春节期间历来是楼市淡季，今年也不例外，2月迎开盘低潮，太原市再现零项目开盘。2月份，太原楼市成交量出现明显的同环比下降，甚至从2月一整月，全市新房入市量、开盘量均为零，楼市呈现春节淡季特点。
土地、预售证节奏放缓
截止月末，2月份一共下发智诚御河骏景、翔建御景华府2张预售许可证，出让国有土地1块，位于迎泽区占地8583.61平方米的居住兼容商业；国有土地顺利成交5块，其中1块为加油加气站用地，其余均为居住兼商业用地。
预售证是楼盘是否合法的重要证件，意味着项目顺利开盘的合法合理性，一定程度上也预示着项目即将入市开盘，可推出新的房源。岁末年初的缓慢获证、土地市场冷清平静，某种程度也彰示着2016年春季的房产市场，不会太过高调。
学区房“摇号”上学
当前，子女受教育问题往往是一个家庭的头等大事之一。子女未来能入读哪所学校，这也往往是一个家庭置业时重点考虑的问题。学位与房子挂钩，这就催生出“学位房”。
在23日，教育部出台了新的规定。对热点学校，要进行多校划片，以此缓解学区房的热点问题。以后，如果一个热点学校很热，那就需要采取多校划片，要划一个更大的片区，让更多的学生有进到热点学校的机会，而多校划片，就要通过摇号的方式。对太原而言，摇号入学其实并不陌生，近几年小升初就是采用这个方式。
这样一来，解决了学生入学问题，让更多学生享受优质资源，同时，学区房的热度也可降下来。也就是说，你买了热点学校周边的房子，也不一定就能进入热点学校。新颁布的政策，也压制打击炒房，盲目选购学区房等问题。
拆掉小区的“墙”
近日以来，中央推广封闭小区与单位大院“街区制”，封闭式小区拆掉围墙变街区令人咂舌……其实，住宅小区街区制之后，并不代表拆其围墙，而是在今后新建住宅小区时，可以增加道路的毛细血管，但不代表每个小组团不封闭。
在我们太原，类似富力华庭等不少新建的小区已经是街区化的设计了，而一些较老的封闭小区与单位大院进行街区化来缓解交通问题，可能是一条比较长远的路线。
本网客服资料显示，本年2月共有0家开盘，2家预售证下发，网友们对于住房的选择更加理性，同时保利、富力、恒大等新开发项目也备受期待。鉴于大家的需要，小编就将网友最为关注的楼盘做一盘点。
龙城最受关注楼盘一览：
小店区
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项目名称 |
起价（元/平米） |
均价（元/平米） |
最高价（元/平米） |
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9999 |
13000 |
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7500 |
9000 |
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15000 |
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7800 |
8500 |
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8300 |
8800 |
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6988 |
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太原小店区楼市关注度最高，新项目也多，其中不乏高端项目，绿地卢浮公馆、太原星河湾4号园、太原碧桂园选址小店区域的的设计，想必不是偶然。山西科技创新城建设在有序推进，近几个月，山西科技创新城科研用地的土地成交，持续不断，地铁二号线工程已经开启施工招标。2016年，小店区将启动殷家堡、坞城、北畔、范家堡、横河、东温庄6个城中村的整村拆除。
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杏花岭区
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项目名称 |
起价（元/平米） |
均价 （元/平米） |
最高价（元/平米） |
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8500 |
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9000 |
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6000 |
7000 |
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20000 |
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杏花岭区本身离主城区近，周边已经形成了大的住宅聚集区，富力地产的花园洋房项目富力城不断有新品推出！未来参与敦化坊城改，将和富力城连片形成一个大社区，值得关注。富力华庭三期加推，更多经典户型性价比超高，称得上的北城改善型住宅的首选，去年，杏花岭区在全市率先基本完成城中村改造任务。今年，该区将完成好杨家峪、伞儿树、中涧河、柏杨树4个城中村整村拆除工作。
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咨询富力城可拨打免费电话4006875035转2002
尖草坪区
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项目名称 |
起价（元/平米） |
均价（元/平米） |
最高价（元/平米） |
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6700 |
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5100 |
6000 |
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6500 |
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7500 |
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7500 |
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@天朗美域 |
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5100 |
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7500 |
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5300 |
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尖草坪环境很好，生态宜居，区域发展原因，总体价格不高，存在低价五证齐全楼盘。景都花苑三期销售情况很好，已经进入尾房销售环节，详情！大东流城改项目集祥君悦动作较快，现已全部封顶，尖草坪区重点项目之一，富力也将参与城改建设富力天禧城项目。2016年，还将力推赵庄、摄乐、土堂和西留庄4个村的整村拆除工作。
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万柏林区
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项目名称 |
起价（元/平米） |
均价（元/平米） |
最高价（元/平米） |
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团购中 |
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9000 |
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7500 |
8700 |
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6800 |
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7500 |
8300 |
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8188 |
12000 |
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6500 |
8200 |
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@宇恒花园 |
团购价5600 |
6700 |
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随着城改的推进，万柏林区的住宅量稳步上升，新建住宅价格参差不齐，但品质不错，诸多商业、住宅扎堆改造，从万柏林区政府获悉，今年该区将继续坚持把城中村改造作为全区“一号工程”，全面启动彭村、瓦窑、窊流、南屯、大井峪、寨沟、北寒7个村的整村拆除改造。和平公园项目的推进，也让万柏林周边项目利好再升级！
想了解更多西中环楼盘信息，请加入住在龙城西中环咨询QQ群：141188911
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咨询@宇恒花园可拨打免费电话4006875035转6177
咨询太原万科蓝山可拨打免费电话4006875035转5003
咨询万科金域华府可拨打免费电话
迎泽区
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项目名称 |
起价（元/平米） |
均价（元/平米） |
最高价（元/平米） |
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7200 |
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9500 |
14500 |
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12000 |
13500 |
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5700 |
6200 |
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9000 |
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迎泽做为太原的老城区，成熟配套和设施是朋友们选择迎泽区房子的首选。2016年迎泽区将全面完成店坡、马庄、松庄、郝家沟4个城中村的整拆工作，确保3年内实现城中村改造全覆盖。
晋源区
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项目名称 |
起价（元/平米） |
起价（元/平米） |
起价（元/平米） |
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6900 |
7500 |
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7100 |
8200 |
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@太原保利梧桐语 |
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山投沿湖城 |
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晋源区主打高端产品，目前，环湖东路建设已现雏形，晋阳湖公园建设也已经签署合约，成成中学地块也已立起了桩机，一电厂将于3月底供暖结束后停产，2019年青运会选定太原，奥体中心周边环境势必加快改进！ 富力已在南城开启7层电梯洋房产品富力熙悦居、联排别墅富力山；为进一步推进城中村改造工作，今年启动金胜、城北、贾家庄、棘针4个村的整村拆除。
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