住在龙城

    对团购，业内人士普遍持谨慎态度。

　　三湘集团的肖梓云经理分析：“团购”集体砍价听上去很美，要真正做到，需要极高要求的组织，一是专业，二是信息量大，三是很负责地推荐楼盘。

　　中远两湾城曾有过“团购”售房的经验，但中远两湾城严立洲经理表示，目前采取“团购”方式售出楼盘，效果并不会十分理想。因为如今房产市场不景气，买房者大多在观望，自发组织团体购房的概率很小，我们现在不会推出团购


　　而名庭花苑的蒋昊表示，他们不会采取“团购”的方式售出楼盘，小量团购并不能引起他们的兴趣，如今的市场，开发商大幅优惠降价并非明智之选，而且“团购”在具体操作过程中会遭遇到许多实际问题，这将不会成为他们的售楼方式。

　　“‘团购’买房会很艰难！”，这是上海社科院房地产业研究中心的顾建发老师在接受笔者访问时脱口而出的一句话。

　　顾建发认为，“团购”在房产交易中很难占据优势地位，“团购”买房的实际操作与预期构想差距很大；许多楼盘推出“团购”，的确吸引眼球，但真正落实的很少；在“团购”协商的后期阶段，买方人和开发商如不能达成一致可导致“团购”流产。

　　顾建发还强调，“团购”只适合差异性不大的商品，比如家具，汽车建材等，而房屋属于个性商品，每套房屋的格局、房型都不一样，“团购”的方式不会很有效。团购能满足每个人差别需求，因此买房人也不会得到多少实惠。