住在龙城

买房卖房其中最重要的就是房产证了，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。然而房产证在后期的办理却总不尽人意，甚至有些小区业主入住10多年都没见到大红本的影子。

小区大红本能不能办理？什么时候下发？办理进度如何？针对这些问题，李市长最近针对26个小区房产证办理事宜在人民网地方领导留言板中做出了集中回复。

小店区

1.狄公公寓持有的南郊区房产证是否可更换不动产证问题回复—

网友留言：

市长您好！请问太原市小店区狄公公寓是否可以办理房产证！本小区前期部分业主持有南郊区房地局的房产证，怎么变更不动产证呢？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，小店区狄公公寓建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

2.太原市广建家园无房产证问题回复—

网友留言：

李市长您好！我是广建家园住户，该小区2013年交房，现在住户早已入住，但房产证至今没有下落，当时说的五证俱全，为什么办不了房产证，请市长帮我们住户解决次问题，谢谢！

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，广建家园小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

3.亲贤北街水工花园1号高层房产证办理问题回复—

网友留言：

太原市亲贤北街水工花园1号高层10年就缴费入住了，至今都没有房产证！听闻最近惠民办理房产遗留问题，却没有水工花园，请市领导关注一下亲贤北街水工花园高层大红本遗留问题。

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室（联系电话：2366126、2366148）进行登记并详询。

4.狄村白云小区和橄榄季小区能否办理大红本问题回复—

网友留言：

李市长您好：橄榄季小区已经交房7年了，买房时候承诺的540天内办理大红本，而且当时也是按照市场大红本的价格买的房子，还交了契税，到现在为止一直未能办理下大红本，以后能办理下大红本吗？白云小区和橄榄季小区类似，属于底层区？以后能办理大红本吗？请市长帮我们解决问题。

官方回复：

经小店区政府核实：狄村白云小区和橄榄季小区土地性质为集体土地，暂不具备办理房产证的条件。

5.省建五公司九号院5号楼办产权证问题回复—

网友留言：

李市长您好，我买了一套山西省建五公司九号院5号楼的房子，一直没有办产权证，现在市政府牵头，全力解决不动产登记遗留问题，请问我买的这套“有房无证”的房产符不符合办理不动产证的要求？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202号房间（联系电话：2366126）进行登记并咨询。

6.鸿洋小区房产证问题回复—

网友留言：

尊敬的市长大人，我是鸿洋小区的业主。买房十几年办不下来房产证。网上查了下，咱大龙城有好多好多好多小区都办不下来房产证。请问领导什么时候能帮帮我们解决问题。

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，云路街回迁楼建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。

7.唐槐园大红本问题回复—

网友留言：

我买的唐槐园一期的房子，目前大红本还没办下来，想咨询一下什么时候能到手呢？

官方回复：

经综改示范区核实：关于留言咨询的唐槐园一期“大红本”问题，开发公司正在积极准备相关资料。

迎泽区：

8.老小区办理不动产证回复—

网友留言：

尊敬的李市长您好！最近欣闻我市开始着力解决有房无证问题，令广大市民兴奋不已！非常感谢！我家住太原市迎泽区桃园南路六味斋宿舍，建成于九十年代初，一直以来未能办理房产证，请问该小区是否具备办证条件？需要哪些手续才可以解决？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室（ 联系电话：2366126 ）进行登记并咨询。

9.华峪东区1-4号楼大红本办理问题回复—

网友留言：

华峪东区1-4号楼，当初开发商说的商品房，有大红本，现在多少年过去了没有消息，开始办理有房无证，也没有我们，到底是不是大红本，能不能处理这个问题。

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室（联系电话：2366126）进行登记并咨询。

10.迎泽区马庄丽都绿城房产证问题回复—

网友留言：

现在太原给解决住房历史问题，丽都绿城为马庄133工程，按太原房管局精神133工程可以办理房产证。请问丽都绿城在不在这次范围内？

官方回复：

经市住建局核实：丽都绿城项目不属于城中村改造项目。

11.迎新街凤凰城小区是否属于133工程？是否能办 大红本问题回复—

网友留言：

李市长您好，太原市尖草坪区迎新街凤凰城小区，在建房初期开放商承诺为大红本，最后拿到的却是尖草坪区政府签章的小红本。不知道这里是否属于133工程？能不能办大红本？

官方回复：

经市住建局核实：凤凰城小区位于尖草坪区新星社区城改用地范围内，但目前该项目尚未按照太原市城中村改造项目（即133工程）有关规定取得建设工程所需五证，不具备办理不动产权证条件。

