住在龙城

11月9日经济日报再次发表文章《房地产市场并未出现趋势性转向》意在否定当前楼市转凉下行，并且文中一直强调目前时有发生的土地流拍事件只是个例，土地出让收入依然高歌猛进。要知道经济日报日前刚刚发表文章称楼市并未进入“寒冬”。这一连串的观点背后绝对不是个别作者的猜测，毕竟作为官媒说话还是要有依据的。

但是对于这样的文章内容很多等待房价大跌的人们就是不喜欢，因为房价不跌他们预想的购房梦就很难实现。不管这些人喜欢不喜欢房价下行的暂时性那是必然的。老J之前也一直强调现在只是楼市发展的瓶颈期和调整期，阵痛会有但是楼市的最终走向和发展还是会保持上扬。毕竟我们经济的健康发展离不开房地产行业的积极作用。不管怎么样此类文章的发布都会是目前楼市的一剂强心针。

自古以来良药苦口，忠言逆耳。买房也是一样，有些专家看空让你握紧手里的钱不要买房，你觉得让你存钱的是好人，结果错过了房价上涨的时机，全款变首付。一些人让你早日买房抵御风险积累财富你就觉得这些人是在教唆你花钱，都不是好东西。当前楼市也是一样压力尚存舆论导向看跌，谁要是说房价还会涨，楼市不会跌那就都是大逆不道。尤其是今年的一句“坚决遏制房价上涨”更是被看作楼市前所未有的大利空。同时各方媒体、个人铺天盖地的唱跌情绪也煽动了不少无房者的情绪，可以说楼市暴跌就在眼前。

但是我们透过数据真实看看本质就会发现，其实楼市下行虽有压力，但是幅度都很有限；土地流拍也有不少，但是土地成交还在不断攀升，开发商拿地愈演愈烈；房租不断上涨，表现出热点城市住房紧张，与楼市量价齐跌的局面不符，说明需求还很大；开发商降价维权事件频发，但大多都是便高价的楼盘。所以这样看来负面消息更多还是反应了楼市发展更具针对性，同时趋于平稳理性的特点。

所以在这样的大环境之下楼市下行转凉的断言确实尚早。而官媒的相关报道也可以看作是给楼市回温铺个路，让大家接受到回温消息的刺激，等到楼市转入春天时才不会难么突兀。