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八幅土地夭折 4月太原土地招拍挂迎来一场凛冬

http://www.0351fdc.com      2018/5/3 16:10:00           评论: 0

4月太原的土地招拍挂市场上演了一场生动的戏剧,都说金三银四,但4月整个月成交土地2宗,挂牌土地4宗,两项土地数量相加都远不如前几个月的其中一项的土地数量。其中整月土地市场成交的2宗土地,1宗为住宅、托幼性质用地,1宗为住宅兼容商业性质用地。

不仅如此,在这个月还有8宗土地挂牌出让终止,分别是位于小店区东峰村的SG-1818、SG-1819、SG-1820、SG-1821,这4宗土地面积达到567.87亩;以及位于尖草坪区柴村、芮城村、杨家村的SG-1807、SG-1808、SG-1809、SG-1810,这4宗土地面积达到928.54亩,也就是说在这个月近千亩土地夭折,这样滑铁卢般得戏剧张力真是让人大跌眼镜。

土地成交一览:

成交土地总面积为54817.06平方米,土地成交总价为3.41亿元。详情如下:

中车置业有限公司以2.08亿元拍的1宗土地,该宗地则是位于地铁2号线矿机站旁的中车·国际广场;山西龙迪房地产开发有限公司以1.33亿元摘得1宗土地。

成交地块结构:土地基数虽低,但住宅地位仍是主流

4月土地成交比重方面延续之前,住宅比重名列前茅。其中,住宅用地总面积为46572.62平方米,占总成交面积的85.0%;托幼地块总面积为1200平方米,占总成交面积的2.2%;商业用地总面积为7044.44平方米,占总成交面积的12.8%。(详见下图)

4月土地招拍挂市场成交用地结构图

从各城区成交面积来看,万柏林区共成交1宗土地,总面积为35222.21平方米,占总成交面积的64.3%;杏花岭区共成交1宗土地,总面积为19594.85平方米,占总成交面积的35.7%。(详见下图)

4月土地招拍挂市场各城区成交用地结构图

说完了4月土地成交方面的信息,聚焦一下4月土地挂牌的相关信息。今年4月共有4土地挂牌上拍。挂牌土地总面积为57134.45平方米,起始价共达3.49亿元。据悉,其中小学地块则是晋阳湖片区里重点教育配套青年路小学。详情如下:

挂牌地块结构:住宅比重映射房产市场需求

总体来说,依旧是居住性质地块占多数。纵观全部挂牌土地,纯住宅用地1宗,涉及居住性质用地面积共40143.1平方米,占总面积的70.3%;小学用地1宗,面积为14513.15平方米,占总面积的25.4%;涉及商业用地面积共2478.2平方米,占总面积的4.3%。(详见下图)

4月土地招拍挂市场挂牌地块结构图

挂牌土地:晋源、万柏林各占半壁江山

挂牌土地按区域归类,万柏林区挂牌土地2宗,共35361.59平方米,占总面积的61.9%;晋源区挂牌土地2宗,共21772.86平方米,占总面积的38.1%。(详见下图)

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编辑:小水

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