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凉凉还是崛起?还原最真实的晋阳湖入住率

http://www.0351fdc.com      2020/3/8 12:02:00      住在龙城      评论: 0

晋阳湖公园经历了4年的沉淀改造,2019年顺利开园。开园后的晋阳湖还原了太原最美丽的样子,满足了市民对于美好湖居的一切遐想……

针对话题“好多人说晋阳湖二青会之后会凉凉”的看法,我们做出最真实的回应:

今天我们拿出实际的调查来看看晋阳湖到底会不会凉凉?现在是疫情期间,大家都宅在家里不出门,所以这是调查全市房屋入住率最好的时机。夜晚8点,小整装待发,实拍晋阳湖沿岸所有房屋,为大家还原最真实入住率。

以下图片拍摄于3月4日夜间8.00到10.00。(以下排名不分先后)

湖滨文景苑

入住率:★★☆

湖滨文景苑的入住率中规中矩。建筑年代为2015年,容积率3.5,绿化率30%。目前已无新房再售,二手房交易均价为11435元/㎡。

万景苑

入住率:★★☆

万景苑和湖滨文景苑的入住率差不多。建筑年代为2014年,容积率2.5,绿化率30%。目前已无新房再售,二手房均价为11767元/㎡。

丰沃悦湖城

入住率:★★★

丰沃悦湖城的入住率中等偏上,建筑年代为2015年,容积率4,绿化率20%。目前已无新房再售,二手房均价为11854元/㎡。

晋阳湖壹号

入住率:★★

晋阳湖壹号的入住率整体不高。建筑年代为2016年,容积率4,绿化率30%。目前已无新房再售,二手房均价为12377元/㎡。整体户型偏大,以180㎡上下的三室两厅为主。

怡佳天一城

入住率:★★★

怡佳天一城的入住率整体不错。建筑年代为2016年。目前已无新房再售,二手房均价为13215元/㎡。整体户型区间较大,以三室、四室为主。可以称得上是晋阳湖第一批豪宅!

万科金域蓝湾

入住率:★★☆

万科金域蓝湾的入住率中规中矩。建筑年代为2016年,容积率4,绿化率28%。目前有新房再售,2月份新房13800元/㎡

兰亭御湖城

入住率:★★★★☆

兰亭御湖城的入住率非常高,建筑年代为2015年,容积率3.5,绿化率38%。目前有新房再售,二手房交易均价为11834元/㎡。

绿地世纪城

入住率:★★★★

绿地世纪城的入住率相当高,建筑年代为2012年,容积率3.46,绿化率35%。目前已无新房再售,二手房交易均价为13275元/㎡。

圣湖观澜国际

入住率:★★☆

圣湖观澜国际的入住率普普通通。建筑年代为2014年,容积率4,绿化率20%。目前已无新房再售,二手房交易均价为8246元/㎡。

圣湖万年花城

入住率:★★☆

圣湖万年花城的入住率普普通通。建筑年代为2013年,容积率3.5,绿化率20%。目前已无新房再售,二手房交易均价为8144元/㎡。

接下来康康区域内部各回迁房的现状:(回迁房的价格尚未渗透)

西寨回迁房

入住率:★★★

武家庄回迁房

入住率:★★★★

木厂头回迁房

入住率:★★★

北阜回迁

入住率:★★

保利西江月

保利西江月的夜景尤其瞩目,保利西江月虽然尚未建成,但是它未来的小区(会所)入口已经点亮,确实大气漂亮~

入住率调查只是成为我们对区域热度看好的一个根据。

总的来看,此时晋阳湖片区整体入住率中等偏上,还有一大批建设中的已售完商品房等待交付。

晋阳湖虽然没有老城区的爆棚,但是相比较南城入住率还是远超的,在这里买房的人是奔着居住需求而去的,优质的湖居生活在整个山西确实是无与伦比。

相关阅读:连续剧来了 实拍!太原各楼盘正月真实入住情况(二)

站在东岸楼盘俯瞰晋阳湖,拥有前所未有的好视野。

疫情的突然来袭,让我们知道房子才是我们最温暖的港湾,窗外的视野豁达开朗,整体的舒适度不输太原任何一个区域。

疫情期间,晋阳湖体育场有人打篮球。 

疫情期间,仍有前来晋阳湖游玩的人。

第三方地图显示晋阳湖为现阶段太原市热门第一公园

这仅仅只是它的现状,现阶段的晋阳湖仍处于积极的发展状态,各类配套设施正紧锣密鼓的推进。

建设中的晋阳里,即将在今年打造成太原市的太古里、太原市首个滨水商业街。

|晋阳里最新航拍实景

(由高楼迷坛友@是是是123拍摄,特别鸣谢!住在龙城略作调整)

