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晋阳湖买房必看!一份中肯的购房建议

http://www.0351fdc.com      2019/4/20 10:39:00      住在龙城      评论: 0

太原分有六城区,又有那么多新兴热点区域,又有那么多楼盘。到底那个区域合适你,那个楼盘才是你的菜?今天就听住在龙城的小姐姐叨叨两句。

今天我们先来说说晋阳湖公园,作为太原新区建设的成功典范,晋阳湖可以说是受到了百般宠爱,不论是城建力度还是配套落地都有目共睹!但是这里并不适合每一个人。

先来看几个在这里买房必须要面对的问题:

1、首先区位,很多人说晋阳湖很偏很偏很偏。

偏不可否认,作为北城居民第一次在地图上看到晋阳湖时完全颠覆了对偏的认知,和主城区相距十几公里的距离,太原竟然还有这么偏的地方???相信很多人和我的感受一样。

但是只要有辆车,晋阳湖的距离就不是事儿了。记得有次我们去晋阳湖调研从迎泽大街出发,旅途竟然只用了25分钟,真心意外。请看导航截图:

|迎泽大街导航去晋阳湖公园截图

事实证明,再偏的地方也架不住交通好啊。所以在晋阳湖买房的前提是有辆车才行。

2、二来晋阳湖很偏很偏很偏。

有人问了,刚说完晋阳湖偏,为啥又说它偏?

只因为你现在过去没什么饭店、没什么生活配套、没什么外卖。

打开手机美团APP或者饿了么,把收货地址设置成晋阳湖公园查看附近的美食,结果OMG!距离您最近的美食3.3公里,配送时间50分钟,配送费需要10块以上???

|晋阳湖附近的美食美团APP截图

这说明一个问题,晋阳湖现在的配套并不理想。如果你现在住过去,生活必然诸多不便。

据小编实地调查,晋阳湖东岸附近已入住的楼盘只有3个左右,片区人气达不到配套不成熟很正常。但是,区域内有保利西湖林语、富力湾等10个左右卖相很好的楼盘交房时间都在2021年左右。

也就是说在晋阳湖买房,要耐心等待至少3年时间生活配套才能完善。

其实说这么多,去晋阳湖买房的人一定不是买它的当下,大家都是奔着未来去买的。

那有人问了,晋阳湖的将来很好么?这个问题可以回想一下四年前的晋阳湖,城中村遍地、村里的小路纵横交错、一电厂的大烟筒浓烟滚滚……

现在晋阳湖已经不是当年的它了。四条环湖大道全部落成,一电厂的烟筒已经被爆破,建设中的晋阳湖公园今年投用。而周边云集晋阳里滨水商业街(建设中)、奥体莱斯(规划中)、世界级度假村悦榕庄(筹备中)、意大利奇珂商业体(规划中)等商业配套。

|晋阳湖改造之前(图片来源网络)

|建设中的晋阳湖公园现状(摄于4月初)

|晋阳湖东岸建设中的滨水商业街(摄于4月初)

晋阳湖公园今年马上开园迎客,记得有一位在晋阳湖附近上学的粉丝留言:“有一次沿着晋阳湖饶了一圈,足足走了6个小时,腿都快折了,”可想而知这座公园到底有多大!

|晋阳湖楼盘位置示意图

晋阳湖周边大量品牌楼盘入驻,这样带来的正面影响就是开发商互相“攀比”,各显神通,低质量的楼盘势必会被“大海所淹没”。

晋阳湖楼盘动态(小编只为大家整理靠谱的楼盘):

注:数据来源于网络,如有错误,欢迎留言

这些硬性数据列出来,应该很多人会一头雾水或者是越看越乱吧……

下面,我为大家提一些拙见——

1.整个晋阳湖片区的楼盘产品分为三大类:公寓、高层住宅、别墅。

2.别墅的话,土豪自理,在下就不多说了;

3.高层住宅的话就比较多了,但仔细观察,像泰禾金尊府、保利西江月、万科翡翠公园、万科中央公园、怡佳天一城这几个楼盘,都是以160㎡起步的大户型,而且单价都比较贵,终极置业购房者的优选。

4.公寓的话,就是以投资为主了,有闲钱的可以入手;

5.再就是根据交房时间选择了,不少项目都是预计2020年左右交房,等待时间不会太长。

接下来我要重点分析一下我偏爱的晋阳湖东岸的相关楼盘了!

整个晋阳湖片区我是这么区分:1.大户型、改善型;2.投资;3.刚需

1、豪宅:泰禾金尊府、保利西江月、富力山

泰禾金尊府是泰禾进入太原的第一个项目,一般来说品牌房企的第一个项目都是做样板的!如果第一个项目都做不好还混神马?而且泰禾是做产品和中式风格著称的,小编就喜欢中国风!改善用户可以多加关注,目前住宅方面户型剩的都是大户型。

保利西江月第一次看到售楼部就被圈粉了,整个项目弥漫着盛唐文化气息,满满的中式园林设计,会所什么的也规划的十分奢华,注重生活品质的人可以考虑这里。现在基本是尾盘了。

富力山是我一直都很向往楼盘,原因无他,位于位于蒙山脚下面朝晋阳湖,自然风景优美,在这里生活有诗和远方。不过我只能想想。如果你想要三世同堂的生活,他家别墅一定是很好的选择。

2、投资:泰禾金尊府的LOFT公寓

晋阳湖区域值得关注的公寓项目:泰禾1号街区4.8米挑高LOFT,优势是小户型、总价低,以最低价格享受晋阳湖的发展红利。

3、刚需、改善:富力湾、恒大青运城、保利西湖林语

首先,这三个楼盘的价格(参考上文表格)是东岸所有楼盘中价格最低的住宅产品。

富力湾、恒大青运城都与奥体中心隔着一条街,都配的一所幼儿园,都是2-4居。要说不同,富力湾在奥体中心以北,有些楼栋可以俯瞰到汾河三期景观,是河景房;恒大青运城在奥体中心以南,有准现房的优势,小区的园林都是现成的。

保利西湖林语这个楼盘我最喜欢,他家选用的硅藻泥装修,装修风格干净整洁,产品也做了很多人性化的细节,而且价格也比较接地气,户型包括2-4居。项目位于成成中学南边,是整个区域内直线距离晋阳湖公园最近的品牌楼盘,同时也是区域内规模最大的楼盘之一。如果你还考虑孩子上学的问题,保利西湖林语规划有小学和幼儿园,性价比老高~

想要了解更多楼盘信息,可以扫码加住在龙城小姐姐:

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编辑:小水
保利西湖林语论坛 动态 团购 户型图

价格:均价14000元/平方米

动态:保利西湖林语位于晋阳湖周边,项目规划“西湖”主题园林,设立山西省图书馆晋阳湖分馆、晋阳湖规划馆、保利湖居生活馆。保利西湖林语均价14000元/㎡,主推建面约92-182㎡户型,支持一次性和按揭付款,公积金贷款。


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