住在龙城

　　JCP-06片区01街区001地块用地控制规划修改可行性方案公示

　　规划范围：

　　西起西山边上，东至校园内馨园东路，南起校园内中央大道，北临校园内北环一路，净用地8.67公顷。

　　原规划情况：

　　本地块位于已报批的《太原市中心城区JCP-06（上兰、呼延）片区控制性详细规划》内，地块编号为001。

　　JCP-06-01-001地块用地性质为教育科研用地（C6），地块面积92.98公顷，容积率为0.8-1.0，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑高度为36米。（其中绿地率按下限进行控制，建筑高度按上限进行控制。）

　　规划修改情况：

　　将中北大学上兰铁路支线北侧部分教育科研用地调整为居住用地。

片区现状图展示

片区规划图展示

用地规划图（点击查看大图）

　　模拟方案：

　　根据规划区场地条件及开发界限，规划方案形成"一轴，三区"的规划结构。

模拟方案图（点击查看大图）

　　规划拟拆除现状建筑质量差的多层住宅楼，结合用地条件，在规划地块居住区域内设置12幢板式高层住宅楼，住宅层数为12层。高层之间自然围合成小区院落，作为居民公共活动的邻里空间。

　　结合住宅底层布置居委会、物业办公、配套商业等场所，为规划地块居民日常生活提供服务。

　　本地块西侧邻近山体边坡处，应做好防护措施，确保安全。

　　日照分析结论：

　　模拟方案未对西北侧小学、东北侧医院、中部托幼及周边建筑产生日照影响。