12.王家峰小区（迎泽检察院背后小区）大红本办理问题回复—

网友留言：

本小区中有6栋6层楼房，当时为南内环东延拆迁回迁户，现在没有任何手续，请问怎么处理呢？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：如果有拆迁协议或合同，可以办理。第一步先办大证。具体办证流程为：新建商品房转移登记，开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料。1、不动产登记申请书和房产交易申请书；2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明；3、商品房买卖合同；4、申请人身份证明；5、其他必要材料等。预受理，不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。税务申报，取得相关完税证明。房管部门，出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。缴费，发证。

13.云路街不动产证办理问题回复—

网友留言：

尊敬的李市长您好！我想咨询一下云路街回迁楼是否能办理不动产证，之前三晋开发有限责任公司对回迁楼6号楼下了公转私的费用清单让补清欠款，欠款数额多。老百姓们对于是否能办理不动产证保持疑虑，三晋工作人员说有的已经拿到证，当老百姓询问，个别住户们遮遮掩掩不告知。我在这我想询问一下云路街回迁楼6号楼能办理不用产证吗？如可以，是否需要去不动产中心登记备案！谢谢您了…

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，云路街回迁楼建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。

杏花岭区

14.杏花岭区A+5米4小区产权证问题回复—

网友留言：

尊敬的李市长您好！A+5米4小区当时建设的时候说是133工程，这次办大红本不是说133工程的都给解决吗？我们这个小区也应该给解决吧？希望政府能给落实。

官方回复：

经杏花岭区政府核实：伞儿树村不在城中村改造范围，土地性质无法变更，还是集体土地。如有改造计划，将第一时间通知相关居民。

15.艺彩蓝湾小区大红本办理进度问题回复—

网友留言：

尊敬的李市长，您好，前段时间进行了关于太原市小区大红本办理登记，市民们非常感谢领导的为民服务的政绩，艺彩蓝湾小区之前是办理到和税务局的核税阶段，先办理的五证齐全小区大红本，按照20万需要办理，平均每月大概有4000户大红本办理出来，很希望知道现在的办理阶段，对普通百姓来讲，每天都关心这样的问题，迫切希望大红本拿到手中，感谢百忙之中的领导，希望每月都能了解到关于小区大红本进度的情况，望领导答复，谢谢！

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：2019年8月28日工作人员已联系您并告知具体情况。只要开发商手续齐全并前来申请，即可办理。具体办证流程为：新建商品房转移登记， 开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料。1、不动产登记申请书和房产交易申请书；2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明；3、商品房买卖合同；4、申请人身份证明；5、其他必要材料等。预受理 不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。税务申报，取得相关完税证明。房管部门，出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。缴费，发证。

16.太原市国师街小区31号楼产权问题回复—

网友留言：

太原市国师街小区31号楼产权问题，国师街小区31号楼属于是太原市天地坛地区的90年代拆迁的回迁房，开发商是太原市北晨综合开发有限责公司。现在这个楼上的部分房屋已经办理了大红本已经十几年了，部分房屋又属于公产房，每个月交房租的。还有部分是私产，但是一直没能办理产权证书。我们业主也想早日办理产权证书，却不知道该怎么办该找谁？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，国师街小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

17.杏花岭区享堂新村大红本的问题回复—

网友留言：

市长您好！我想请问下享堂新村的大红本什么时候办，买房的时候告我们有大红本，都8年了。享堂新村每次收的电费和水费都被国家指定的还要高。现在在没有任何证件的情况下，还在盖楼，有的已经封顶了并且对外销售，咱们有关部门没有监管吗？房产证什么时候能解决，还有天然气的问题，8年了，交房的时候我们都交了煤气费，到现在也没通过，8年来一直用电，现在天然气要通了，又问我们收天然气改造费1500……都没有一个明确的公示

