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写字楼生态的纵横阡陌

http://www.0351fdc.com      2018/12/17 10:28:00      360写字楼网      评论: 0

随着信息技术的纵深发展,技术驱动下的全球化浪潮持续奔涌,信息传递几乎无弗远届,地球变得越来越小,时空局限的边界早已模糊,整个世界的信息量量度单位从GB到TB、PB,甚至达到未来可预期的EB、YB量级,从终端互联到移动互联,地球上半天的信息流量相当于纸质文本信息传递时代一千年的总和。

写字楼生态的纵横阡陌 

硬件成熟和网速的不断提升,SOHO或咖啡馆办公成为一种潮流,工作的空间载体从固定的写字楼转移到了流动性空间,似乎我们已经不再需要受固定场所的限制了,写字楼的办公模式是否已经失去了其存在的必要性?

美国写字楼发展历史历程,就是一部现代办公场所的演变史。直到现在,纽约曼哈顿方圆59.5平方公里土地上的中心建筑集群,仍然是全世界商务、办公的首选之地,全球金融、法律、技术、咨询、创意等领域的顶尖公司或机构,即便每平方英尺租金一度高达一百美元,仍为市场所认可和热捧。

Google曾在2010年花费19亿美元的天价买下曼哈顿第八大道的Chelsea大楼,作为其数据处理中心,便是明证。

企业作为一个稳定的组织形态,相对应的是稳定的办公空间。从工业化时代起,写字楼的诞生便集成了空间、功能和服务,并不断升级和迭代,满足任何组织对工作效率的要求之余,还进行了生活、娱乐的适度延伸。

任何一个组织内人与人的沟通,是通过社交程序在互联网上勾兑,还是面对面交流来得直接,相信任何一个企业领袖会尽可能选择后者。

面对面的语言交流不仅仅能把事情说清楚,还强化了组织每个人在工作联系上的关联性,所谓职场的“社交属性”,还是需要在一个长期共处的空间中慢慢养成。协作,开放、共享的理想场景,必然发生在真实的现实世界,而不是碎片化的网络空间中。

慧感应:科技赋能让写字楼更温暖

真实世界为企业等组织带来的增值效应不可撼动,但同时也要看到,科技赋能的确改变了写字楼传统空间给人的印象:长时间的秩序严谨带来的沉闷和窒息,似乎是专为工作而生的冷调容器。

写字楼生态的纵横阡陌 

工业化的早期,办公区照明的亮度最初是恒定的,这是写字楼建筑最易被忽视的一个维度。对于长期处于办公状态的人们来说,容易引发眼睛和身体机能的疲劳。

直到上世纪六十年代,固定调光器的诞生,手工调节的灯具才普遍应用开来。近来二十年来,芯片技术的突飞猛进,让照明控制有了更为敏感的心。以前在科幻般的场景已经嵌入现实:灯光根据周边环境和昼夜交替,甚至温度的变化自动调节。

大数据平台的搭建和不断成熟,为写字楼的“人性化”服务带来了更多的可能。

当写字楼内部某个区域非常拥挤时,与平台连接的温度传感器将会自动降低温度。会议室灯光、空调的场景将根据是否有人存在自动感应,即时降低能耗。

写字楼生态的纵横阡陌 

在人工智能逐渐逼近人类智慧的趋势下,未来办公空间的核心景象很可能是: 服务自感应多元化需求。可穿戴设备、AR、AI模拟与工作场景的紧密结合,能够把人类的生产力提升到一个新的高度。

共享协作:让自由真正成为自由

写字楼传统的分租模式,高度契合了不同类别的公司对办公固定空间的需求。

随着信息及时互联给企业组织形态带来的扁平化冲击,一人一格子间的固定模式正逐步消解,越来越多种类的企业开始追求提高工作场所的共享属性和个性化需求,企业形式不同促使着办公空间的多样化发展,形式也将不再局限于以“聚合”为主的“通用化”办公空间。

写字楼生态的纵横阡陌 

开放式的工作空间让创造力从格子间中释放出来,鼓励员工开展团队协作、增进互动。私人和封闭空间的引入,以便人们可以集中精力。

当互动交流与专注苦思产生矛盾,企业需要为不同工作设定更加多样的空间以实现在“我”与“我们”之间达到平衡,让员工得以选择适合他们喜好的办公空间。

办公设备、办公模式的数字化连接,让员工可最大限度地选择符合当时需求的工作场景:坐式办公桌,站式工作台、会议室、工作亭、小隔间,或是注意力集中室、开放工作区。正如以苹果公司新总部Apple Park所昭示的那样,成为一个效率与创造、理性与感性交汇的新一代办公场所。

写字楼生态的纵横阡陌 

当空间被赋予了自由舒适感,工作也就成了一种自发意识的动力,写字楼才成为人愿意驻留的地方。

现代上班族每天有多达三分之一的时间呆在办公室,从老板到员工,办公的过程就是企业发展的历程,办公空间不可避免成为与都市人生命休戚相关的场所。

企业高负荷的办公效率,亟需一个更多元、人文、智慧的办公环境来提升。

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