住在龙城

    近期规划大厅展示杨家堡城中村改造安置用地方案预公示，其中涉及到周边大范围的拆迁和区域改造。关系到小区有：地税局宿舍、杨家堡安置小区、杨家堡小区、杨家堡南校区等，有的划做了商业，有的划做了绿地，详细看下图展示：

    杨家堡村位于太原市小店区，隶属于平阳路街道办事处。该村位于长风大街和平阳路交汇点周边地带，紧邻汾河景区。距市政府约5．45公里，距省政府约6．46公里，距火车站约5．66公里，距武宿机场约8．90公里。

杨家堡城中村改造调整用地规划方案图（点击查看大图）

规划范围

    北起长风大街，南到20米规划路；西起滨河东路，东至杨家堡村东地界。规划总用地面积19．50公顷，规划净用地面积17．11公顷。其中133范围内为15．50公顷。

周围关系

    规划区北部为华德广场、平阳景苑，南侧为滨东花园、佳境花园居住小区，西侧为滨河东路生态走廊，东侧紧邻国企苑、帝景花园居住小区，区位优势突出。

现状状况

    1．现状用地性质。规划用地范围有杨家堡小区、杨家堡南小区、杨家堡安居小区、御公馆小区、杨家堡旧村等几部分。以住宅为主，有少量商业建筑。用地范围内东干渠、东干一支渠、退水渠共三条水渠。其中除本次规划范围北部的一部分水渠外，均已被建筑覆盖。
    2．现状道路分析。目前长风街已形成，环形20米规划路尚不完善，支路严重匮乏，路面路况差，停车位严重不足，交通堵塞严重。

规划结构

    规划区从形态上形成凹字形，城市道路将规划区划分为五个地块。
    规划区内按功能划分形成“一点、三组团”的规划结构，其中“一点”为国企苑北侧的托幼用地，“三组团”为两个商业组团和一个居住组团。

用地调整

    规划将004、005地块居住用地调整为商业兼容居住用地；007、008地块由停车和居住用地调整为商业兼容居住用地。规划范围内地块指标也进行相应调整。

杨家堡城中村改造安置用地修建性详细规划方案

    本次规划分为一期、二期，分期实施。
    一期规划区域为006、008、011、016、020地块。006、008地块主要规划商业建筑。其中沿长风大街为2座26层的商业建筑，地块内部规划5座28．31层的公寓楼，在地块东南部规划2座33层的住宅，并在各个高层建筑下设置底商。016、020地块主要规划住宅，其中区域东侧现状御公馆住宅予以保留，新规划6座33—34层高层住宅，并设置底商。011地块规划12班幼儿园一座。

    二期规划区域为004地块。地块北部规划为酒店，由2座塔楼和裙房组成。地块南部规划为住宅，并设置底商。地块西部规划一座3层办公楼。

修建性详细规划方案（点击查看大图）

修建性详细规划方案（点击查看大图）

道路分析

    以人为本，实行人、车完全分流。区外充分利用周围城市原有或规划道路，区内车辆均走地下，地上以景观绿化、人员活动为主。并满足发生火灾时救援要求，形成一个便捷、安逸的居住交通环境。

修建性详细规划方案（点击查看大图）

修建性详细规划方案（点击查看大图）

绿地规划

    规划将秀石园连同汾河景观带引入办公写字楼、公寓内。北侧商务区域楼宇之间场地以树阵和铺装打造商务室外环境，形成通透开放的空间。与商业内街、地下商业区直接连通。优良的生态环境为人与人之间交往和交流提供了丰富的空间和场所。南侧居住区楼距80米，形成的宽阔大院。有充足条件精心打造环境景观。

     杨家堡城中村改造周边楼盘有恒实·平阳景苑

温馨提示：大家如对此片区用地控制规划提出建议及意见，请去太原市规划大厅填写意见征集卡。
太原规划大厅地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅
邮编：030002   咨询电话：0351-4220770  Email:ghgsYJ@126.com