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写字楼的发展变迁历史,你在哪个阶段的写字楼里办公?

http://www.0351fdc.com      2019/1/14 10:32:00           评论: 0

建筑往往承载着城市发展的基因和脉络

想要读懂一座城市

首先要读懂她的建筑

这些凝固的乐章

记录着不同时代下深刻的内涵

近年来,城市的版图不断扩张

不断刷新的发展速度背后

是蓬勃发展的都市商务作为支撑

其中写字楼作为城市发展的亲历者

从六十年代萌芽起步至今

已经经历了多代更迭

为不同时代的公司提供了不同的办公环境

写字楼也逐渐融入企业

成为了企业文化和企业形象的一部分

见证了每一个时代商务风向的变迁和荣耀

那么

一座值得赏味的写字楼

究竟经历了怎样的发展与蜕变

第一代 普通筒子楼

计划经济时代下的行政办公楼,这种办公楼一般直接设置在政府机关或者国有企业的内部,往往自成体系,方便员工之间沟通交流,同时配有小礼堂、食堂、收发室、托儿所等基础设施。写字楼层数较少,没有电梯和空调,房间分布在走廊两侧,一字整齐地排开,写字楼整体上只满足办公的最基本需求。

第二代 仿国际标准写字楼

80年代改革开放之后,在市场经济的推动下,模仿国际标准的写字楼开始盛行,逐渐出现由开发商统一开发的商务写字楼,并开始重视建筑的审美性和地标性,车库、中央空调、电梯、保安等配套服务开始出现。此时的写字楼仅能满足现代办公的基本功能,而且没有绿色环保、智能化管理等方面的考虑。

第三代 智能型商务写字楼

随着国内商务环境不断发展和健全,国内的写字楼进入高速发展阶段,国内的写字楼开始向国际接轨,高端写字楼也如雨后春笋般涌现,此时的写字楼在智能化水平和综合服务等方面有了一定的提升,写字楼开始考虑以客户的深层次需求为导向,融入相对完善的商务、休闲、娱乐配套,逐步向城市商务综合体的转变。

第四代 国际标准涉外商务写字楼

随着全球经济一体化的逐渐深入,写字楼正在向高端化、国际化的方向迈进,原有的写字楼已经跟不上快速发展的商务节奏。于是在第三代写字楼的基础之上,完全参照国际标准规划的涉外高端写字楼,正在悄然兴起。涉外高端写字楼不仅拥有同步高端的商务配置,更因地处交通便利的区域核心,成为企业快速发展的助推剂,同时融入了引领未来的“互联网+”和“绿色商务”等人性化元素,将人文关怀融入新时代的办公理念,成就企业商务洽谈的金质封面。

从写字楼的发展变迁历史不难看出

写字楼已经不再是简简单单的工作场所

更是为商务白领打造的舒适便捷的办公环境

从而激发工作灵感、提高工作效率

更是企业商务实力的例证和企业品牌形象的实力注脚

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