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太原史诗级土拍出炉 煤气化原址8宗地130亿元起拍

http://www.0351fdc.com      2018/7/21 9:36:00           评论: 0

7月20日,住在龙城从太原市国土资源局官网获悉,经太原市人民政府批准,市国土资源局决定以拍卖方式出让8宗地块,宗地编号分别为SP-1842、SP-1843、SP-1844、SP-1845、SP-1846、SP-1847、SP-1848、SP-1849,用地性质以住宅、商业为主,辅以养老、教育等社区配套地块。

此次拍卖的8宗土地为太原煤气化公司原用地,比邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路。值得关注的是,8宗土地总面积约为827142平方米(约1241.61亩),起拍金额多达约130亿元,堪称是近年来太原土地市场上史诗级的超大规模拍卖。

8宗土地信息如下:

住在龙城划重点:

SP-1845和SP-1849地块为居住兼容商业用地,其他地块除用于居住兼容商业,还包含其他用途,其中:SP-1842地块包含小学、垃圾转运站用地;SP-1843地块包括养老设施用地;SP-18444地块包括体育设施用地;SP-1846和SP-1847地块包括托幼用地;SP-1848地块包括小学用地。

宗地总建面289万平方米,属于超大体量项目,开发周期长。地块原为厂房用地,目前已搬迁,开发节奏相较城改项目快。起始楼板均价4550元/㎡,较周边板块平均水平高;容积率3.5,属于市场普通水平,意在建成服务设施到位、生活环境优美、出门方便快捷的都市新区。

再看土地位置——

煤气化集团8宗出让地块位置范围(地块具体位置暂时无法确定)

煤气化集团8宗出让地块位置范围为九院沙河以南、30米规划路以北,西环高速公路以东、西南铁路环线以西。整个地块占据南内环西街、九院沙河快速路、西中环路三条快速路,通行方面十分方便。由于原厂房已经搬迁,该地块目前处于闲置状态,相对开发节奏较快。

宗地位于中心城区向西山生态带过渡区,距长亲商圈10公里,距柳巷商圈13公里,距万柏林生态园区16分钟车程,距汾河12分钟车程。地块为厂房用地,周边开发程度低,配套不完善,但待入市的品牌项目多,未来该片区居住环境可能会有很大的改善,居住价值也会提升。

太原煤气化集团原址8宗地块总占地面积约为827142平方米(约1241.61亩),起拍金额多达130亿元,这个数量级肯定不是一般房企能够撼动的。这8宗土地将花落谁家?还是由谁谁谁瓜分?敬请关注住在龙城后续跟踪报道!

延伸阅读——

据悉,在今年年初,太原规划网就太原煤气化公司原用地进行了两次修编:

太原煤气化集团旧址地块修编规划图(非此次土地拍卖地块性质)

根据之前太原规划网公示的太原煤气化集团旧址地块修编规划,整个地块以居住为主,辅以商业、教育、市政服务设施、娱乐设施等地块。其中教育地块较为完善,包括:2所小学、2所中学以及4所托幼。俨然是一座大型人文生态居住区。(初步资料,仅供参考)

土地前身介绍——

太原煤气化集团前身实景

其实早在2012年,政府为改善省城太原的环境质量,针对市区内的多家工厂及企业举行了搬迁工作例会,诸多工厂及企业将搬离市区,太原煤气化集团也包含其中。如今,这座大型工厂将变身为大型生态居住区,南内环西街也将再次迎来发展新契机。

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编辑:小水

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