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为什么要去北城买房?

http://www.0351fdc.com      2020/8/13 8:59:00           评论: 0

近年来太原开始了“南移西进”的发展策略,人们普遍认为城市在向南、向西发展,并且发展的成果大家也是有目共睹,人们的关注点也一直聚集在南城和西城,比如小店区、晋源区,甚至是榆次,随之而来的是房价水涨船高,让大多数年轻人直呼“买不起”!

但是,南城房价再高,大多人都没有把目标聚焦在北城,难道北城就只有被遗忘的份?

事实并非如此,依目前来看,太原形成了新的局面,南有晋阳湖板块,北有森林公园板块!

单看时下,有体系规划、宜居的区域,只有晋阳湖和尖草坪北部新城。而作为北面最具发展潜力的区域,以森林公园所在的尖草坪北部新城无疑成了优选之一。

作为配套完善的老城区,无论在地理位置还是历史文化方面,都有着太原独特的印记所在。它在低调地发展着自己,使北城格局完成巨大的转变,北城的发展也是日新月异。

理性看待太原北城

谈及太原北部,我们的印象可能还停留在老太原的样子,发展落后,交通不便,工业之城。实际上,太原政策也在逐渐北移,致力打造一批以太钢工业园区产业区、华夏文明产业园区等为代表的新兴产业集群,北城也将占有城市转型的核心地位。 

2017年,尖草坪区政府将指出将沿着“三区六板块”规划发展,致力打造“北部新城”。力争将该区域建成生态之城、文化之城、幸福之城。

2019年由省里正式批复的“太原市总体规划及城市设计优化”中提出,太原上风上水的北部,将以生态、科技、创新为引领的崭新未来!

到了今年,北城的钟楼街、地铁2号线、督军府等城建项目频见诸报端,基建投入明显增高,由此可见,在当今南部、西部日益蒸蒸日上,各方面建设趋于成熟的局面下,北城将成为下一个五年建设的重头戏。

优良的生态本底、文化资源,产业基础与区位条件,将成为激活北部发展的强劲动力。

北城全面开挂,近期变化天翻地覆!

交通:

要想富,先修路。任何一个区域的发展,第一步必然是道路的修建。

|北部区域路网规划方案图

从2016年开始,北城交通路网建设速度飞快,作为北城的一条核心干道,卧虎山路率先开工,北接阳曲新区,南穿主城区,之后地铁2号线落地开建,东中环、东峰路相继开始北延、解放路上设高架升级快速化、北涧河、新店街、新城南大街等城市道路进行了升级改造,另有完善的公交线路覆盖,一个高效的多维立体交通路网已经形成。

备受瞩目的地铁2号线可谓是全市人民关注的热点,随着地铁有条不紊的建设,我们省城的首条地铁线路预计在2020年底可实现通车试运营。

|地铁2号线一期工程站点图

地铁2号线一期工程南起人民南路站,北至西涧河站,沿人民路、长治路、解放路地下敷设,全长23.647公里,共设车站23座,它的建成将对提升太原公共交通质量和效率、促进中部盆地城市群一体化发展等起到重要作用。

|解放路高架桥铺装(图片来源于山西日报)

解放路改造工程北起花园后南街段,南至南内环街,全长约8公里。改造完成后解放路将拓宽至50米,双向8车道。在保证路面基本通行的同时,上有桥梁、下有地铁,成为我市首条全立体交通主干道,方便市民出行。

北城的建设火热进行,这片土地上,在拥有极强的交通支持下,区域价值将不断攀升。  

文化:

良好的交通连接起整个片区的文化脉络。

北城将打造的长约24.5公里的府城文道,串联起数量众多的文物古迹和历史地段,形成府城的历史文化观光线路,是展现太原城市新形象、彰显“最太原”文化魅力的重大举措。

|太原府城文道规划方案

随着府城文道历史文化街区的落地,太原市古建没有规模的问题将成为历史,9平方公里的土地也将成为太原游玩、了解历史的又一去处。

|修缮中的督军府

|修缮中的太原皇庙

太原府城文道将串联钟楼街、督军府、文庙、拱极门、城隍庙等等太原府城内的历史遗迹。

生态:

