住在龙城

新的一年，“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论再一轮充斥于耳，虽然楼市的现状令很多人的内心是崩溃的，然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？我们不得而知……

开年之际，受到春节即将临近的影响，1月共计4家开盘，收获预售证不少，共有11家预售证下发，预计也是为来年的春暖花开做准备，由于2月正值新年正月，暂无收到楼盘开盘信息，可是大牌房企已经早做打算，恒大、富力、保利等开发商均会在2016年上半年陆续推出5个以上新开项目。

预售证：大批收获蓄势待发

春节将至，各行业都放缓节奏，房地产行业也是如此。太原房地局在一月份一共下发了11张楼盘预售许可证！分别是：漫香堤、玉泉山居、富力城、富力熙悦居、新庄社区、东山御府、来福花园、太原万科蓝山、万科金域华府、晋阳峰璟、坤泽十里城。新开项目暂无，不过市民看清楚即可放心购买！

中国人历来有衣锦还乡、落叶归根的传统，年底回乡置业群体“返乡置业”成为楼市一大热议话题，甚至有人认为，“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分。住在龙城友情提示，漂泊在外的你，回乡置业一定要认清证件哦！

土地：城改、棚改并重前行

时至岁末，太原近期土地情况并无大起大落，截止发稿，1月，共有4块土地成交，其中1块为工业用地。共计221.21亩，总成交价7.624亿元。挂牌出让土地6块，晋源区1块，迎泽区1块，小店区4块。共计约203.1亩，其中1块用于加油加气用地，出让年限40年，其余5块为住宅兼容商业用地。

截止1月月末，公开划拨1块国有土地，共计149.16亩，以总价83610万元成功转让，为北堰村城中村改造项目规划地块，内含幼托、商业、住宅多种用地。

2016年，除了以城中村改造为主要着力点，省城棚户区改造也将提上日程。新年前夕，李克强来到省城太原太钢的棚户区进行慰问，足见“棚改”分量之重。近期曝出的众多规划，也始终念念不忘棚户区改造，多处进行了修订，相信太原棚改工程终将拉开了帷幕。

城市高速改造 推动城市化进程

君不见太原的城市改造简直就是加速度前进，今天的一个项目，几个月前，还是一个待改造的村子。中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

有人说，“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”，如果市场不需要救，那还出台政策做什么？”也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。

另据太原市网签数据统计分析，太原新建商品住房各类户型销售套数中：90平方米-144平方米户型占总销售套数最多，达到60.94%；144平方米以上户型，占比21.26%；最少的是90平方米以下的户型，占比17.8%。（部分数据参考：山西晚报）这一数据显示出了“中间高、两端低”的特点，说明当前太原市新建商品房住宅消费以改善住居条件目的为主。市场需求便是房价不降的靠山。

下面小编就带大家一起看看各区域楼盘情况：

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本网客服资料显示，本年1月共有4家开盘，11张预售证下发，网友们对于优质改善型住宅关注较多，同时城中村改造项目也备受关注。鉴于大家的需要，小编就将网友最为关注的楼盘做一盘点。

龙城最受关注楼盘一览：

小店区

太原小店区楼市关注度最高，新项目也多，其中不乏高端项目，绿地卢浮公馆、太原星河湾4号园、太原碧桂园选址小店区域的的设计，想必不是偶然。山西科技创新城建设在有序推进，近几个月，山西科技创新城科研用地的土地成交，持续不断，新五中的开动，也让周边楼盘高调宣传，地铁二号线工程已经正式开启，沿线利好凸显。

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杏花岭区

杏花岭区本身离主城区近，周边已经形成了大的住宅聚集区，富力地产的花园洋房项目富力城不断有新品推出！未来参与敦化坊城改，将和富力城连片形成一个大社区，值得关注。富力华庭三期加推，更多经典户型性价比超高，称得上的北城改善型住宅的首选。
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尖草坪区 

尖草坪环境很好，生态宜居，区域发展原因，总体价格不高，存在低价五证齐全楼盘。景都花苑三期销售情况很好，已经进入尾房销售环节！大东流城改项目集祥君悦动作较快，现已开盘，尖草坪区2015重点项目之一，富力参与大小东流城改项目建设之后，拆迁迅速推进，更多动态敬请关注本网报道。

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万柏林区

随着城改的推进，万柏林区的住宅量稳步上升，新建住宅价格参差不齐，但品质不错，诸多商业、住宅扎堆改造！沙沟地块巨大，吸引了很多开发商，和平公园项目的推进，也让万柏林周边项目利好再升级！

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迎泽区

迎泽做为太原的老城区，成熟配套和设施是朋友们选择迎泽区房子的首选。

晋源区

晋源区主打高端产品，，目前，环湖东路建设已现雏形，新晋祠已经顺利通车，晋阳湖公园建设也已经签署合约，成成中学地块也已立起了桩机，2019年青运会选定太原，奥体中心周边环境势必加快改进！富力已在南城开启7层电梯洋房产品富力熙悦居、联排别墅富力山；兰亭御湖城东区销量一直不错，广电集团入驻北堰城改消息确实，开启兰亭2.0时代！

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2016年，楼市去库存将是太原楼市的主要目标，央行利好频现，大量的城改项目涌向市场，给予购房者更多的选择。如此种种，然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，房价难以大幅度下降，网友只需找到适合自己的时机，作出明智的决定，毕竟，市场和股市一样，一心“抄底”终归不易！