有这样一群购房者,他们看中生活配套,户型面积,物业服务,强调生活品质,还有就是当子女长大,一室一厅已经无法满足居住需求;当三代同堂,两居室的房子必须扩容;当孩子上学,需要新房才有教育指标……当很多因素促成市场不得不改的时候,改善型居住需求,也成为刚性需求。
改善型刚需中户型、大户型的主流客户集中在70、80后都成家立业或家庭成员较多,而这两类人最大的特点是自己和家人都有购房经历,选房要求高,货比三家的心态重。人们购房焦点逐渐向高性价比的楼盘靠拢,中等户型大户型以其能够长期居住的特点,在现代社会高涨的房价中,越来越受人们的青睐。选择性价比高的中户型、大户型成为了目前绝大多数改善型刚需购房者的首选。
消费群体是不缺乏,更重要的是开发商的产品能不能顺应当下的要求。中、大户型,稍高的价位,社区配套设施好,五证齐全、安全系数强、物业管理好等……都成为楼盘是否合适的关注因素。
下面,小编就为准备购买改善型刚需房的网友们,挑选了一些太原市最受关注的性价比高的中大户型楼盘其中小店区居多,其中尤以万柏林区十二院城与太原万科蓝山关注最高。
项目名称 | 均价(元/平米) | 在售中、大户型 | 城区 |
文湃苑 | 9600 | 135、144、145、166 | 小店区 |
海唐罗马花园 | 12000 | 146-300联排、叠拼别墅、60-150小高层 | 小店区 |
太原茂业天地 | 13000 | 127、196、310 | 小店区 |
太原恒大华府 | 13000 | 180-240 | 小店区 |
恒实平阳景苑 | 13800 | 100、109、157、177、200、228 | 小店区 |
海棠公馆 | 8300 | 132、135、136、138、150 | 小店区 |
首开国风上观 | 8500 | 124、165 | 小店区 |
湖滨晋庭 | 16000 | 晋源区 | |
绿地世纪城塞纳印象 | 8500 | 128、139、140、158、200、300 | 晋源区 |
湖滨文锦苑 | 7500 | 128、139、140、158、200、301 | 晋源区 |
中国铁建国际城 | 8500 | 万柏林区 | |
十二院城 | 8700 | 105、109、130、143、158、160、180 | 万柏林区 |
金域阅山 | 8800 | 121、137、139、141、154、190 | 万柏林区 |
太原万科蓝山 | 9650 | 128、139 | 万柏林区 |
富力华庭 | 12000 | 191、197、251、291 | 杏花岭区 |
富力城五期 | 7500 | 128、140 | 杏花岭区 |
太原恒大山水城 | 7105 | 109、121、145、167、170 | 迎泽区 |
宝佳万科紫台 | 10500 | 99、136、171、258 | 迎泽区 |
三千渡 | 7000 | 102、103、104、108、110、186 | 尖草坪区 |
辰兴优山美郡 | 5800 | 150、160、204 | 尖草坪区 |
项目名称:文湃苑
均价:9600元/平米
物业公司:太原厚德润物业管理有限公司
最新动态:文湃苑位于小店区并州南路与长风街交叉口向北200米(原山西省社会科学院),由六栋板式高层住宅组成,6#楼为25层,两梯两户。6#楼为25层,两梯两户,主推135.69平米、144.07平米(145.13平米)三居和166.27平米四居,4#5#楼1-5层为90平米二居,112平米和127平米三居现房,所剩房源不多,均价9600元/平米,起价8800元/平米,全款96折,按揭98折,按揭银行为中国银行,交通银行和华夏银行。工程进度:4#5#楼为现房,6#楼7.12已封顶,五证齐全
项目配套:
学校:幼儿园:太航幼儿园、山西省公路局幼儿园、育杰幼儿园、金色摇篮幼儿园、蓝天宝贝幼儿园、并州幼儿园。小学:山大附小、太师三附小、八一小学、九一小学、太航学校、师范街小学。中学:二十七中、三十八中、四十八中、五十一中、山大附中、外语实验中学、太原双语学校。
医院:太堡街省109医院、师范街武警医院、学府街煤炭中心医院、双塔寺东街山西省人民医院、264医院及铁三局中心医院,山西大
商场:北美新天地、天美新天地、和信摩尔、燕莎、沃尔玛、家乐福、美特好、山姆士、王府井、梅园百盛、世贸购物中心
公园:学府公园、汾河公园、唐槐公园
