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楼市调控坚持不松懈,下跌趋势已现,房价腰斩?

http://www.0351fdc.com      2018/11/12 9:20:00      房产言说语      评论: 0

房地产行业的任何风吹雨动都牵动着全国人民的心,一直以来也是大家关注的焦点,但是最近一次次不断的调控,不松懈的打压下,目前楼市房价出现了松动,特别是在10月份以后,部分一线城市房价下跌的楼盘也是层出不穷,整个房地产楼市成交量急剧下滑,让很多的业主们对房价的前景不太看好,能卖就卖,甚至降价亏本卖,似乎真的让人感觉楼市不行了,房子会不值钱,难道以后房价真的会“如葱”一样么?

马云演讲房价

大家都知道,目前房价确实是过高了,但此次房价下跌的因素还是受调控的影响,而且是持续性的,并没有任何松动的迹象,这样一来房地产从买家转变到了卖家的角色,取决权到了买房着手里。开发商不再捂盘纷纷抛售,供求关系发生变化使房价产生下跌的迹象,但是人们有买涨不买跌的心理,房源逐步增多,而看房的却没几个,最后导致想卖房得打折出售,而且还有可能被大砍一刀最后才可能交易。

中介发传单却没人看

最近有不少炒房客因房价的投资收益并没有达到预期的效果,而本身资金的利息不低,现金流出现问题,不得不将房源紧急出售,将房子挂在网上,中介上浏览量都比较少,而且都是降价出售,还不一定能买,可谈的空间非常大,这意味着之前“买到就赚到”,“买了就涨”的时代已经基本结束了,然而人们的心里都有这样的欲望,有房的赚了就想再赚点,没有房的房价跌了就想着再跌点,最后大都成了观望者。但是房价就一定会大跌么?

房地产

房价的调控其实是双向的,可以调跌那么也能调涨,就像2008年上海金融风暴一样,房价一夜间暴跌,但是经过一些列的调控,房价依然坚挺了过来,说明现在的调控属于可控制的范围之内。过去一段时间房地产行业非常火爆,价格也是飞速上涨,吸引了大量投资者,大量的资金。而现在坚决抑制炒房,打击炒房,所以目前楼市开始降温,特别是一线城市,但是不久也会蔓延二三线城市,但是调控的目标却不是房价下跌,那是什么呢?

房价拐弯

调控的目的是让房价处于健康的状态,上涨和下跌都是可控制的范围内,不能涨太快,当然也不能猛跌,维持着平衡,循序的让房价步入正轨才是调控的真正目的,所以说房价一夜间如葱一样基本是不可能出现的,除非到了调控都无法解决的地步,那么可能是金融风暴席卷了全球。那时钱已经不值钱,房子又怎会值钱呢?但是正如之前所说,目前房价过高,那么调低是房产健康发展的目标,那么到底会跌多少呢?

房产阴霾

这个幅度可能和很多因素有关,对于开发商来说,他们的建筑材料成本已经上涨,人工费用,那地费用等等到最后房子建成,如果房价下跌了20%,那么他们的利润可能就没有了,剩下的只有高额的贷款。一旦一个项目破产,房地产所需要的资金是庞大的,那么很可能引起其他项目的停工,所以实际上可能处于了破产状态。对于银行来说,有关人员表示最多能承受20的下跌,否则会引起金融风险。

金融风暴

所以最后,房价确实是对我们的影响很大,政策的调控也是力度不减,所以还想投资炒房的需要考虑考虑了,因为基本上无法给你带来恐怖的收益了,但是妄想房价腰斩也是基本不可能出现的。房子最后会成为居住的性质。好了本次房产的看法就到这里了,如果大家有什么看法欢迎转发评论探讨,也可以专注小编,每天给你带来房地产最新消息,资深专家为您拨开云雾!

房产的云雾
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编辑:吉吉

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