住在龙城

郝家沟村作为迎泽区2016年启动拆迁的城中村之一，拆除完毕至今两年有余了一直未见其有什么新动向。

昨日（6月17日），这个村子可算有了动静了。太原市规划和自然资源局网站对《迎泽区郝家沟村城中村改造用地控制性详细规划方案》予以公示。此次规划总用地面积约1.30平方公里，集住宅、商业、教育、医疗、公园等功能于一体。详情如下：

|郝家沟村城改规划地块位置示意图

本次规划研究范围北起五龙口南巷（规划红线宽度20米），南至南沙河北辅路（红线宽度22米）；西起黑土巷东路（规划红线宽度30米），东至东环高速（规划红线宽度50米），总用地面积约1.30平方公里。

整个规划地块所在位置占据朝阳片区和东山片区两大板块。交通方面比邻南沙河快速路、东中环两大快速路，不远处还有绕城高速、东峰路、太原火车站等，整个地块所在区域的交通便捷程度清晰可见啊。

值得一提的是，随着此次郝家沟村城改用地规划出炉，迎泽大街东延以及地铁1号线再一次在规划图纸上显现出来。换言之，未来在该项目生活的人出行更方便，一条迎泽大街贯东西，一条东中环穿南北，还有地铁1号线傍身。简直完美！

|郝家沟村城改规划地块规划图

整个地块包括居住、商业、体育、教育、文化、医疗、公园绿地等性质，功能十分齐全。但是也能看得出来地块分布较为零散，但相信随着城改的推进，地块将会整合起来。目前，规划范围内城改用地23.70公顷（355.5亩），连片开发用地1.10公顷（16.5亩）。

划重点——

居住地块大致规划有15处，建筑高度均为65-100米不等，绿地率分为30%、35%，容积率为3.0-4.0不等，建筑密度为25-35%不等；

教育地块包括一所小学（共30班），2所幼儿园（分别为9班、15班）；

除此之外，还规划有养老服务中心、社区体育活动场地、社区卫生服务站、室内文体活动站、菜市场等用地。

|郝家沟村城改规划地块用地指标一览表