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售楼地址:并州路与亲贤街交叉处东南角煤科院旁
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项目名称:海唐罗马花园
均价:12000元/平米
最新动态:海唐罗马花园项目对外销售300-450平米别墅,均价12000元/平米;主推120、140、150平米小高层,等级阶段,价格待定。支持一次性和按揭付款方式,按揭95折。工程进度:别墅全部封顶,正在做内装和外力面;小高层部分盖至地面5层。
项目配套:
中小学:龙城中学、育才小学、九一小学、小店一中、省实验中学、北师大附中、工商学院、财经大学、山西大学
综合商场:美特好、学府商城
银行:中国邮政储蓄、中国工商银行、民生银行、中国农业银行
医院:山西大医院
其他:武宿机场、南环高速、新建铁路南站、山西大剧院、山西图书馆、山西科技馆、太原煤炭交易中心、山西体育中心
住在龙城网提供销售热线:0351-2219999
售楼地址:龙城大街与坞城南路交汇处往南100米
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项目名称:太原茂业天地
均价:13000元/平米
物业公司:崇德物业管理(深圳)有限公司太原分公司
最新动态:太原茂业天地位于小店区亲贤北街,梅园百盛东侧,目前主推3#(住宅)7#楼(公寓)126平米三居和310平米五居户型,住宅13000元/平米,公寓16000元/平米,一次性96折,按揭(首套房首付30%,二套房首付60%)98折,按揭银行为中行,建行,浦发和交行。工程进度:5#6#2014年6月底交房,7#2014年9月交房,1#2#3#已封顶,2014年12月31日交房;写字楼即将封顶,预计2015年年底交房;茂业百货2014年8月开业,酒店盖至20层。太原茂业天地最高建筑超过190米,体量超过65万平方米,集五星级酒店、5A级写字楼、顶级购物中心、超大规模时尚百货、酒店式.
项目配套:
酒店:JW万豪国际六星级商务酒店
购物:茂业百货(亲贤店)、茂业购物中心、异域风情步行街、精品超市
银行:交通银行、工商银行、光大银行、招商银行、中国银行、农业银行
公园:茂业主题广场、太原市全民健身中心
供电:市政
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售楼地址:亲贤街与体育路的交汇处西北角
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项目名称:太原恒大华府
均价:13000元/平米
物业公司:金碧物业有限公司太原分公司
最新动态:@恒大华府三期,180-240平米户型,主力户型三室两厅两位、四室两厅两卫。每平米13000元/平米。优惠折扣:一次性付款95折,通过员工可享受95折后额外98折,按揭付款98折,通过员工可享受98折后额外98折。工程进度:一期二期全部封顶,内部装修中。三期打桩中
项目配套:
学校:山大、财大、省实验三中、省实验中学、五中、山大附小等十大名校
医院:山西大医院、武警医院、煤炭医院、铁三局医院、荣军医院、省针织医院
商场:中环商贸城
银行:农业银行、兴业银行、邮政储蓄银行
小学:小学36班,建筑面积11521.09平方米,用地面积18047.097平方米。
幼稚园:幼儿园人数达180人,在用地南侧处设六班幼儿园,建筑面积2340平方米,用地面积3595.25平方米。
星级会所:5100㎡的超豪华五星级会所,集中西餐厅、雪茄室、红酒屋、酒吧、咖啡厅、多功能会议中心、阅览室为一体
运动中心:20000㎡的全能运动中心配有桑拿按摩、香薰水疗(SPA)、健身中心、乒乓球、桌球、棋牌室、更有国际标准的全天候室内恒温泳池
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售楼地址:太原恒大华府项目综合楼
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项目名称:恒实平阳景苑
均价:13800元/平米
物业公司:山西恒实文化物业管理有限公司
