和住宅一样,写字楼也分为现房和期房,虽然一般来讲期房会比现房价钱便宜些,但有远见的人还是纷纷会选择购买现房,这是为什么呢?
写字楼现房三大优势,让购买更安心
优势一:即买即收租,省去等待时间
地产物业最怕等待。对于相同品质、配套的写字楼来说,现房普遍要比期房贵一些,但节省下来的时间成本更加关键。期房至少要等两年,我们都知道商机是瞬息万变的,两年时间,足以彻底改变一个市场的供需关系。相比期房两年的交房时间,现房买即收租,回报年限比期房整整缩短了两年时间。为了贪图一时的便宜,而选期房舍现房,也许将付出想不到的代价。
优势二:现房实景,免去后顾之忧
如果购买期房,只能从效果图、语言描述等来想象入驻后的情况,无法实地亲身体验。要检验一个写字楼项目够不够高端、够不够档次、是否像宣传所说的一样,真正可靠的就是看实景现房,去现场一一验证,也免去后期交房不满的忧伤,毕竟退房亏得还是购房者。
优势三:配套已成熟,不再被忽悠
“买房买配套”,这句话不仅适用于住宅,也适用于写字楼。有不少期房在向购房者销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候,业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的。但是现房就不同了,大家可以直接的考察周边是否有完善的配套,哪里有超市、哪里有公交车站、哪里能逛街都能亲身体验。
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