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130平米做四居,太原也有这样的产品了

http://www.0351fdc.com      2019/12/9 14:59:00      住在龙城      评论: 0

这时代从来不缺大肆做宣传的开发商,缺的是能把产品做精,做出特点的匠人。

商人还是匠人,充斥着整个房地产市场。

130㎡的四居室在一线城市比较常见,但是在太原极其稀少。这篇文章,是住龙大帅从业以来,必须吹爆的一个楼盘。

中铁诺德逸宸云著。

0 1  从 户 型 说 起

前两天小编探盘,这个楼盘83平米的户型竟然也有6.6米超大阳台,读者们确实炸锅了。

单纯从产品构建的角度,小户型大阳台的配置在太原小区中开始进阶了。

▲83平米户型的大阳台实拍

这是小编随手用华为mate30 pro拍出来的感觉。实测宽1.5米,长6.6米,遇而不可求。

而且并没有压榨客厅和卧室的空间。

▲83平米户型餐客区域实拍

作为去年震惊全国的百亿元煤气化地块项目,这种配置确实豪气。

而同样霸气侧漏的是其136㎡做到四室两厅两卫的户型。

▲136㎡户型图

关键词
       1.四室两厅两卫。

2.长7米,宽1.8米阔景双阳台设计。

3.户户南北通透,全明设计。

户型解析:

综合太原市场,四居室目前作为改善类住宅的重要配置活跃在水深火热的楼市之中。

据了解,太原目前做四居室的楼盘有几百所,但是总建面均已160㎡以上。想扼守130平米这个阈值做四室基本上是微乎其微,而且多存在于城郊回迁房之中,品质可想而知。

高层的通病就是公摊大,在有限的建面中,能做到不拥挤却能保障房间的最大利用率,这是136㎡户型的户型卖点之一。

0 2 鲁 班

从目前来看,中铁诺德逸宸云著构建的是都市大家庭其乐融融的温馨视角。

▲136㎡样板间客厅

整个客厅面积约21个㎡,开间约4.2米,进深约5.2米,视觉体验大有不同。

▲136㎡样板间餐厅

客厅的吊顶设计和市面上有所不同,点光源与泛光照明打造顶部空间的层次,方便清洗的同时,避免了主灯带来的压抑感,使得整个客厅的灯光均匀柔和。

其次,双阳台相连构造是整个产品的点睛之笔。

▲136㎡样板间阳台

南向的双阳台很大程度的提高了客厅的采光效果,推开门就是南向观景阳台,视野极佳。整个阔景阳台达到了将近7米的面宽,进深达1.8米,实用性很高,在延展了客厅、卧室的空间的同时,也提供了一个喝茶、聊天、观赏的惬意场地。

▲136㎡样板间阳台

很关键的是,将近13㎡的阳台地面设置了双地漏和美缝处理。放眼太原很多以阳台为噱头宣传的开发商,做美缝的微乎其微。

无论是83㎡,还是136㎡,阳台都是一半面积为赠送面积,在半封闭的阳台上,交付时候全部是地砖+美缝,这种操作在太原市场非常少见。

▲136㎡样板间阳台

主卧约13㎡,面宽3.15米,进深4.1米,南侧宽窗大景,这样的格局给予卧室排布多种多样的可能,比如可以设置L型步入式衣帽间,不但增加了卧室的私密性,更能提升您生活的仪式感。

▲136㎡样板间主卧

此外,不管是主卫还是次卫,全部是干湿分离设置,整体的交付标准比较高。

MOON的淋浴龙头、淋浴柱、花洒、淋浴架,坐便器、脸盆龙头都是科勒的,台盆是科勒或同档次品牌的;淋浴房玻璃隔断是高端品牌定制;淋浴间地面全部采用新中源品牌的高端玻化砖。

▲136㎡样板间次卫

样板间除了主卧以外,还做了两间次卧和一个书房。

南向次卧设计方正,约12㎡,连通南向双阳台设计,通过大面积的玻璃采光,感觉整体的居住体验不比主卧差。

▲136㎡样板间次卧

多出来的那个“第四室”近6㎡,做成一个功能室美滋滋,比如书房~

▲136㎡样板间书房

0 3 产 品 细 节

我们一直在思考,到底什么样的房子才是大家真正所需要的。

从位置到产品本身、从理念到实用、从价格到质量,确实很难权衡每一个利弊。

最近迫切研究太原被疯抢的神盘和无人问津的“大神”盘,“开发商良心”成为今年楼市的热点词语。

因为一手房现房很少,所以吃瓜群众对于产品的了解只能通过样板间,“富丽堂皇”往往成了开发商蒙蔽吃瓜群众的障眼法。

看细节,看实用才是王道。小编找到了四个细节处理。

第一,浴室的防滑刻印,这是在诺德逸宸云著浴室所拍摄到的地面。

▲136㎡样板间实拍图

浴室这样的地板在酒店中基本上已经普及,但是在住宅中还是鲜有看到。洗澡时防滑和防污处理很有必要。

第二,踢脚线和门槛石的加固。

▲136㎡样板间实拍图

细节凸显品质,都在图中。

▲136㎡样板间实拍图

第三,小编发现每一个卧室都为窗帘吊钩穿打了“掩护”,保障其不容易被外界所破坏的同时也保障了美观。

▲136㎡样板间实拍图

▲136㎡样板间实拍图

第四,在厨房的厨具柜,都做了一定的处理,无论用多大力气去合上他,都做了减缓外力的适用处理。

(5S视频)

除此之外,或许还有小编所没有挖掘到的工程处理。

中国中铁开发的很多产品,都是鲁班奖,建筑行业的小金人当属无一。中铁的工地以及企业精神最后表现出来的是产品,买房子不能光看价格还得看良心。

中铁诺德逸宸云著项目主推建面约83-155㎡户型,目前3万抵5万,认筹倒计时中,加5万赠车位,开盘即止,性价比超高!

▲中铁诺德逸宸云著

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编辑:花彪
太原诺德逸宸云著论坛 动态 团购 户型图

价格:均价12500元/平方米

动态:太原诺德逸宸云著12500元/平方米。绿化率35%。项目为高层,超高层板塔结合。容积率3.5。太原诺德逸宸云著楼盘地址:南内环西街与西中环交汇处往南200米(光华街与西峪路交汇处)。太原诺德逸宸云著物业费:2.4元/㎡·月。带装修交付。1#33F,2#31F、3#33F、4#30F、5#33F、6#32F、7#33F、8#33F。在售户型有:83平-155平2居-4居。


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