最新动态:恒实平阳景苑主推10#11#15#16#楼,主推58-237平米户型。住宅起价11600元/平米,均价13800元/平米。支持一次性、按揭和分期付款、可以做住房公积金贷款。全款99折。工程进度:4、5、6、7、8、9、10、12、14、16、27、28、29、32、33、34#已经封顶正在做内装和外装;其他楼栋即将全面封顶
项目配套:
娱乐:秀石园、金阳会馆。
酒店:交通大酒店。
银行:建行;工行;兴业;邮政;交通;光大;浦发
学校:四十八中、山西师范附中、文化苑小学
商场:梅园、和信、王府井
医院:武警医院、煤炭中心医院、
内部有酒店、办公楼、购物、会所。内有停车位约6000个
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售楼地址:太原市长风街与平阳路交叉口西北角西行50米(华德中心广场)
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项目名称:海棠公馆
均价:8300元/平米
最新动态:海棠公馆位于小店区晋阳街与坞城南路交汇处向西150米,现主推2#3#楼的132-155平米户型,包括132.40平米、135.61平米、136.27平米和138.51吗三居,153.29平米四居,公摊为20%。工程进度:准现房,已全部封顶。均价7980元/平米,支持一次性98折和按揭(首付30%)99折付款,按揭银行为中行和建行
项目配套:
学校:山大、财大、省实验三中、省实验中学、五中、山大附小等十大名校
医院:山西大医院、武警医院、煤炭医院、铁三局医院、荣军医院、省针织医院
商场:西吴综合市场,中环商贸城,
银行:中国银行,工商银行,农业银行、兴业银行、邮政储蓄银行
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售楼地址:晋阳街与坞城路交叉口明威地产裙楼“海棠公馆”
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项目名称:首开国风上观
均价:8500元/平米
物业公司:北京嘉宝物业(建设部一级资质物业)
最新动态:首开国风上观位于小店区龙城大街与平阳南路交汇处东南侧,山西首座国家健康住宅,北京蓝天幼儿园、太师二附小入驻社区。现加推93-142平米户型,起价8300元/平米,支持一次性和按揭(首付30%起)付款,按揭银行为交通、建设、农业和工商银行。工程进度:7#、8#、15#楼2013年9月交付已入住,5#、6#、16#、17#、9#楼2014年4月底交付,1#、2#年内交付,4#楼出地面19层,3#楼出地面7层,10#楼地面10层,幼儿园封顶,11#、12#、13#、14#出地面4层
项目配套:
学校:山西省实验中学、龙城中学、通宝育杰学校、太原师院南校、山西大学、山西财经大学、山大附中、太原市实验三中、华商学院、工商学院
医院:山西大医院、武警医院、铁十七局医院、华泰医院
商场:美特好超市、沃尔玛超市
银行:中国邮政储蓄、中国工商银行、民生银行、中国农业银行、中国建设银行、农村信用社
小区内设停车位
住在龙城网提供销售热线:0351-5639999/5638999
售楼地址:长风街与长治路交汇处西南角,东方家园正对面
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项目名称:湖滨晋庭
均价:16000元/平米
项目配套:柳巷、东方明珠湖滨广场、高档商场、国际5A甲级办公楼、5星酒店。
售楼地址:青年路5号
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项目名称:绿地世纪城塞纳印象
均价:8500元/平米
最新动态:绿地世纪城塞纳印象均价8800元/平米。支持一次性、按揭付款,可做公积金。优惠:在7月30日前,参加团购1万抵2万,还可享受一次性付款91折,按揭付款94折。现剩余少数房源。工程进度:五期四栋已封顶,2015年年底交房
项目配套:
太原绿地世纪城文教:山西省实验中学、育杰幼儿园、太师范第三附小、四十八中、文华中学太原绿地世纪城休闲:北京燕莎、沃尔玛、王府井、天美新天地、北美新天地、亲贤餐饮娱乐一条街。太原绿地世纪城生活:山姆士超市、各银行、小型超市、武警医院、军民路待建大型医院、美特好超市。
太原绿地世纪城公园:汾河公园、晋阳湖、晋祠公园。
售楼地址:太原市新晋祠路300号(南中环桥西以南约500米)
