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招商蛇口产城融合项目掀开面纱?用地调整方案出炉

http://www.0351fdc.com      2018/8/24 12:52:00      太原规划网/住在龙城解读      评论: 0

近日,太原规划网公示了《XD-11片区06街区局部(044,048,048-2,052)地块控制性详细规划修编方案(草案)》。据了解,小店区政府拟在十二号线以南开展“产城融合”试点工作,申请对一期用地即XD-11片区06街区局部(044,048,048-2,052)地块进行修编。

通过规划小编猜,该地块疑似招商蛇口太原产城融合项目地块。

产城融合项目修编地块位置示意图(仅供参考)

修编范围为:北起规划十二号线、南至规划十六号线北街、西起太茅路、东至20米规划路,总用地面积为47.31公顷。

现行控规图

此次修编的地块涉及到的是044、047、048、048-2、050、052地块。修编前,044、048地块规划为物流仓储用地,047地块规划为公园绿地、048-2地块规划为加油加气站用地、050地块规划为水域用地、052地块规划为商业用地。(点击上方图片可观看大图对应地块编号)

修编方案(草案)图

通过修编,044地块成为了商业和居住用地,并在地块内配套一所小学以及幼托;047地块部分用地修改为其他公共设施用地、048、048-2地块修改为居住用地,并配套一所托幼;050地块结合现状东干渠位置进行调整、对042、047、051地块进行修改,052地块修改为中小学用地和公园绿地。(点击上方图片可观看大图对应地块编号)

|划重点:

最北侧044地块中,二类住宅用地面积为6.94公顷,容积率为3.5,建筑密度为22%,绿地率为35%,商业兼容比为5%,建筑高度100米;幼托为12班,小学暂无详细信息;商业部分用地1.89公顷,容积率为5.0,建筑密度45%绿地率30%,建筑高度100米,在商业用地中,除了商业外,还将建设有公寓;公园及用地面积为1.56公顷。

中间048地块中,二类住宅用地面积为9.77公顷,容积率为3.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度100米,商业兼容比5%;配建有15班幼托;公园及其他用地面积为1.46公顷。

最南侧052地块为中小学用地,用地面积为10.68公顷,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度25米,其余详细信息暂时未知;公园地面积为1.5公顷。

未来,这里将由一座产业园区变身成为一座集公园、商业、一站式教育为一体的完善社区。

小店区2018年重点项目签约仪式现场

值得一提的是,今年5月13日,我市小店区重点项目签约仪式在小店区汾东文体中心集中举行,现场成功签约多个重量级项目,其中,大名鼎鼎的招商蛇口成功签约了产城融合项目。

相信大家也已经发现,此次发布的规划中所修编的地块,正是“产城融合”试点,所以小编大胆猜测,该项目兴许就是招商蛇口产城融合项目用地,大家拭目以待!

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编辑:Du

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