住在龙城

长久以来，由于二手房的地段好、面积小、总价低等诸多优势，一直受到众多买家的青睐。据万德成房地产经纪公司介绍，在2003年以前，北京二手房主要以一居室、小两居为热销户型。进入2004年以来，这种局面已悄然改变，建筑面积在70至100平方米之间的大两居或小三居受到越来越多的买家喜爱。据万德成统计，47％的购房者会选择总价在40万至60万元之间的二手房，39％的人会选择总价在40万元以内的二手房，另有14％的人会选择总价在60万元以上的二手房。而选择70至100平方米大两居、小三居的购房者所占比例高达60％以上，户型的增大趋势非常明显。此外，二手房的户型、环境已开始被买家格外地重视，小区附近是否有公园、绿地，甚至有无车位都已成为影响二手房成交价格、成交速度的重要因素。那些仅仅是交通便利、生活配套设施完善的旧房已不能完全使买家满足，购房者开始以更高的标准挑选二手房。