住在龙城

楼下的应该是个托，郁闷，做托也要有做托的道行，晕

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五一路家世界对面有个东夹杏,听说在五月份开盘.这里地方不错,比铜锣湾好多了.咱们注意点.

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东夹杏是五一路的好地段,那里也在开发,听说是楼中楼,比铜锣湾好多了,又安静,又是住宅区,同样是五一路,东夹杏的地段要好.

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板楼优点 　　南北通透，便于采光通风 　　板式住宅多是南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。 　　板楼均好性强 　　眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 　　管理成本不高 　　通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。 　面积使用率很高 　　板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。

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“买房子是大事，要考虑的因素很多，从户型、楼层到地段、环境都要搞清楚，但首先要做的就是从地段入手”，“买房首先要考虑地段位置是否优越、是否适合自己的生活，因为处于好位置、适合自己生活的房子才能满足自身的各类需求”。 　　在确定自己的生活半径以后，就应该在此半径中选择楼盘项目。首先，项目周边交通一定要便捷，从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区域，不可超过可接受的时间，应尽可能多地照顾到一家几个人的要求，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。其次，尽量选择生活便利的楼盘，步行10分钟左右即可到达各类大小商业、服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗、托幼、文体设施也可就近找到最好。三是要选择周边环境较好的，而且社会风气和治安状况良好，绿地、公园步行可达到，以便早晚休闲运动、周末游玩。在初步考察的最后，楼盘周边是否有噪音、污水和脏空气等污染也是需要着重考察的，李老师还提醒到：“要注意在工作日、休息日、晚间都去实地看看才能确定其有无环境污染，看看小区靠近道路的一侧是否有隔音带。” 　　锁定目标考察项目 　　在锁定了大致目标后，就应该实地考察具体项目了。小区的景观、物业的管理水平、楼层的选择、居室的朝向等都是需要一一考虑的问题，不要忽略任何一个细节，这样你才能在众多楼盘中选到一套真正适合自己的好房子。 10项硬指标选好房 　容积率 　　容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比，容积率直接涉及到居住的舒适度。多层住宅容积率多在2.0以上，高层公寓多在4.0左右，一般而言，容积率越低，建筑密度也就越低，开发商可用于回收资金的面积就越少，住户就越舒服。 　　绿地率 　　绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。小区的绿地率一般不能低于30%，市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。 　　绿化率 　　绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多，所以开发商经常喜欢引用绿化率的概念。 　　得房率 　　得房率是业主实际可用面积除以建筑面积的百分比，一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在60%—70%。得房率当然是越高越好。 　　楼间距 　　楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。 　　车位比 　　品质一般的多层小区，车位比例达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅或市中心的高层最少在1：2才够用。 　　层高 　　层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高就不错了，如果还要吊顶，恐怕连2.4米都不到，因此这个指标千万疏忽不得。 　　进深 　　现在很多项目户型的进深都在12米以下，比较合理。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照射到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不协调，一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5—12米之间比较理想。 　　开间 　　开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米—4.2米之间。 　　赠送面积 　　购房时有一些面积是赠送的，如阳台，一种是封闭阳台，要全部算面积，一种是半封闭阳台，只算一半面积。

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听说宝地的开发商啥证都没有,敢收购房定金,这是违法的呀,胆子真大,交购房定金的就不怕被骗吗/

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好文共勉 十面围合锁定目标楼盘 　　“买房子是大事，要考虑的因素很多，从户型、楼层到地段、环境都要搞清楚，但首先要做的就是从地段入手”，“买房首先要考虑地段位置是否优越、是否适合自己的生活，因为处于好位置、适合自己生活的房子才能满足自身的各类需求”。 　　在确定自己的生活半径以后，就应该在此半径中选择楼盘项目。首先，项目周边交通一定要便捷，从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区域，不可超过可接受的时间，应尽可能多地照顾到一家几个人的要求，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。其次，尽量选择生活便利的楼盘，步行10分钟左右即可到达各类大小商业、服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗、托幼、文体设施也可就近找到最好。三是要选择周边环境较好的，而且社会风气和治安状况良好，绿地、公园步行可达到，以便早晚休闲运动、周末游玩。在初步考察的最后，楼盘周边是否有噪音、污水和脏空气等污染也是需要着重考察的，李老师还提醒到：“要注意在工作日、休息日、晚间都去实地看看才能确定其有无环境污染，看看小区靠近道路的一侧是否有隔音带。” 　　锁定目标考察项目 　　在锁定了大致目标后，就应该实地考察具体项目了。小区的景观、物业的管理水平、楼层的选择、居室的朝向等都是需要一一考虑的问题，不要忽略任何一个细节，这样你才能在众多楼盘中选到一套真正适合自己的好房子。 10项硬指标选好房 　容积率 　　容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比，容积率直接涉及到居住的舒适度。多层住宅容积率多在2.0以上，高层公寓多在4.0左右，一般而言，容积率越低，建筑密度也就越低，开发商可用于回收资金的面积就越少，住户就越舒服。 　　绿地率 　　绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。小区的绿地率一般不能低于30%，市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。 　　绿化率 　　绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多，所以开发商经常喜欢引用绿化率的概念。 　　得房率 　　得房率是业主实际可用面积除以建筑面积的百分比，一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在60%—70%。得房率当然是越高越好。 　　楼间距 　　楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。 　　车位比 　　品质一般的多层小区，车位比例达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅或市中心的高层最少在1：2才够用。 　　层高 　　层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高就不错了，如果还要吊顶，恐怕连2.4米都不到，因此这个指标千万疏忽不得。 　　进深 　　现在很多项目户型的进深都在12米以下，比较合理。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照射到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不协调，一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5—12米之间比较理想。 　　开间 　　开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米—4.2米之间。 　　赠送面积 　　购房时有一些面积是赠送的，如阳台，一种是封闭阳台，要全部算面积，一种是半封闭阳台，只算一半面积。

