住在龙城

    近日，小编从东社片区果树场地块规划图中看到“北中环街”的名字，目前的北中环街规划还未正式出台，初步了解北中环是我市城区北部一条东西向快速路，西起纞流路，沿胜利西街往东，经过小东流村，跨汾河，从森林公园、太钢集团的南侧穿过，经山西化学厂、矿山机器厂、耐火材料厂、享堂西街、机车厂、享堂村，然后沿晋安东街，终点与规划的太行路相接，全程9．95公里。道路建设采用“地面快速路＋辅路”、“高架道路＋辅路”相结合的形式。全线设置滨河西路、滨河东路、涧河路3座全互通立交，纞流路、和平路、大同路、解放路、太行路5座菱形立交，以及1座跨汾河特大桥。另考虑解放路至建设路段横向道路间距较密、行人过街需求，将采用高架桥方案，高架桥全长2．37公里。北中环街的修建将彻底改善北城交通，是众多市民关注话题。

北中环街全程区位展示（点击查看大图）

　　WBL-03（东社）片区控制性详细规划局部（太原市果树场地块）调整方案公示

　　规划范围

　　项目位于《太原市中心城区WBL-03（东社）片区控制性详细规划》（方案）范围内，规划总用地13.91公顷。研究范围分为地块A、地块B。

　　（本次研究规定：为便于统一且易于区分，将调整前地块命名为A'-1,调整后命名为A-1地块，以此类推。但前后两地块在范围上并不一样，如B-1地块只是B'-1地块根据用地权属划分出来的一部分，在调整后独立命名。在未来纳入分层编制动态维护时按照其命名方式统一编号。）

　　地块A北起自来水五厂地界，南至北中环街，西起欣园小区地界，东至30米规划路，规划总用地6.17公顷。

　　地块B北起北中环街，南至20米规划路，西起20米规划路，东至20米规划路，规划总用地7.74公顷。

太原市果树地块规划图

　　现状情况

　　A地块现状主要为企业用地：三维钢结构工程有限公司等。B地块主要为晋机宿舍、果树场职工宿舍。基地现状主要依靠东西向的胜利西街通向和平北路，路面宽度6-8米，亟待改造拓宽为北中环街。贯通南北的道路缺乏，仅有的几条道路路况较差。

果树地块调整方案图

地块A模拟方案日照分析图

地块B模拟方案日照分析图

　　原规划情况

　　规划项目属《太原市中心城区XD-07片区控制性详细规划》方案（2011）中的02街区002地块至004地块。用地性质及控制指标见下表：

　　调整规划情况：

　　主要为建设容量的调整：将A-1地块容积率由2.8调整到4.0；将A-2地块容积率由2.6调整到4.5；将B-1地块容积率由3.1调整到6.0。

　　本次控规方案地块控制指标一览表

　　模拟方案

　　A-1地块规划两栋高层住宅，西侧一栋32层，东侧一栋32、29层组合，沿街布置3层底商。A-2地块南北排列两栋板式住宅楼，北侧32层，沿街底商3层，南侧33层，一栋32层。A-3地块规划商业综合体，布置酒店、商务办公、商业等功能。B-1地块规划一栋板式高层住宅楼，32层，4层底商。

　　模拟方案机动车停车采用地面和地下相结合的方式，机动车停车位共设施1903泊，其中地面设施179泊，地下设置1102泊，可满足停车需求。具体见下表：

　　日照分析结论

　　按照《城市居住区规划设计规范》：太原市属于第Ⅱ气候区，住宅日照要求达到大寒日不小于2小时的标准。通过利用鸿业日照分析软件对本方案进行日照分析，得出如下结论：（1）研究范围内的住宅均满足规定；（2）模仿方案对周边现状住宅无日照遮挡。