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全国首次!楼市突发新政,刚需族沸腾了!

http://www.0351fdc.com      2018/6/27 9:29:00      财经三分钟(qgq1818)      评论: 0

来源:财经三分钟(qgq1818),作者:小小杨瑞

说时迟,那时快,为了抚慰20年房价暴涨,伤透了心的刚需们,2017年,国家突然重磅出击,限购、限贷、限售、限价迅速席卷全国。

就在所有人都一致认为,楼市即将被冷冻到冰点,市场将迎来前所未有的大转折时,却不料,限价导致一二手房价倒挂,买到就是赚到,各地抢房潮突然爆发,排队摇号,震惊全国!

关系户们为了一套房,昼伏夜出,拦路打劫,开发商们更是语不惊人死不休,尤其是深圳,要摇号,先交500万,将刚需族一脚踢到十里开外。

无数刚需们简直欲哭无泪。

眼看着住房不炒,满足民生期盼,即将成为一场历史的笑话时,刚刚,千年古都西安终于忍不住了,愤怒地甩出了大招,打响刚需优先第一枪!

1 刚需优先,西安打响楼市第一枪!平地里一声惊雷!

昨天,西安突然出手,甩出楼市新政,令无数刚需族一片沸腾。新政包括三大政策:

1、停售:

在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含一二手房)。

2、规范摇号:

摇号必须经公证部门公证和监督,严禁公职人员干扰公证摇号,违者严惩。

建立统一购房登记平台,禁止开发商设置全款优先等摇号限制性条件。

购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记;意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致,放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补。

3、刚需优先

新政要求,提供不低于50%的摇号房源,优先满足刚需,在购房登记时,登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记,公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号,开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例,优先满足刚需家庭。

其中,刚需定义:居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身;登记购房人,及其家庭成员,在本市范围内名下均无自有产权住房,且自2017年1月1日起无住房转让记录。

一石激起千层浪,刚需族一片沸腾。

不得不说,西安此次出手,实行刚需优先,不仅打翻了一众炒房客,掀翻了无数公职人员炒房的小灶台,更打了无数城市的脸。

那些表面上口口声声民生优先,实际却对楼市猫腻视而不见,对住房炒作睁只眼闭只眼的城市,此刻再也无法两手一摊,装无奈了。

楼市即将迎来一场新的调控大潮。

2 舆论怨声载道,倒逼楼市新政

西安出手,刚需族一片沸腾,其他城市却早已急红了眼。

很多人感到不解,北上广深未动,西安何以先行?

实际上,西安这次之所以走在了全国各大城市的前面,不是西安太仁慈,而是有些人太狠了。

且不说西安天雷滚滚的抢人大战,2018前3个月便抢人21万,逼近2017年全年战果,使得楼市需求量爆棚,房价一路飙涨,抢房潮如火如荼。

单说西安4月底购房摇号猫腻,35名公职人员被内定,引起全国舆论一片哗然,无数人痛声指责,西安太狠,骗人来却不给人住房,只把房子留给自己。

 

虽然西安愤而调查处理,最终8人被免职,5人被警告,8人记大过,14人记处分,6人被调岗,但依然无法平息众怒。

打击炒房客,刚需优先,无疑能让西安重拾无数人的信心。

更重要的是,过去一年,西安房价暴涨,仅仅4月份就同比上涨达73.89%,位居全国第一。

各地炒房客仿佛闻见了血腥味一般,纷纷席卷而来,如果任由炒房客继续哄抬,只怕西安联通一带一路、西部大开发、撑起国家三大战略核心城市的美梦就要破碎了。

见好就收,趁机规范楼市,抚慰刚需族,吸引更多的人来开发建设西安,无疑正是时候。

3精细化调控,楼市小步快跑

不管是出于公心还是私利,西安这一招,无疑都真正打响了楼市精细化调控第一枪。

过去,人们只知道,别看各地闹得欢,刚需永远空喜欢。

房价止不住就算了,刚需族甚至连参与的机会都没有,尤其是深圳、上海等地,满街都是炒房客,摇号先交500万,刚需只配做路人。

尽管全国各地怨声载道,各大城市却依然充耳不闻,尽管调控声势此起彼伏,房价却依然坚挺上扬,尽管刚需族日夜排队,关系户却早已捷足先登。

无数人悲观地认为,房子是用来住的,不是用来炒的,精细化调控不过是纸上谈兵而已,认真你就输了。

却不料,突然峰回路转,西安为全国开了个好头。

调控深度精细化,至少50%的房子只能刚需摇,摇号必须公证,机构禁止买房。

无数人简直惊呆了,释放刚需,不在于你有没有办法,只在于你想不想做,办法总比困难多。

想当初,北京打响楼市调控第一枪,全国各大城市纷纷跟进,掀起楼市调控的风潮。

未来,如果所有城市学西安,摇号刚需全优先,机构炒房客从此靠边站,个人炒房客小浪难翻天,更多楼市猫腻被一扫而空。

房子是用来住的,不是用来炒的,无疑将不再是一句空话。认同请点文末?愿不负时光不负己。(来源:财经三分钟(qgq1818),作者:小小杨瑞)

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编辑:xin

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