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真实的太原六城区2月房价地图 买房必看!

http://www.0351fdc.com      2018/3/1 18:08:00      住在龙城      评论: 0

最近,据一些机构数据反映,太原房价将过万,同时有这样的图反应房价趋势:

实际数据具有一定的欺骗性,看住在龙城实际走访带你直观感受最真实的房价。

前言:每月更新,太原六城区房价地图,带你直观感受太原最真实房价。

说明:

太原楼市已衍生出固有的片区市场格局:有些片区辐射换房不愿意换地的人群;也有些是政府重点设立的新兴美丽区域,更高起点的城市规划吸引伟大企业投资,重点吸纳强大购买力的人群。

住在龙城观察发现,在同一个片区内的楼盘定位都基本相同,不会有过大偏差,比如有豪宅的地方,那这个地方后来一定开发的都是豪宅。我们暂且切换到开发商角度去考虑:他甲开发商敢卖这么贵,凭什么我乙开发商不敢;或是,他甲开发商才卖这么贵,那我乙开发商也不能太高……这样的现象就是连锁反应没错了。

基于此,住在龙城将六城区再度划分,将每个新房集中区域、政府重点规划区域分别归类,最终形成太原六城区重点区域房价地图,每月监测。

注:片区均价数据均来自开发商当月新建商品房住宅的成交均价,不代表过去不代表将来,仅代表当下。数据可能稍有偏差,仅供参考。

尖草坪区

尖草坪区重点区域房价地图(点击图片看高清大图)

杏花岭区

杏花岭区房价地图(点击图片看高清大图)

迎泽区

迎泽区房价地图(点击图片看高清大图)

万柏林区

万柏林区房价地图(点击图片看高清大图)

晋源区

晋源区房价地图(点击图片看高清大图)

小店区

小店区房价地图(点击图片看高清大图)

短评:经过数据整理,发现太原房价比想象中的要高,除了城市边缘地区(迎新、西山片区等地),主城区内价格超过10k元的新房比重占多半,改善类房价格普遍12K元起步;现在在主城区,10K元以下的精装修房基本找不到,即便是刚需房也得8K元起步。

同时,住在龙城监测到,在2017年内新入市的10k元以下主流项目,现均已破万或有破万的势头,比如富力城八号园(首次开盘售8000元/平米;现售9600元/平米)、太原绿地城(首次开盘售9800元/平米;现售11500元/平米)……基本每个项目价格至少逐渐上调了15%。

在截稿之际,太原规划网又传来星河湾五号园规划变更的公示,内容显示,太原星河湾五号园将引入错层客厅台阶设计。对此,我们又分析了一波,从参数和实际以及对市场的期望来说,星河湾五号园的定位要更高,价格也会更高,去年面市的四号园产品设计其实滞后市场。单从太原星河湾产品提质的举动也可以初步预测到今年市场走向,还会是一个上升趋势。

住在龙城带您了解最真实的太原六城区房价地图,每月更新,每月初与您不见不散!

欲了解各重点区域项目房价详情,请扫码加住在龙城房产专家获取一手资料:

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编辑:鑫

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