住在龙城

昨天（12月18日），太原国土资源局公示，经太原市人民政府批准，太原市国土资源局决定以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。据悉，这2宗地块为北寒村城改地块，总占地面积为10.5万平方米（157.8亩），起拍总价为5.7亿元。详情如下：

土地信息：

HGZ-1868——地块四至：东至、西至、北至太原市北寒宝隆商贸有限公司用地，南至西山矿务局（古交指挥部）；宗地面积为35629.41平方米，土地性质为中小学用地；容积率1.0。

HGZ-1869——地块四至：东至规划路、西至太原市宝隆商贸有限公司用地、南至西山煤电（集团）有限责任公司、北至规划路；宗地面积为69606.19平方米，土地性质为住宅、商业用地；容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%。

划重点：

① 土地用途包括中小学、住宅、商业三方面，其中中小学用地自成一处宗地，说明这是一个配套齐全的项目。

② HGZ-1869地块容积率为4.2，建筑密度30％、绿地率25％，总面积为69606.19平方米，其中住宅64733.76平方米，商业4872.43平方米，整个地块以居住为主。从这组参数来看，该地块居住舒适度比较良好。

北寒村城改项目一览——

据悉，今年6月末，经太原规划网公示，北寒村城改项目相关规划方案便已出台。该项目拟打造集居住、教育、商业用地等功能齐备的大型社区。详情如下：

北寒村城改地块位置图示（住在龙城制作，仅供参考）

北寒村城中村改造规划用地40.05公顷（约600.75亩）。 规划范围北起西外环街，南至西矿街，西起玉门南路，东临西机路。

如图所示，北寒村城改项目位于西山脚下，西矿街与西铭路交汇处，东接迎泽西大街。既享受西山片区的原生态环境，又靠近城市生活圈。

而早在2016年，已列入2016年万柏林区政府城中村改造计划，现已拆除完毕，是空地闲置状态。该地块于今年6月初，通过“万柏林区转型项目招商引资推介会暨签约仪式”，已成功纳入中海地产旗下。

中海地产与万柏林区政府、北寒社区现场签订北寒城中村改造项目合作协议

据悉，中海北寒城改项目将建成西山首个大型购物中心，集购物、娱乐、休闲等于一体，填补区域内缺少大型综合购物体验中心的空白。一线品牌开发商都具有较强的优质资源整合能力，与众多商业品牌有全国性战略合作关系，有实力引进一线餐饮、潮牌、服装、娱乐等品牌。