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  • 商品房合同暗藏9大陷阱 中消协点评霸王条款

    针对目前商品房市场中存在诸多不规范行为,中国消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。——认购定金难归还点评:商品房买卖属于大宗消费,经营者应为消费者留有一个合理的“犹豫期”,以便消费...

    2005/2/6 8:54:00

  • 自己为二手房估个价

    二手房交易时,由于买卖双方的角度和心态各异,卖方总喜欢拿同地区商品房的房价来类比,开价与商品房差价不大;而买方总强调一个“旧”字,结果往往是买卖双方提出的价格相差悬殊,无法成交。其实只要真正站在市场的角度,以房...

    2005/2/6 8:53:00

  • 办理二手房等房屋买卖须知的七条要求

    一、办理房屋买卖过户须提交的材料:1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。二、出卖公私房屋...

    2005/2/5 9:13:00

  • 期房现房二手房 三类物业十九看

    期房一看开发商,了解其是否合法购买期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂尾,也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款,那么买方承担的风险很...

    2005/2/5 9:11:00

  • 轻松购房三部曲 好规模 地段 投资

    对于普通的购房人来说,经济适用房的增多无疑可以使自己有更多选择的余地,但哪个才是真正适合自己的经济适用房?面对诸多选择,购房者不妨从以下三个方面进行选择。规模目前,本市的经济适用房小区超过了50个,其中规模在50万...

    2005/2/5 9:10:00

  • 要保持房间空气新鲜 如何选择房屋朝向

    房间能保持空气新鲜和阳光充足是人们对房间的基本要求。要达到此目的,建筑须有好的朝向和开窗。消费者在挑选时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住宅中使用频率最高,使用人数最多的房间,故它的空间质量尤为重要。在中国,挑...

    2005/2/5 9:09:00

  • 买房-看价格以外的东西

    现在不少人买房只注意价格,其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批“买房通”根据楼市情况汇总6大方面的因素,供购房者参照。第一看品牌:品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他...

    2005/2/5 9:05:00

  • 买房时,您注意细节了吗

    买房时选好了价位及地段之后,就要深入目标房进行“实地侦察”了,如质量无问题,还要留意朝向、楼层、采光、通风、层高等细节是否理想,因为这些因素会影响到你将来是否住得健康、舒适。朝向。良好的朝向应保证有充足的阳光透...

    2005/2/4 8:45:00

  • 买房:何时才应该缴纳契税

    问:最近我购买了一套商品房,在合同登记备案时,有关部门就要我缴纳契税。我认为房屋产权手续尚未转移,这时候让我缴纳契税是不合理的,但该部门说这是国家规定。请问,买房契税该何时缴纳?读者张静答:根据我国契税法规...

    2005/2/4 8:44:00

  • 挑选户型:住宅内各房间有什么讲究

    对于户型的推敲已成为建筑师、开发商越来越关注的问题。人们的生活习惯、家庭状况各不相同,实际上不会有任何一款户型适合于每一个家庭。挑选户型的时候,先想清楚自己想要什么、在意什么,并且了解一些必要的基础知识。卧室■...

    2005/2/4 8:42:00

  • 专家建议:贷款首期尽量少付最为明智

    由于每个人的财富积累不一样,对未来经济收入增长的预期不一样,消费偏好和投资偏好不一样,因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定,购房贷款不超过房价的80%,就意味着购房者必须准备20%以上的首期付...

    2005/2/4 8:40:00

  • 购房者:如何判断房子的性价比

    购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来,先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房、看房,不仅要看房价,更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当,才说明钱花得恰到好处。一般来说,开发商定价有...

    2005/2/4 8:39:00

  • 专家提醒:投资购买“拍卖房产”5项注意

    投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察,对周边同档次物业的价位比较了解,根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强,容易冲动,等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价,后悔晚矣。那么...

    2005/2/4 8:37:00

  • 明眼识假:如何辨认房产证的真伪

    首先,格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制...

    2005/2/3 9:38:00

  • 如何挤干商品房面积水分

    随着房地产的不断升值,房屋价格从起初每平方米几百元到现在的每平方米几千元甚至上万元。房屋面积的公正、准确、透明成为购房者的越来越关心的问题,有关“挤干商品房面积水分”的呼声越来越高。房产测绘市场有运行规则国家将...

    2005/2/3 9:35:00