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网友提问：如何理解楼盘土地使用年限？如买了房子，到了期限是不是就属于国有资产了？ 律师回复：购房时，您可以查看该楼盘的土地使用年限。购买后房屋的产权是您的。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。但有一点可以明确，根据法律，国家如果征收您的房屋，是需要给您补偿的。 很好，放心了。

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反复比较，这里的位置确实没话说。

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请问各位：太原企发工贸公司是做什么的？

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听说该房地产公司建的房子质量有问题，不知道是不是真的？

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房型不错

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位置非常的好，真希望拥有一套！

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国家不允许在没有任何证件的情况下私自收钱,为啥宝地开发商胆量这么大,就不怕违法吗/.

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快了

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排了号的听说最近要交钱，可是一点动静都没有，叫人怎么相信

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买房后我一天生活的真实写照 早晨起床：睁眼就欠银行150块钱，洗脸（香皂是买牙膏的赠品）刷牙（药膏牙刷支持国产）吃早点（早点比较传统，1块以内解决），赶着上班（2手自行车，后轱辘不圆也舍不得修，省得小偷惦记） 上午到公司：用最快的速度打卡（晚一点就要扣钱，今天银行的钱就赚不出来了），换工服戴领带开机工作（如果衣着不整，明天的贷款也挣不出来了）泡带茶（超市自有产品，2块一大包，不错了，还有茶喝） 中午：终于等到午饭（拿出饭盒冲向微波炉，午饭是昨天晚饭多出来的，一顿当两顿），吃完午饭回到电脑前听听郭德纲的相声（一天中最快乐的时刻，压抑的心也需要放松） 下午：午休过去开始上班（一天中最难熬的时刻，真困，不敢打盹，要不后天的贷款也没了），忙着把今天的工作忙完再多做点其它的（努力工作，争取让领导加工资，把明年的贷款提前赚出来），下班之前（终于一天又过去了，算算自己还要还5475天的贷款） 晚上：下班回家（继续依靠自己唯一的交通工具）去菜市场和职业买菜的大娘们抢菜（晚上的比较便宜），回到家里用最快的速度洗好做好吃好（晚上还要出去摆地摊，多吃点好和综合执法赛跑），天气很热可是没有买空调（听说空调吹多了不好，2手的电扇就可以了，自然风很舒服），收拾东西出发（要不摊位又让二秃子抢了）。 今天夜市人很多（也许收成不错），可是综合执法显著的标志出现在视野（又得明天了，明天把今天的挣出来，为下个月贷款准备）。 回家：看着自己用血汗换来的house（虽然不大，可这是个家啊，心里稍适舒服一点），洗澡睡觉（看着天花板，心想什么时候才能换个更大的house呀，还是睡吧，明天上班有点精神，要不以后的贷款都没的还了），夜里做了个好梦（房价降了！我中500万了！我换大house!……）身上痒痒（被蚊子咬了，明天一定买蚊香） 次日：是昨日的翻版（年年岁岁房相似，岁岁年年价不同！）娱乐一下

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想在城市福邸定房的同仁们！我有一提议，我们是不是应该去宝地公司目前的在建项目-城市公寓实地考察一下，因为毕竟我们将来的房子就是由这家建筑商承建的，从中我们也可以看出城市福邸的影子，为我们的决定提供一份重要的参考。

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呵呵

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排号不知道排到多少，去了不知道能不能排上

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