在晋阳湖东南方向,太原市政府将在这里打造全国最大的奥特莱斯主题购物公园,有望今年开建。

|奥特莱斯购物公园示意图

2月24日,山西省发改委明确提出了“2020山西省重点工程”。其中有4个都是晋阳湖片区的相关工程,其中包括晋阳里和备受瞩目的植物园。(植物园目前建筑主体已经完工)

除了这些,还有许许多多已经落地的项目:

已经开学的成成中学晋阳湖校区,在去年9月引来了这里的第一批学生,欢声笑语,如约而至。

▲成成中学晋阳湖校区

晋阳湖水秀节目——如梦晋阳在去年9月就引来上百场的演出,美轮美奂的表演每晚都在上演,周末、节假日平均上座率超94%。更是持续2个月入选“全球网红打卡地人气榜”TOP20,成为山西唯一入选的旅游目的地。

丨晋阳湖水秀

晋阳湖最美图书馆——山西省图书馆保利晋阳湖分馆已经投入使用一年有余,在超大落地窗旁漫步书香静谧的世界,一边读书、一边品茶,一边观澜晋阳湖美景,守护内心深处的一份安静。

深耕晋阳湖片区的保利不仅仅带来了这个片区的首座图书馆,还带来了精妙绝伦的保利西湖林语68號。

这里高净值的人群众多,品牌房企聚集。唯有保利西湖林语68號与晋阳湖只有一街之隔,短短68步即可到达。咫尺晋阳湖公园,疆封一线湖景;扼守十字金轴。

丨保利西湖林语68號效果图

晋阳湖周边效果图

本周末加推109㎡和130㎡两个面积段的产品。109㎡户型为三居室,户型方正、三室朝南,还是全明户型;而130㎡同样也是三居,在项目南区,均价13500元/㎡,三开间朝南,进门是一个约37㎡的大空间,户型方正。现在认购有8.8元购房大礼包,5000元即可线上购房,并享受90天内无理由退房,推介成交最高享10000元奖励!

而且最劲爆的是,首付分期仅需5%,现在购房送一年物业费,截止到这个周日!

待晋阳里运营开始后,保利西湖林语68號更像是滨水商圈的后花园,肆意漫步,畅享智慧人居系统。晋阳湖每一个楼盘都存在竞争关系,楼盘的户型和装标的差距在逐渐缩小的大趋势之下,保利做出了更好的东西。

……

靓丽的风景、齐全的各类配套设施、气度不凡的楼盘......晋阳湖满足了我们对美好生活的向往。

人才在不断涌动,人流量在逐步集中,整个晋阳湖片区的香火气息越来越浓厚,从默默无闻到初露头脚,接着饱受非议,再到现在的有点姿色、蓬勃发展……晋阳湖承载的不仅仅是一池水,展望城市会客厅会越来越靓,疫情终将过去,但是人民对美好生活的期盼从来不会变。

二青会只不过是晋阳湖和山西的一个新起点,属于“他”的高光才刚刚开始!

欲了解更多关于保利西湖林语68號项目信息,可扫码添加小编微信咨询:

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编辑:花彪
保利西湖林语68號论坛 动态 团购 户型图

价格:均价14500元/平方米

动态:保利·西湖林语68號14500元/平方米起。环湖东路与健康南街交汇处(晋阳湖剧场正对面)。主力户型为109平-235平3居-5居。预计2022年12月30日1#-5#交房。绿化率35%。保利·西湖林语68號容积率4.1。项目为高层,超高层板楼。公交:乘坐79路、856路、804路、905路、308路在健康南街下车。 自驾车行驶环湖东路(新晋祠路)与健康南街街交汇处即到。成成中学,山西省儿童医院晋源院区、山西大医院,晋阳湖公园、太山植物园、金牛湖公园、爱晚城郊森林公园、西寨公园、庞家寨公园、体健公园、规划悦榕庄、赛特·奥特莱斯、晋阳里、晋阳湖商业旅游综合体、华侨城缤纷水岸、如梦晋阳晋阳湖剧场、明太原县城、奥体中心、水上运动中心、冶峪河商务中心、山西省广电中心、湖心阁。


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