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长江后浪推前浪 且看大太原商业的几番陵谷变迁

http://www.0351fdc.com      2014/6/21 10:04:00      住在龙城      大白     评论: 1

    “你的头,像皮球,一脚踢到五一大楼,百货大楼卖皮球……”曾经的儿歌,总会勾起人连绵的回忆……五一大楼,曾经的繁华之地。在小编印象中,过年去五一大楼买身衣服,感觉个头都比别人高了。

    儿时记忆中的繁华商场,如今都渐渐去得少了,年轻人们都转而光顾更富时代感的北美新天地、茂业等地…如今,各大商业陆续进驻太原,新一茬的商业欲将整个城市的结构改变。

2000年前的老商业

2000年前的商业分布图

    解放大楼、五一大楼、汾酒大厦,天龙商厦,这些大太原古老的商业,在并州土地上,可谓是无人不晓,至今犹存于老太原人的心中,尤其是太原的70后。当年地标的印象,购物的美好都随时间存放在一幢幢大楼里。如今,大厦依旧在,虽铅华殆尽,但风韵稀存。2000年前的商业,大多集中在老城区,每个商场自成中心,各个片区仅有一个。

    但随着人们日益增长的物质文化需要,购物需求层次也从原来的你卖我买,转化为了追求更高层次的购物体验。渐渐的,从五一大楼式的单一购物商场,转而向拥有国际知名品牌、院线、溜冰场、餐饮、娱乐的百花谷式大型城市综合体变化。一个城市经济是否发达,商业形象及消费能力也是重要的参考指标。耳熟能详的购物天堂,香港,很难说商业的繁华没有对它的发展做贡献。

    商业模式与城市发展相辅相成,如今省城太原也逐渐沿着城市化的道路快速向前,今天,我们就来看看,大太原商业又会迎来怎样的陵谷变迁……


放眼未来 商业综合体 光彩夺目势不可挡

2000年之后的商业分布图(红色为现有商业,绿色为新增城市综合体)

    如今,老旧的单一购物,已经满足不了当代年轻人的购物标准,兴盛的商业综合体项目才最能满足人们的要求。目前太原成形的综合体项目还不多,但是纵观省城,筹建中商业综合体可谓是遍地开花,遍布太原城市中心及新兴区域。而随着城市南移西进的步伐,省城的商业遍布全市,筹建的项目也如雨后春笋一般,渐渐形成商圈聚集之势。几乎各个城区都有筹建中的商业综合体项目,甚至在众房企不断追加综合体投入的同时,抢争“太原商业地标”名号的白热化竞争局面也已开始显现。

 项目名称  位置  所属商圈  商业面积(平方米)
 太原万达广场  杏花岭区 解放路151号  黄金地段  约30万
 华宇百花谷  小店区 学府街132号  长风商务区  约40万
 @公元时代城  万柏林区 迎泽西大街  下元商圈  约15万
 金泽国际广场  万柏林区 前进路  下元商圈  约32万
 @太原长风华润中心  晋源区 长风文化商务区内  长风商务区  约30万
 绿地中央广场  迎泽区 滨河西路  迎泽桥西商圈  约40万
 海唐广场  万柏林区 西苑南路  迎泽大街  约6万
 美金拇指广场  小店区 晋阳街与体育路交汇处  小店黄金地段  约10万
 恒实平阳景苑  小店区 长风街  长风商圈  约8万

    面对高端化、同质化的竞争,城市综合体想要成功运营要么落户于城市中心,要么自成一派,独成中心。目前太原在建的商业综合体项目,整体定位更加高端,物业及商业功能也会更加全面。

万达广场

太原万达广场效果图

    太原万达广场本项目整合了万达此前众多住宅和商业项目成功经验,细致规划,精心设计,打造太原城市中心流光溢彩的繁华之城。超大空间尺度、便捷交通体系、现代城市景观设计、高科技绿色建筑,营造现代大都市的生活体系和氛围。

华宇百花谷

华宇百花谷效果图

华宇百花谷实景图

    华宇百花谷商业中心,位于学府街与滨河东路交汇处,是滨河东路上独一家城市综合体项目,正处太原五大场馆对面,临近汾河,位置俱佳!

