住在龙城

如今的中国楼市房价高涨，老百姓已无力购买，房产买卖在价格上出现严重失调。面对整个楼市下行的现状，房地产市场又出现一个现象，所谓的专家及炒客“唱多”的却大有人在，但不管出于什么目的，在某种程度上存在蛊惑人心，扰乱市场的行为。

政策掷地有声

为了进一步维护房地产市场秩序，促进市场健康发展，管理层对房地产市场的进一步管控先后出台了关于调控市场的若干举措，具有代表性的“房住不炒”为楼市指明了方向。10月28日，住建部网站公布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，其中对于房地产调控的态度方面重申：加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制；坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。这个文件无疑对于当前舆论中的一些杂音起到了敲山震虎的作用，通报中表明了政府层决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃！房地产市场开始进入寒冬是个不争的事实，很多买家开始观望，炒房客降低房价开始抛售资金撤出房地产市场意愿强烈；开发商的房子卖不出去，也打折促销，一些房企出现调整产业结构，产品转型等，一些高杠杆房企面临着资金链断裂的危机。这些充分表明了调控政策对楼市决心。

土地流拍

诸多现象表明房企没有资金再购买土地，也不会在政策严控下去冒险，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价，导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象，土地流拍注定了房地产行业将走向严冬。随着流拍数量增加，这说明房企拍地的态度愈发谨慎起来，拿地不不计成本已成历史。

知识延伸

土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

小编观点：土地流拍继续增加，房价快速进入下行通道，对于房地产市场来说在政策层面决不能不能存在侥幸心理，土地流拍仍将增加这是事实。真正的市场下行期来了，房企逐渐理性，房价重回正常轨道，客观的讲当前的各种因素已经决定了市场必将下行，并趋于理性。朋友们是如何看待这些呢？欢迎评论并转发出去让帮助更多人。