和城市文化伴生成长的,是整个区域的生态发展。

北城的优势就是生态,北部是天然的生态屏障,汾河湿地公园、东山万亩城郊森林公园、动物园、多个文旅资源的风景区......在改善城市环境的同时也为市民提供了休闲娱乐之地、天然生态氧吧,与大自然更为亲近。 

|太原北部生态资源

要知道,太原北部的生态还在不断加强,近两年兴建、改造的公园不在少数。大量的公园和绿化使得北城的生态条件明显突出,居住体验顺势提高。

值得一提的是,今年还将启动汾河生态景观带四期建设!

|汾河四期北延范围

今年即将实施的汾河四期,会延续生态湿地公园这一风格,完成后,可与现有的胜利桥北500米至柴村桥北500米之间约7公里的生态湿地连成一片,形成全长约17公里的汾河湿地公园,将显著提升周边地块的环境品质、改善周边生态环境。

除此之外,北城自身优质的生态资源并没有牺牲相关的城市功能配套,相反,在老城区成熟的生活配套之上继续建设新的配套资源,以改善北城的老旧格局,让文化、商业、教育、医疗等方面都有所提升,全城一体化发展明朗!北部区域对于改善优质房源的需求将更为迫切。

聚焦北城森林公园板块!

再次将目光聚焦到北城,从居住生活方面来看,这里的生活配套成熟,物价较低,相较于南城高峰期交通拥堵、密度大、喧闹、房价普遍偏高等问题,北城的居住舒适相对较高。

随着现阶段北城的老城区的饱和,在这稀缺的土地上,位于汾河东岸之上的森林公园板块则优势凸显,成为北城新一轮发展中的新贵居住区。

森林公园版块vs南城:

南面的热闹也许并不代表宜居,光鲜靓丽之下,南城也并非十全十美。隔三岔五的堵车,条条大路通的不是罗马,通的是大长龙,难受吗?

北面的静谧与便利的交通可以让你在10分钟后,从繁华切换到宁静之中。

以处在森林公园板块C位的恒大森林海为例,将他视作20分钟生活圈的圆心(家),来丈量周边道路、交通、医疗、教育、公园、商业设施。

|图中灰圈部分为森林公园板块5分钟生活圈范围

(地图测算略有偏差,仅供参考)

从圆心(恒大森林海)出来,10分钟便可跨桥抵达省人民医院。

|森林公园板块配套航拍

并且,近两年北城的商圈也明显跟上了步伐,三给片区规划有100万平米商业,全面覆盖20分钟生活圈范围。从而提升区域品质,满足人居需求。北中环片区规划有宜家、爱琴海,同样都保持了10分钟通勤时间......


|来源百度地图导航

在城市一体化发展的进程下,便捷的交通,从恒大森林海抵达南城最繁华的地方长风亲贤商圈也只需30分钟左右。

|恒大森林海周边生态环境

在人居体验方面,和森林公园连成一片的恒大森林海项目,凭借紧邻森林公园、汾河湿地公园的优势,将打造成为尖草坪区名副其实的生态宜居的品质大盘。同时,还将引入小学、幼儿园等优质教育资源,改善该区域教育环境。

|恒大森林海项目航拍

同时,在如今激烈的竞争环境下,圆心(恒大森林海)拥有着十足的筹码,将为我们带来更多的惊喜!

欲了解更多恒大森林海项目信息,请扫码加住在龙城客服微信,为您一对一解答: 

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动态:太原恒大森林海9600元/平方米。物业费:2.2元/㎡·月。容积率3.59。绿化率35%。主力户型为95平-155平2居-4居。太原恒大森林海项目为高层。26-31层。带装修交房。大同路与森园街交汇处西北角。


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