    华宇百花谷是太原首家引进了HOPSCA理念规划设计的一个城市综合体,是集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、会务、酒店等多种功能于一体的地标式建筑。华宇集团倾力打造的高端城市综合体,是高度集约、相互作用、互为价值链的建筑群体。商业中心内汇集众多国际名品形象店、主力店,让阅尽世界的龙城名仕名媛感受家门口的世界风景;冰场、影院、餐饮名店、时尚美食、香咖美酒,尽情体验至美生活。

    华宇百花谷商业中心总建筑面积33万㎡。由地下三层、地上七层裙楼和四栋塔楼构成。地下2、3层为停车场,地下1层和裙楼为商业中心,塔楼自西向东分别为两栋27层的公寓、一座34层5A甲级写字楼和一栋26层的五星级酒,总投资逾越20亿元,与未来的太原政治文化中心长风商务区隔河相望。

公元时代城

@公元时代城效果图

    @公元时代城为一个大型的综合体,设有大型商业广场、星级酒店、甲级写字楼、高端公寓、酒店式公寓、伴侣广场。@公元时代城位于山西省太原市万柏林区迎泽西大街与和平路交汇口两侧,项目占地面积为68186.05平方米,总建筑面积为650000平方米,商业占151274平方米。公元时代城毗邻迎泽西大街城市主干道、下元交通枢纽站、汽车西客站,交通便捷,城市西门户;地铁一、四号线交汇处,内外交通便捷,交通区位优势凸显,地铁一号线预计2017年可开通。

金泽国际广场

金泽国际广场效果图

    位于迎泽西大街与前进路交叉口东北角,总占地面积约43948.48平方米,总建筑面积约328100平方米,为2012年万柏林区政府、太原市委市政府和山西省委省政府重点支持的项目,是集5A级写字楼、5星酒店、精装LOFT公寓、精品百货、大型商超,以及临街商业等为一体的一站式生活服务区,将打造成太原市西区引领现代都市的典范之作,一个太原市万柏林区充满时尚与活力的商业核心区,同时也是太原市西区人群聚集地的地标性城市综合体项目。

太原长风华润中心

长风华润中心位置

长风华润中心施工实景

    位于长风文化商务区内,总投资871669万元。项目用地由3个地块组成,规划总用地面积167587.44平米,广场北地块建设超高层写字楼6栋,酒店1栋、商业裙楼及地下车库等;广场地块建设多层商业楼及地下车库;广场南地块建设酒店式公寓楼13栋、商业裙楼及地下室;

恒实平阳景苑

恒实平阳景苑效果图

    恒实地产主张一种全新的更加舒适的lifestylecenter的生活方式。恒实平阳景苑既是山西首个第四代城市商业综合体(LifeStyleCenter),也是一种集聚金融办公中心、酒店商务中心、精英行政中心、开放式商业中心、城市娱乐中心、立体休闲购物中心、旗舰品牌时尚中心、特色商业广场、商务公寓、高端住宅等为一体的“城中之城”!

    恒实平阳景苑与A区恒实紫金谷,融合国际购物、环球美食、休闲娱乐等功能为一体,拥有山西首家国际化体验式购物中心,充满鲜明主题和体验特色,将“体验消费”无限扩张!

绿地中央广场

绿地中央广场效果图

    绿地中央广场是世界500强绿地集团斥资数十亿在太原打造的首个超高层高端商务综合体项目,包括高端写字楼、大型商超等业态。绿地中央广场规划有两栋超高层甲级写字楼、两栋准甲级写字楼及大型特色商业,总建筑面积约40万㎡,建成之后将成为山西企业的理想办公王国与龙城高端商务体验的城市示范窗口。处于龙城最核心的城市黄金版图,享受迎泽商圈与南内环商圈双重辐射,是太原独一无二的世界级绿色中央商务区,区域价值及升值前景领跑全城。

北美金拇指广场

北美金拇指效果图

    北美金棕榈金拇指广场位于太原南城新区最具有吸引力的国际高品质住宅区。晋阳街与体育路形成的金角地段,当下太原最为稀缺珍贵的投资热土,全城“唯一”十字路口金角地段,商业价值弥足珍贵!广场环境优美,品位高尚,建筑总面积近十万平方米,现代主义建筑洋溢着浓郁的国际时尚风情。迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求,具有露天开放及良好环境的特征。

海唐广场

海唐广场效果图

    海唐广场商业综合体临城市主干道迎泽西大街,西环高速公路,交通便捷。项目呈东西走向,总建面积约38万平米,其中住宅15万㎡,公寓18万㎡,商业建筑约6万㎡,涵盖星级酒店(写字楼)、风情商业街、公寓及花园住宅等建筑。

    作为海唐广场首期推出的住宅产品--Dear采用全新的设计思路、施工工艺和建材标准,力图打造太原最具高尚品质的第一居住区。同时,依托自身12万㎡的商业大配套,汇聚高品质美食餐饮、精品服饰、超市卖场、社交会所等商业,居海唐广场Dear,享受世界级精彩!

 

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网友评论

1 条评论   1 人参与
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  • 山西省太原市网友 (218.26.*.*)
    3585天 发表

    我们的商业确实太落后了

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