官方回复：

经杏花岭区政府核实：已督促该小区建设单位尽快申请办理不动产首次登记。留言反映的1500元费用为天然气改造费用，包括500元预存款、455元换表费用、180元天然气防爆管费用和365元更换天然气主管道路面的恢复费用。

18.杏花岭区园丁小区房产证问题回复—

网友留言：

首先非常感谢李市长在百忙之中给我们的回复！我们园丁小区是在原来的大东关二校建造的，这个地方应该是国有土地吧？当时区教育局建这个小区没有手续怎么就盖起来了呢？希望政府能督促相关部门，给我们积极的处理此事。现在孩子上学有户口，不是还得有房产证吗？请李市长在百忙之中多关心一下我们园丁小区的问题，督促有关部门完善这里的手续，使我们早日拿到房产证。非常感谢！

官方回复：

经杏花岭区政府核实：园丁小区于1996年—2000年陆续建成使用，共3栋楼192户。该房屋属于教职工家属楼，住户为杏花岭区各个学校的教职工及家属，属无物业管理小区。因为没有土地证，产权手续无法正常办理。该小区大部分住户已落户大东关派出所，子女可以正常入学。

19.长华湾小区不动产登记问题回复—

网友留言：

长华湾小区的大红本办理现在有人管吗？这个小区可以办理大红本吗？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，祥龙苑小区建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。只要开发商手续齐全并前来申请，即可办理。

万柏林区

20.万柏林林区前北屯路二轻玉河小区大红本办理问题回复—

网友留言：

市长您好，我是在2015年通过朋友介绍购买此地房屋，一直听闻万柏林区前北屯路17号二轻玉河小区五证齐全能够办理大红本，在此咨询一下，此小区是否能够办理大红本，以及能够办理的话那么办理的周期。

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，二轻玉河小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

21.万柏林区前进苑小区房产证问题回复—

网友留言：

尊敬的李市长您好！最近欣闻我市开始着力解决有房无证问题，令广大市民兴奋不已！非常感谢！老父亲家住太原市万柏林区前进路前进苑小区，一直以来不能办理房产证，请问该小区是否具备办证条件？怎样才可以解决？谢谢！

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至为民服务中心A区2层202室（联系电话：2366126）进行登记并咨询。

22.西华苑西高层是否可以办理大红本问题回复—

网友留言：

请问太原市西华苑二期，（西华苑西高层）小区是否具备办理大红本的条件？小区业主想要办理大红本应该如何申请？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，西华苑二期建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

23.军安里小区是否能办理不动产登记证书问题回复—

网友留言：

李市长您好，太原市万柏林区文兴路的军安里小区， 将近15年的老小区一直都没有办理不动产权证，就近期太原出行的《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》，想问我们小区能办理不动产权证吗？

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室进行登记并具体咨询。

尖草坪区

24.迎新街凤凰城小区是否属于133工程？是否能办 大红本问题回复—

网友留言：

李市长您好，太原市尖草坪区迎新街凤凰城小区，在建房初期开放商承诺为大红本，最后拿到的却是尖草坪区政府签章的小红本。不知道这里是否属于133工程？能不能办大红本？

官方回复：

经市住建局核实：凤凰城小区位于尖草坪区新星社区城改用地范围内，但目前该项目尚未按照太原市城中村改造项目（即133工程）有关规定取得建设工程所需五证，不具备办理不动产权证条件。

晋源区

25.太涤小区（祥龙苑），1-8号楼大红本办理问题回复—

网友留言：

山西名雄房地产有限公司在太原市晋源区旧晋祠路三段506号开发的太涤小区（祥龙苑），1-8号楼五证齐全十年也未给广大业主办理大红本，9年前就以办理大红本的名义收集资料并收取办理大红本费用，结果却是虎头蛇尾哄骗广大业主，至今未给大家办理完成大红本，请尽快让开发商给我们这些有房五证的业主办理大红本。

官方回复：

经市规划和自然资源局核实：不动产中心配合开发商办证，只要开发商手续齐全并前来申请，即可办理。具体办证流程为：新建商品房转移登记，开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料。

“买房容易，拿证难”现在是多数购房人的苦恼。为了有一间自己房子安心居住，人们也是为此各种努力。但事与愿违，总有一些坎坷在路上。住在龙城小编呼吁大家，买房还是别贪小便宜，五证齐全的优先考虑。