住在龙城网提供销售热线:0351-6023000
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项目名称:湖滨文锦苑
均价:7500元/平米
物业公司:太原滨河湾物业管理有限公司
最新动态:湖滨文锦苑,起价6990元/平米,五证齐全,紧邻晋阳湖,目前主推138-340平米户型,支持一次性、分期、按揭、公积金贷款等付款方式
项目配套:
公园:晋阳湖生态公园
公共设施:山西省体育中心
学校:成成中学
学校:市级幼儿园
便利店
售楼地址:漪汾桥东青年宫演义中心
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项目名称:中国铁建国际城
均价:8500元/平米
最新动态:@中国铁建城火热筹建中,预计2014年8月份面市
项目配套:
银行:农业银行、邮政储蓄银行、工商银行、建设银行。
医院:万柏林中心医院、太原市中心医院集团第三医院、山西中医学院附属医院
学校:省党校分校、山西高新技工学校、万柏林二中、山西省农业技术学校、太原市四十九中、太原理工大学、万柏林区第三中学等。
公园:华夏公园、汾河公园。
内部配套:本案内部有超过35万方旗舰商业(含写字楼)配套规划和两所幼儿园及重点中小学各一所(非本案规划)。
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售楼地址:未定
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项目名称:十二院城
均价:8700元/平米
物业公司:太原市雅世酒店物业管理有限公司
最新动态:十二院城三期位于南内环西街与和平路交界口西南角100米处。三期主推芍院105、109平米2居(各剩一套),130、143平米3居,158、160、180平米4居。均价8700元/平米,支持一次性付款和按揭(中国银行、农业银行)付款(首付30%),全款97折
项目配套:
学校:北京21世纪实验幼儿园,蒙蒙幼儿园,太重南区双语幼儿园,漪汾街实验小学,化二建小学,重机一中,和平路小学,众纺路小学,太化高级中学,第16中学,外国语中学,太原理工大学,第二实验中学,山西省警校,经济管理干部学院,太原财税专科学院,太化二中,小井峪二中,太原第五职业十三中学
商场:千峰南路美特好超市,八方商贸城,下元商贸城,翡冷翠餐厅,上岛咖啡厅等
小区自配幼儿园,小学,高级会所
住在龙城网提供销售热线:0351-7779909/7787888
售楼地址:南内环西街与和平路交界口西南角100米处,十二院城会所内
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项目名称:金域阅山
均价:8800元/ 平米
最新动态:金域阅山位于太原市和平北路56号,收官楼王热销全城。主推3#、5#、6#59平米、66平米一居,4#、3#、6#141.87平米三居,起价8300元/平米,小户型总价40万起,支持全款95折和按揭98折付款。工程进度:金域阅山全面封顶,正在做内、外装
项目配套:
公园:玉门河公园
医院:万柏林中心医院、心脑血管医院、和平医院等
学校:太原市第一外国语学校、公园路小学、和平路小学、兴华礼仪幼儿园、童乐双语幼儿园、理工大学、太原市二十九中等;4180平米八个班的幼儿园
会所:1380平米的会所
购物:下元商贸、华宇购物中心、下元百货商场、千峰百货、美特好、山姆士等、兴华商场、兴华商贸广场
银行:上海浦东发展银行、中国工商银行、中国建设银行和中国邮政储蓄银行
餐饮:八大祥、芙蓉酒楼、阳光大酒店、扬州食府、山西会馆等
住在龙城网提供销售热线:0351—6277739/6277735
小区内有1380平米的会所、4180平米八个班的幼儿园
售楼地址:和平北路与瓦窑西街交叉口东北角
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项目名称:太原万科蓝山
均价:9650元/平米
物业公司:北京万科物业管理公司
最新动态:太原万科蓝山位于太原市和平南路,总建筑面积70万平米。工程主要建设内容包括多层住宅11栋、高层住宅28栋,以及幼儿园、配套公建、物业用房、热交换站等设施。现在主推2期8#楼,二期主推户型:两居92平米,三居128平米、139平米,户型格局在一期基础上做了优化调整,均价9650元/平米,付款方式:支持一次性和按揭,具体折扣以现场公示为准。工程进度:盖到三十层。交房时间:一期2015年6月,14#11#楼2016年8月,8#楼2016年12月。
