8月24日上午9点,备受关注的山西职工医学院旧址一宗占地面积37亩的住宅兼容商业土地,在太原市国土资源局交易大厅正式开拍,起拍价2.97亿元,经过万科与省人民医院的一番激烈举牌争夺战,最终山西职工医学院旧址土地4.40亿元花落省人民医院。
山西职工医学院旧址土地简介
山西职工医学院旧址土地占地面积为24799.99㎡(约37亩),土地住宅兼容商业,容积率2.2,绿地率35%。
据计算,
这宗土地溢价率为48%,
楼面价每平高达8075元,
一举刷新太原有史以来单价地王纪录,
更是超越了太原房价均价。
山西职工医学院旧址土地位置图示
如上图所示,山西职工医学院旧址土地周边交通发达,土地北临柳巷商圈、迎泽公园,西临太原五中、青年路小学,直线距离地铁2号线1.5公里,且周边房价普遍过万元,可见这宗土地区域价值不言而喻。
山西职工医学院旧址土地拍卖现场
山西职工医学院旧址土地分别吸引了万科与省人民医院,经过一番激烈的争夺战,最终省人民医院击败万科,以4.40亿元成交,但楼面价也高达8075元每平米。
我们就拿楼面价计算推测,如果省人民医院在山西职工医学院旧址土地开发住宅项目,价格至少要超越2W+,这确实让人震惊不已!
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