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真实的太原六城区6月房价地图 买房必看!

http://www.0351fdc.com      2018/7/2 12:00:00      住在龙城      评论: 0

前言:每月更新,太原六城区房价地图,带你直观感受太原最真实房价。

说明:

太原楼市已衍生出固有的片区市场格局:有些片区辐射换房不愿意换地的人群;也有些是政府重点设立的新兴美丽区域,更高起点的城市规划吸引伟大企业投资,重点吸纳强大购买力的人群。

住在龙城观察发现,在同一个片区内的楼盘定位都基本相同,不会有过大偏差,比如有豪宅的地方,那这个地方后来一定开发的都是豪宅。我们暂且切换到开发商角度去考虑:他敢卖这么贵,凭什么我不敢;或是,他才卖这么贵,那我也不能太高……这样的现象就是连锁反应没错了。

基于此,住在龙城将六城区再度划分,将政府重点规划区域及每个新房集中区域分别归类,最终形成太原六城区重点区域房价地图。

注:片区均价数据均来自开发商当月新建商品房住宅的成交均价,不代表过去不代表将来,经代表当下。数据可能稍有偏差,仅供参考。

尖草坪区

尖草坪区重点区域房价地图(点击图片看高清大图)

上兰柏板:在售新盘1个,6月均价为9000元/平米,与上月持平;

迎新板块:在售新盘2个,6月均价为7850元/平米,较上月上涨1.95%;

三给、摄乐片区:在售新盘4个,6月均价为10424元/平米,较上月上涨1.46%;

摄乐桥东森林公园板块:在售新盘4个,6月均价为10600元/平米,较上月上涨1.92%;

北中环兴华街板块:在售新盘3个,6月均价为9233元/平米,较上月下跌1.09%

杏花岭区

杏花岭区房价地图(点击图片看高清大图)

北中环矿机地铁板块:在售新盘2个,6月均价为13500元/平米,较上月上涨1.89 %;

龙潭万达板块:在售新盘1个,6月均价为22000元/平米,与上月持平;

城东北动物园二期板块:在售新盘1个,6月均价为10800元/平米,较上月上涨1.89%;

凯旋街东峰路板块:在售新盘2个,6月均价为8600元/平米,与上月持平;

府东杨家峪片区:在售新盘4个,6月房价均价为10750元/平米,较上月上涨4.88%。

迎泽区

迎泽区房价地图(点击图片看高清大图)

迎泽中心板块:在售新盘4个,6月均价为15250元/平米,与上月持平;

朝阳街商圈:在售新盘1个,6月均价为13400元/平米,较上月上涨3.7%;

南内环东双塔景区板块:在售新盘2个,6月均价为12250元/平米,与上月持平;

长风东板块房价:在售新盘2个,6月均价为13000元/平米,与上月持平;

东山别墅区板块:在售新盘3个,6月均价为12533.33元/平米,较上月下跌2.65%。

万柏林区

万柏林区房价地图(点击图片看高清大图)

新滨体片区:在售新盘2个,6月均价为14000元/平米,与上月持平;

新漪汾片区:在售新盘1个,6月均价为12500元/平米,较上月回落10.71%;

西中环科大板块:在售新盘3个,6月均价为10000元/平米,较上月下跌7.69%;

玉泉山公园板块:在售新盘2个,6月均价为13400元/平米,与上月持平;

迎泽西板块:在售新盘3个,6月均价为12250元/平米,较上月上涨5.01%;

南内环西和平公园板块:在售新盘5个,6月均价为14125元/平米,较上月下跌4.62%;

长风西商务区板块:在售新盘4个,6月均价为16250元/平米,较上月上涨3.17%。

晋源区

晋源区房价地图(点击图片看高清大图)

商务区南中环板块:在售新盘2个,6月均价为12000元/平米,与上月持平;

晋阳湖板块:在售新盘6个,6月均价为14371.42元/平米,较上月下跌0.77%;

晋阳东区华侨城文旅板块:在售新盘2个,6月均价为13000元/平米,与上月持平。

小店区

小店区房价地图(点击图片看高清大图)

寇庄、王村板块:在售新盘1个,6月均价为13500元/平米,与上月持平;

长风亲贤商圈:在售新盘2个,6月均价为16500元/平米,较上月上涨0.61%;

晋阳街核心区域:在售新盘2个,6月均价为16500元/平米,与上月持平;

太原湾区板块:在售新盘5个,6月均价为16500元/平米,较上月上涨3.93%;

龙城新区板块:在售新盘4个,6月均价为14200元/平米,较上月上涨1.79%;

南站板块:在售新盘3个,6月均价为14833元/平米,较上月上涨3.49%;

东山大学城:在售新盘1个,6月均价为16000元/平米,较上月增幅23.08%;

汾东新区:在售新盘4个,6月均价为11220元/平米,较上月上涨6.85%。

短评:

开一个热卖一个,开一个热卖一个,历经2018上半年太原楼市的整体热销,超过半数新盘货量已见底,不少项目小户型一房难求,亟需推新。

除了热销,上半年对于太原楼市来说并不平凡。5月太原限购政策正式出台,本地限购两套,外地限购一套,房地产市场网签受限,购房人资格受限;6月,太原又出台人才引进政策,中专学历以上即可落户,全家都可以随迁。

6月,太原楼市上半年的最后一个月,显得格外冷静,相比1-5月涨幅度并不明显,成交均价基本平稳。更多的是开发商养精蓄锐,顺应市场调整产品:星河湾推出5号园,大户型,3.35米层高,重回豪宅顶峰;碧桂园·城市花园推出漫绿二期新品;远大·凤玺湾推出二期新品,大隐于市号称南上庄最黄金的位置……此外,尚有恒大珺睿、恒大檀溪郡、保利西湖林语、富力珺悦府、碧桂园狄村项目等等大量纯新盘蠢蠢欲动,准备入市。

在楼市限购政策、人才落户的同步启动之下,下半年的太原楼市究竟会怎样?拭目以待!

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编辑:小水

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