项目配套:
学校:化二建幼儿园、太化幼儿园、太化春芽幼儿园、育杰幼儿园二部、育杰艺术幼儿园、童馨幼儿园;万柏林区实验小学、和平南路小学、南上庄小学、太原大学外语师范学院小学、晋源区第三实验小学、太化小学;六十二中学、十六中学、六十三中学。
医院:化学总公司第一化工建设公司职工医院距、化工集团职工医院、中化二建集团医院、省中医院和平分院。
商场:华宇连锁超市、美特好超市、沃尔玛超市。
银行:工行晋源支行、建行义井支行、建行和平南路支行、民生银行ATM、晋商银行和平南路支行、义井邮政营业厅邮政储蓄、兴业银行ATM、锅炉厂邮政储蓄。
商业:项目自身除配备6万平米丰富商业配套外,同时拥有1.2万平米保留厂房改造的特色商业。在自身配套中万科蓝山项目引入目前万科只在一线城市推广的“五菜一汤”特色配套,包含第五食堂、幸福街市等。
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售楼地址:太原市长风西街和平南路口向西300米
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项目名称:富力华庭
均价:12000元/平米
物业公司:广州天力物业发展有限公司太原分公司
最新动态:富力华庭精装房均价11000元/平方米,毛坯均价8300元/平方米。主推95-125平米、191-197平米及251-291平米户型。现主推新推二期190平米毛坯景观学府楼王。支持一次性、分期、按揭付款。交一万可享团购92折,购房即有机会抽取千元物业费,,到访即有礼,老带新赠送5000-30000元物业费
项目配套:
学校:小区内配套中小学、幼儿园;胜利街小学、胜利东街小学、太原星火一校、新晓双语实验小学、五十七中、杏花岭第七中学、太原大学
医院:太原第七人民医院、山西医科大第二医院、杏花岭中心医院、太原矿机医院
商场:北京华联超市、沃尔玛超市、美特好滨河购物广场、美特好生鲜超市、
银行:工商银行、中国银行、民生银行、建设银行、交通银行、光大银行
住在龙城网提供销售热线:0351-3032777
售楼地址:太原市杏花岭区解放北路与胜利街交汇处西北角
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项目名称:富力城五期
均价:7500元/平米
物业公司:广州天力物业发展有限公司太原分公司
最新动态:富力城五期位于杏花岭区太原市胜利东街东沿200米,主推87、92平米精装两居及98平米、128平米、140平米精装3居。起价6900元/平米,均价7500元/平米,享1600元超值精装和200平米大城配套,支持一次性、分期、按揭付款。7号楼2单元预计7月开盘
项目配套:
在配套方面,富力城五期专享富力城各大配套。首先,在教育配套上,规划中的七所学校已有三所开学。其中,太原师范学院附属中学(富力城校区)、杏花岭区实验小学、杏花岭区第一幼儿园三所名校正式开学,山西省教育厅首批国际高中落户太原师院附中(富力城校区),至此,一站式菁英教育体系全面开启。其次,在交通配套方面,5000㎡富力城公交总站正式运营,828路、60路、61路三条公交专线全线开通。更为重要的是,众人瞩目的北中环、东中环快速路全线贯通,71路公交也已开通,富力城完善的交通配套,让您随时畅享全城。在商业配套及其他配套方面,15000㎡蓝汀坊商业街完美落成;富力Viva综合购物中心开工建设;17000㎡多功能运动休闲会所富力会正式投入运营;五星级铂尔曼酒店现已封顶;富力超甲级写字楼开工建设……更多的完美期待,将全部如您所享。
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售楼地址:太原市胜利东街东沿200米
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项目名称:太原恒大山水城
均价:7105元/平米
物业公司:金碧物业有限公司太原分公司
最新动态:太原恒大山水城2期清尾特惠,134-152平米精装3房4房,起价6614元/平米,再送1600元/平米豪华精装修,最高优惠18万/套,更有每日5套特价房限时秒杀!支持一次性、分期及按揭付款方式,一次性九五折,按揭、半年分期九八折,一年分期九九折
