住在龙城

　　“这55平方米的房子，也能卖32万？”28日，在太原市房展会二手房展区内，市民刘先生指着一套住房，有点吃惊地问着销售人员。从展会上了解到，随着商品房价格的抬升，太原市二手房价也是水涨船高，中心城区住宅每平方米均价逼近新房价格。

　　本次房展会，各房产中介公司提供的二手房规模达到了55万平方米，计6000来套，其中二手住房45万平方米，5300套。在二手房展区内，密密麻麻的房源信息，贴满了各房产中介公司的展位。“长风街60平方米34万”、“水总宿舍65平方米40万”、“菜园街小南关90平方米54万”……记者大致看了几个房源，再算算价格，较好位置的二手房价格基本上每平方米都在5500元至6000元之间，这与新房价格已不相上下。

　　尽管价格高，但是二手房展区依然吸引了众多市民的目光。不少人拿着纸和笔，一边记着相关信息，一边向工作人员询问着房子的情况。据我爱我家房屋中介公司李经理介绍，与新房相比，二手房虽然房龄较长，但是地理位置好，周边配套全，而且一般来说户型较小，总价相对低一些，这些都吸引着不少有需求的市民。

　　“楼市新政调控开始后，受房市观望气氛的影响，二手房的交易量有所下降，但是价格上没有明显下跌。”据龙城居业房屋中介公司一位负责人介绍，现在到公司门店来看房的人流较前少了两成左右，成交量相应减少；不过，在价格方面并没有明显变化。据分析，楼市新政的主要措施是控制银行的二套房贷，而本市市民购买二手房时，一次性付款占了大半，所以新政对二手房影响有限。人流减少，主要还是市场心理预期的影响。

　　“毫无疑问，在二手房源当中，100平方米以下的中小户型最热销！”本市天缘房产的销售经理介绍，中小户型总价低，更受消费者青睐。房展会开幕后，该公司销售的二手房中，100平方米以下的中小户型占到了一半以上。