近日(2019.7.4),从太原市规划和自然资源局官网获悉,经太原市人民政府批准,太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式转让3(幅)编号分别为HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949地块的国有土地使用权。
据了解,HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949地块总面积为115336.97平方米(约173亩),起拍总价111960万元。详细信息如下:
| HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949地块大致范围(仅供参考)
HGZ-1947地块四至为东至建设南路,南至狄村南街,西、北至山西凯狄投资有限公司;HGZ-1948地块四至为东至狄村,南、西、北至山西凯狄投资有限公司;HGZ-1949地块四至为东至街巷,南、西、北至山西凯狄投资有限公司。
HGZ-1947地块:
HGZ-1947地块面积为60597.49平方米(约90.9亩);土地用途为住宅兼容商业,其中住宅分摊54537.74平方米,商业分摊6059.75平方米;容积率为4.2,建筑密度25%,绿地率30%;起始价76000万元。
HGZ-1948地块:
HGZ-1948地块面积为26709.76平方米(约40.06亩);土地用途为住宅兼容商业,其中住宅分摊24038.78平方米,商业分摊2670.98平方米;容积率为4.1,建筑密度26%,绿地率25%;起始价16280万元。
HGZ-1949地块:
HGZ-1949地块面积为28029.72平方米(约42.04亩);土地用途为商业;容积率4.4,建筑密度30%,绿地率15%;起始价19680万元。
土地信息划重点:
1、HGZ-1947、HGZ1948地块的容积率分别为4.2和4.1,与市场上其他住宅项目相比属于中等水平。
2、HGZ-1947、HGZ1948地块的建筑密度仅为25%、26%,要优于市场上常见住宅项目35%—40%的建筑密度,将来居住的舒适度较高;
3、HGZ-1949地块为纯商业,建筑面积为123330.768平方米,体量较大。
4、HGZ-1947、HGZ1948地块的起始总价为92280万元,住宅的楼面起始价约为2535.03元/平米,将来项目的定位预计偏向改善、高端。
狄村城改规划速览:
| 狄村城改规划图
今年3月6日,狄村城改用地控规方案出炉。从中获悉,狄村城改用地规模达891亩(约59.4公顷),用地性质包括居住、中小学、幼儿园、商业、活动设施等。住宅地块内配套有社区服务中心、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区养老服务中心、社区居委会、社区警务室、菜市场等。在教育方面,包括3所幼儿园(15班、18班不等)、两所小学(14班、48班不等)、两所中学(30班、36班不等)。
可以预见,将来这里将成为一座配套完善的优质大社区。
区位情况:
| 狄村城改用地示意图
如上图所示,目前狄村周边路网相对较为发达,周边分布有并州南路、建设路、东中环、亲贤北街等主干道路,并且后期还将对区域内的小街巷进行改造或新建(上图红线所示),使其周边路网更加完善。
另外狄村的北侧便是我市全力打造的双塔寺2600亩大景区和狄仁杰文化公园,南侧则是亲贤长风商圈,区位优势十分明显,如果说迎泽大街是太原的旧中心,长风街是太原新中心的话,那狄村可以说是拥抱了新旧两个中心。
值得一提的是,碧桂园集团将参与狄村城中村改造。据了解,碧桂园狄村项目将深入挖掘狄村社区历史文化,将其打造成一个有着丰富文化色彩的优质社区。
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