住在龙城

房地产市场，一直都是大众最关心的财经话题。经过20年的房地产市场的发展，如果用国际上通行的房价收入比、房价租金比等指标衡量，无疑我们的楼市是存在泡沫的，而且是一个巨大的泡沫，几乎可以和日本90年代房价高峰相比。

关于这个泡沫的未来，大部分人认为最好的就是“软着陆”，所以软着陆，就是房价保持相对稳定，但是随着人们的收入增长，来消化掉房价的泡沫，也就是所谓的用时间换空间。目前看来，我们的房价在2018年之后，二手房基本上就是这个趋势了，而收入则依然在保持增长。

但是在新房市场，似乎没有“软着陆”的趋势，房价依然在不断创出新高，市场非常火爆，千人排队抢房已经不是新闻，现在动不动就出现了万人排队的楼盘了。

因此，知名的楼市专家刘全认为，房价硬着陆其实不是坏事，因为当前楼市的投机和炒作氛围浓厚，在炒房客的眼中，房价似乎是永远不会下跌的，对于开发商而言也是如此，所以开发商拿地热情很高，地王频频出现。房价的上涨，在这些的人眼中，已经成为了信仰。

因此，只有房价的硬着陆，才能够起到警告炒房客和开发商的作用。只有房价大幅下跌一次，这些人才能够清醒过来，从而让市场回归理性。