住在龙城

受疫情影响，港股首个交易日大幅收跌，1月29日收盘，恒生指数跌2.82%，报27160.63点；国企指数跌3.26%，报10618.72点；红筹指数跌3.47%，报4281.17点。

其中港股地产股集体走低，1月29日收盘时，据中国房地产报记者统计，宝龙地产、远洋集团、力高集团、恒隆地产、中国奥园等跌幅超过6%，另还有16家房企跌幅超过5%，17家港股下跌幅度超过4%。

地产股股价集体走低

数据显示，恒生指数1月29日全天低位震荡，早盘大幅裂口低开3.03%报27101点，跌穿250日及60日均线水平，开盘后恒指跌幅持续收窄，午后最高跌幅不足620点，高见27333点，临近尾盘再度回落至27130点附近。

个股表现也大不相同，涨幅靠前的个股中多为医药股。截至1月29日下午3点，中国医疗集团暴涨280.5%后被暂停交易。当天歌礼制药报收上涨32.89%，天大药业报收上涨30.82%，华康生物医学报收上涨29.08%。

然而，港股地产股集体走低。据中国房地产报记者统计，1月29日收盘时，宝龙地产、远洋集团跌幅炒股7%，力高集团、恒隆地产、中国奥园等跌幅超过6%。

另外，有16家房企跌幅超过5%，未到6%，包括碧桂园、旭辉控股、龙光地产、雅居乐等。还有17家房企跌幅超过4%，未到5%，包括世茂房地产、美的置业、时代中国、花样年控股等。

不过也有地产股下跌幅度较低，在3%以内有11家，其中中梁控股仅下跌0.17%，德信中国下跌0.97%%。另外还有一家房企表现突出，逆势上涨，国瑞置业报收1.59港元/股，上涨0.63%，此外，

中国房地产报记者还注意到，各大物业股下跌幅度也较低，新城悦服务下跌2.28%、中海物业下跌2.53%、碧桂园服务下跌3.07%、绿城服务下跌3.33%、时代邻里下跌3.55彩生活下跌3.7%等。

对于地产股下跌的原因，现汇生国际融资总裁黄立冲对中国房地产报记者表示：“这段时间都在抗武汉疫情中，市场关注点都在那里，所以楼盘的施工建设、开盘、销售、交楼等，很多经济活动都会运作不顺畅。加之还受到各地隔离政策影响，房地产公司的业绩也会受此影响。”

地产股下跌还会持续

截至1月29日24时，国家卫生健康委收到31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例7711例，现有重症病例1370例，累计死亡病例170例，累计治愈出院病例124例，共有疑似病例12167例。

目前累计追踪到密切接触者88693人，当日解除医学观察2364人，共有81947人正在接受医学观察。

众志成城，共克时艰，房企火速驰援武汉。据中国房地产报记者整理，截至1月29日上午9点，共有80家企业捐款12.7亿元。

此外，为有效预防肺炎疫情蔓延，中国房地产业协会发出倡议，建议房企应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再恢复。据不完全统计，全国至少40个省市区暂停开发商品房售楼处。

而不少房企也纷纷响应，包括融创、万科、雅居乐等自觉关闭售楼处。因此不少房企已经迅速开启线上销售，包括碧桂园、融创、美的置业、佳兆业等，购房者可以线上看房并办理各项手续。

对于房企来说，目前疫情情况会影响公司新年业绩走向。不仅是楼盘销售受到影响，不少房企也减免旗下商业租金，包括万达商业、保利、宝龙、龙光等，换句话说，房企的持续性收入也将受到影响。

2019年地产股普涨的局面也将戛然而止。对于地产股下跌持续时间，黄立冲对中国房地产报记者直言：“目前地产股下跌是很正常的情况，预计这件事短期影响是三个月，长期影响是半年到10个月。”

不过，不少机构对港股接下来走势持乐观看法。中金公司策略团队表示，疫情可能继续影响短期情绪和节奏，但不改变中期市场向好的方向。目前A股和港股的估值在回调后更具吸引力，对市场中期走势仍持积极看法，短期情绪影响下的回调提供了低吸优质标的机会。

摩根大通也指出，尽管在疫情改善之前，股市可能继续下跌，但以史为鉴，此类重大疫情爆发仅导致股市平均下跌约4.7%，故对全球股市持“建设性看法”。从历史上看，疾病恐慌都是买入机会，而不是持续抛售的原因。