项目配套:
学校:二十七中、山大附中、四十八中等
医院:太航医院等
商场:燕莎商城、东方家园、和信摩尔、美特好商超、北美新天地时尚中心等
银行:工商银行、建设银行、晋商银行、华夏银行
社区内配套:
会所:5100平米五星级会所
学校:伊顿双语幼儿园、省一级重点小学
商业:200㎡的社区超市300㎡的特色小吃店150㎡的银行药店
健身:1720㎡的运动健身广场,内含4个羽毛球场,1个网球场,单人椭圆机、云梯、助力架、爬杆、扭腰机、伸腰仲背器、休闲摇椅、健康步道等等运动、健身类室外器材
休闲:6400㎡的休闲广场280㎡的树阵广场280㎡的儿童游乐园
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售楼地址:太原市迎泽区长风街东延线恒大山水城综合楼首层
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项目名称:宝佳万科紫台
均价:10500元/平米
物业公司:北京万科物业服务有限公司
最新动态:宝佳万科紫台主推93平米二居,136、171平米三居及258平米四居,均价10500元/平米,一房一价,支持一次性、按揭付款,全款95折,按揭98折。按揭银行:华夏银行、中国银行。工程进度:一期已全部交付;二期已全部封顶正在做内部装修;三期16栋楼主体施工至20层,17栋楼已封顶,18、19、20栋楼主体施工至20层。
项目配套:
周边配套:学校:山大附小、九一小学、八一小学、山大附中、育杰小学、现代双语学校、五十一中、四十八中、三十八中、、山西大学、山西财经大学。医疗:省武警医院、109医院、山西煤炭中心医院、中铁三局集团中心医院、坞城医院、仁爱医院、太原市太航医院商业:美特好(长风店)、得一文化广场、北美新天地、天美新天地、沃尔玛、梅园百盛购物中心、王府井百货金融:华夏银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、建设银行、浦发银行、晋商银行、民生银行
小区内部配套:社区商业街俱乐部幼儿园宠物乐园篮球场
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售楼地址:长风街与并州南路交汇处东北角(物产大厦旁)
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项目名称:三千渡
均价:7000元/平米
最新动态:三千渡项目将于本周末推出零首付活动,超值0首付,幸福0距离。主推90平米两居,103平米三居;交1万可抵4万
项目配套:
西面紧邻汾河湿地公园,南面靠近森林公园果岭高尔夫球场,西面有太原市城市主干道滨河东路;
社区建成后,将拥有上百家店铺,容纳全部商业种类,全天24小时响应,各种服务模式为区内群体和周边客源随时开放。方便快捷,购物,娱乐,餐饮,休闲一站完成。小区内具体配套包括:品质生活超市、资质完备的药店与医疗保健中心、24小时自助银行、品牌连锁中餐、邮电局、精致西餐、咖啡馆、酒吧、五星级酒店、超5A写字楼、现代化的儿童活动中心、便利洗衣店、票务中心、配套中小学、超大面积地面停车场。
住在龙城网提供销售热线:0351-4885035
售楼地址:太原市滨河东路216号,森林公园北500米
效果图
区位图
项目名称:辰兴优山美郡
均价:5800元/平米
最新动态:辰兴优山美郡位于尖草坪区三给新区。一期13栋楼主推150平米阔景三居,起价5300元/平米,均价5800元/平米。一次性92折、按揭94折。每周末暖场抽奖活动邀您品鉴,各种精美大奖等您来拿。工程进度:一期13栋园林、会所、实体样板间已对外展示,实景现房2014年底交房;二期部分建筑已盖至3层
项目配套:
尖草坪区行政中心、区级图书展览馆、博物馆、影剧院、区级综合性医院、综合体育公园、带状城市公园、以及六所18班幼儿园、五所30班小学及、两所60班中学以及占地4.07公顷的城市广场。小区内有一所幼儿园及一所小学。
住在龙城网提供销售热线:0351-3389999
售楼地址:太原市和平北路红星美凯龙以北500米
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