投资商铺到底有哪些优势你知道吗?

http://www.0351fdc.com      2019/3/19 9:24:00      三穗新陆国际      评论: 0

一、商铺热销的原因

1、市场环境因素:社会经济和城市建设的发展,商业的作用显著增强,商品住宅区大量兴起,也促进了周边商圈的发展;

2、投资因素:目前个人投资渠道较少,股市、债券等投资回报不理想,国内外连锁机构竞相圈地,抢占市场,也加大了商铺的需求量。

二、投资商铺的优势

1、稳定性:相对于股市、债券等,其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的,而大多数投资者认为,投资商铺可以获得稳定的收益;

2、能长期升值:从投资者的角度,认为物业是会长期升值的;

3、具有高回报率:住宅回报率一般只有6%~8%,而商铺的回报率可达8%~12%,甚至15%,对投资者具有诱惑力;

4、具有投资潜力:

三、商铺投资者的类型

1、专业的商铺投资商:拥有较为雄厚的经济实力,做大型商铺投资,购买商铺的产权或经营权,出租给各个经营商;

2、小型商铺投资商:拥有一定的闲散资金,适宜个人。

四、商铺的主要类型

1、新建住宅底商:目前已成过时趋势;

2、已经形成规模的大型商业街区:

五、商铺投资的类型:购买和租赁,购买又分初始购买和二手购买,租赁又分直接租赁和转.

六、商铺选择的六大要素:人气,位置和交通,铺型设计,物业管理,商业承载量,升值潜力。

七、商铺价值的市场分析

1、其实,自古以来商铺才是投资赚钱的地产,一直流传的“一铺养三代”的民间谚语,自然是有其道理的。要知道,追溯至唐宋时期,商市就已经异常繁华,商铺投资初现端倪。然而,对于多数人来说,相对于住宅简单粗暴易懂的随大市操作外,商铺显得深奥难懂不易操作,更需要专业知识和精细化的计算。但是,买到一个好的商铺,收益也是显然易见的,甚至是一本万利的买卖。

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