小荷才露尖尖角,早有蜻蜓立上头。
年初,市房地局、市检察院、市中级人民法院等政府单位相继落地长风西,长风西大街悄然肩负城市新中心的重任,正以高起点的城市规划、城市配套,赶超昔日CBD及行政中心——府西街。与此同时,长风西大街高端住区初步形成,远大、融创、华润等专注开发高端精品物业房企齐聚于此!
作为太原“南移西进”战略的重点区域、省城未来的政治、经济、文化中心,长风西大街凭借前卫的设计理念,与高速发展的劲头,吸引着高端人群的目光。据住在龙城网调查,目前长风西大街房价已破万元,部分楼盘售价甚至突破18000元/平米,“你敢卖,我就敢买”,非比寻常的定位,更加强调了长风西大街的价值……
住在龙城小编搜集了长风西大街周边最受关注的高端项目,下面我们来看看各大项目各占何等优势?
长风西大街楼盘参数列表
首先来说绿化,绿地率也就是小区园林、绿地的综合与居住区用地的比率(%),按照国家要求,一般住宅项目绿化率不得少于25%。
再说楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全,而其中采光效用尤为突出。
买房子大家最看重的便是公摊,所谓公摊,是分摊的公用建筑面积的简称,公摊(%)的多少,直接影响到得房率,举个例子,譬如17%和25%的区别,每一百平米差8平米,现在动辄一万多一平米的房价就相当于10多万的差价。
这些参数的比例高低对于住户来说将影响到居住舒适度,而对于开发商来说影响到的是可用于回收资金的面积多少。对于高品质楼盘而言,楼盘参数比例高低便更显得格外重要!
再来,看位置
时下的长风西大街,城市功能不断完善,远大购物广场商圈落地、地铁3号线工程中标结束、市政单位入驻以及中央公园、APM轨道交通、会展中心规划相继曝光……长风西大街城市新中心生态宜居的形象愈发凸显。
长风西大街沿线项目位置示意图
远大凤玺湾、融创学府壹號院、华润悦府、保利海德公园,虽然同在长风西大街片区,但每个项目都各占城市中稀缺的资源。
远大·凤玺湾:深耕长风西大街腹地,毗邻三条地铁线(地铁3、4、6号线),坐拥两座市立公园(和平公园、中央公园),下楼即可享受远大购物广场商圈,美食、影院、中高端购物。
中国铁建·融创学府壹號院:长风西大街闹中取静的不二之选。
华润悦府:长风商务区内的房子,下楼即可享受万象城商圈,高端购物。
保利海德公园:西临和平公园。
其次,看配套:
远大购物广场项目效果图
远大·凤玺湾:坐享200万方远大购物广场,项目内规划有远大购物中心、晋商街、远大海湾大酒店、高端写字楼、精品公寓、小学、幼儿园等,享受豪华商业配套的同时还可以享受到一站式的优质教育。
保利海德公园:项目内规划有一所幼儿园和一所小学。
中国铁建·融创学府壹號院:小区内配套有1.5万m2商业、5400㎡幼儿园。
华润悦府:项目内配有34万方豪华商业万象城和高档商务华润大厦两大配套。
通过一系列的比较,远大·凤玺湾项目不论是从位置还是配套方面,性价比都相对较高,未来定会凭借超低公摊、绝佳的中心位置、超大豪华购物中心和一站式教育等完善配套,成为长风西一处全新地标!
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