住在龙城

1月20日，记者从太原市住房公积金管理中心获悉，为了缴存职工买房更为便捷，目前太原已有197个楼盘支持公积金贷款。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。购房者更倾向于使用住房公积金，因为其贷款利率目前仅为3.25%，而商业银行贷款基准利率是4.9%，还会根据借款人情况的不同而有不同比例的上浮。贷款年限最长不得超过30年，贷款年限至借款申请人65岁。太原公积金管理中心工作人员介绍说，只要借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)，都可以申请公积金购房贷款。但需要注意的是，借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务；借款人具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明；借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。同时，借款人还需能够提供中心认可的贷款担保，并信誉相对良好。

记者从太原市场上获悉，目前，太原不少楼盘不支持公积金贷款，但业内人士表示，“部分楼盘因为种种原因不支持公积金贷款，只支持商业贷款。当借款人按时还款3个月至半年后，可以申请‘商转公’贷款业务，从而达到省利息又方便的目的。职工如果是购买首套房，‘商转公’贷款利息仍然可以按照3.25%执行；如果是购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。”