住在龙城

去年年底，太原城建给大家带来个大惊喜—省级重点工程太原市地铁1号线一期工程吹响了开工号角！随后地铁1号线的站点全部围上了地铁施工的围挡，部分站点已经封路施工……太原的地铁时代正在向我们阔步走来！

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最近，太原市人民政府办公厅对地铁1号线最新进展作出官方回应，详情入下：

|地方领导留言板截图

根据人民网地方领导留言板相关回复，我们可以了解到两个重要信息，一是自去年年底以来，采用PPP模式建设的我市轨道交通1号线主要组织开展了工程前期准备工作和社会投资人采购。

另外一个重要信息则是太原地铁1号线的实体工程预计将于9月底10月初开始大规模建设，整个工程于2024年12月底完成，并投入初期试运营。标志着省城第二条地铁线全面开工！

|地铁1号线线路图

对于地铁的到来，不只是缓解交通压力、出行困难那么简单，人们对其还抱有着更高的期待。

房地产协会专家委员会成员认为：地铁对于楼市而言，可拉升沿线土地价值，所谓“地铁一开，黄金万两”，原本无人问津卡卡角角的地块都能化腐朽为神奇，成为资本竞逐之地。

一般地铁开建后尤其对于沿线房产的价值会有明显带动作用！

|地铁2号线从开建到建成沿线楼盘价格变化表

通过地铁2号线沿线楼盘价格变化可以看到，地铁开工后房价每年都有明显的变化。譬如富力华庭从2016年单价8000，现在是14000，实打实享受到地铁建设的红利。

如今地铁1号线即将全面开工，今天我们重点聊聊怎么选择“合适”的地铁房！

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地铁沿线楼盘众多如何下手？

1. 价格越低的项目，将来的上升空间越大。其中个别楼盘已经在地铁尚还没工之前提前涨价，相当于提前透支了价值，慎选！

2.规范来讲，地铁房的标准是，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。

能步行五分钟到达地铁站点的房子就叫地铁房；步行5-10分钟的称为准地铁房；步行10-15分钟的称为“近地铁房”。（正常人的正常步行速度）

3.除了出行便利之外，还要考虑到它的安全性和私密性。如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

4.因地铁房优势突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前越早入手置业才能抢占先机，房产未来的保值和上升空间才更好。

这个准入门槛是目前最基本的要求了，可还是阻挡了一大批人。

当然，这一大批人里—

有的是纯刚需自住，首套房，不想住的太远，预算又不够，东拼西凑刚好30万甚至更少，月供只能承受两三千。

有的打算纯投资，二三十万左右闲置资金，一边出租，一边坐等未来升值变现。

有的人在外地，自住兼投资，后期不一定住，不想资金投入太多。考虑以后万一回太原有个落脚地，就算定居外地，这套房也可以投资用，可租可售。

怎么办？

如今，高性价比置业的机会来了！迎泽西片区的红星天润项目可以关注！

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为什么说他是个机会？主要从以下几方面来看：

第一个优势就是他的位置优势！

项目位于西中环与玉门河快速路交叉口西北角，紧邻西中环、玉门河快速路，距离迎泽大街约800米，位置优势不言而喻。

|红星天润项目位置图

*数据来源于百度测距，仅供参考，具体还以实际为准

更重要的是，距离地铁1号线金阳路站直线距离仅800米左右，步行约10分钟以内。

|“力”字地铁网图示

作为我市整体规划中最为重要的一条地铁线，地铁1号线起到了真正贯通全太原的交通枢纽作用，连接迎西板块，下元商圈、柳巷商圈，西客站、太原火车站、太原南站、武宿机场等重要交通要塞。

待地铁1号线建成后，将与地铁2号线接驳，形成“力”字地铁网络，红星天润业主凭借1号线换乘可分别直达柳巷、长风商圈、南站、武宿机场等城市核心功能区，出行方式将更加便捷。

同时，关于项目自身的品牌也展现出一定的影响力。

红星地产的母品牌是红星美凯龙集团，砥砺奋进34载，沪港双板块上市，荟聚了超过800个国内高端品牌以及超过400个进口品牌，致力于打造中华民族的世界商业品牌。

红星地产已在全国54城，布局100余个项目，是房地产百强企业。入晋四载，以势如破竹的速度，多点全城布局，形成七盘共耀的格局。红星地产始终致力于迭代城市美学人居。

实力无需赘述，“精细化管理，专业化服务”理念被大众所接受，2019年红星天润一期劲销20亿的场景还历历在目。

｜红星天润效果图

红星天润项目体量达200万㎡，整体定位为都会全能生活城。项目自配幼儿园，并且已经签约一所实验小学，学校建成后将为区域增添新的优质教育资源。

如今推出的二期，在一期的基础上再升级，工程要求和质量标准都不输一期，无疑是对整个片区居住品质的再次提升，整个河西的大环境也因为这些新生力量而不断发生着变化。

此外，红星天润项目的二期在产品户型上也别具洞天。

在二期的项目中，主推约89-138㎡户型。

其中建面约104.36-108.97㎡户型亮点十足！

|建面约104.36-108.97㎡户型

这款户型最大的亮点就是它的空间，在有限的空间中将利用率做到最大化，这就是它产品的核心亮点。而且100出头的面积做到三居，得房率更高，置业成本降低，片区内类似的产品较少，稀缺性不言而喻。

目前，红星天润，又有大动作啦！建面约89-138㎡二期新品，起价8500元/㎡起认筹火爆进行中，开盘在即。

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目前的太原，土地供应已经发展到了城市边缘，纸上规划也逐渐发展到了城市边缘。

然而，当我们回过头去看太原时，却发现—

公共交通的重心在老城，成熟的商圈配套在老城，优质的教育资源、完善的医疗设施也在老城。

所以，对于有需求或满足条件的朋友来说，抓住机会，好好把握。现在下手是正确时机，及早了解为好！

欲了解更多关于红星天润二期项目的相关信息，扫码加入我们的购房群，一起交流买房那些事！