开篇小记:不绕弯子,在寸土寸金的南内环街上,即将诞生一座“中央公园”,为“远大中央公园”!
凡是有价值的东西,必然会经历时间的淬炼。
1982年,阎锡山曾驻军的大营盘东、西街合并向西延伸至汾河隧道,统一命名为南内环街,属市内环行街之南线段。
说是“市内”,实际上也伴随着“环行”二字。简而言之,哪怕到了上个世纪末,南内环街所代表的也只是太原南部城乡结合部的分界线。
南内环桥实拍远大中央公园官微
万物的流逝悄然无声,但却又有迹可循。
随着时代的发展,城区面积不断扩容,南内环街的重要性不断凸显。
它更像是整体发展的催化剂,与这座城市共成长,从最初的南部边界线发展到如今的城市中轴线。
作为城市南移发展的初代CBD,从赛格数码港、阳光科技大厦到青龙电脑城,南内环以其独特魅力,承载着太原近20年的城市璀璨,如今这里早已硕果累累。
整个南内环片区的贵胄土壤,乃百年风雨洗刷而成,这是其他新区、新城学不会、拿不走的。
南内环实拍图
形容这里的交通“三头六臂”比“四面八方”更合适,片区已经形成了“四横四纵一地铁”的交通网络中心,快速路、辅路共存,通达度傲视全市 。
这样的现状从根本上区别于其他环线位置:
大多新盘所处的环线位置,会过度的依赖某一条道路,指望这条路成为“家”的起点和终点,但是实际之中会出现许多不可控的因素,比如一旦修路、堵车,单一的道路优势就会灰飞烟灭。
而市中心的位置,则有更多的选择。
如果你想去南北通行,去趟杏花岭看看历史,或者去趟小店看看发展,滨河东西路、平阳路、长治路、体育路随意切换;如果还想上东、西山看看樱花,玩玩赛车,迎泽大街、南内环,亲贤街,长风街自由选择......整个片区路网相当完善。
南内环实拍图
好事成双,南内环片区在地铁开通后再度迎来第二春。
2020年底,地铁二号线开通,自此之后太原开启了地铁时代。而二号线区别于其他线路,根本在于是一条生命流量线。
太原是一个“东西窄,南北长”的狭长型河谷城市,居民对于滨河东、西路等这种南北走向的快速路依赖性要远远高于其他,二号线恰好在东西的中央位置贯穿南北,一期全长23.38千米,途径小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区四个行政区,以稳定的交通方式,串联了以北中环、北大街、府西街、迎泽大街、南内环、长风街、南中环、龙城大街为基点所形成的各个片区,将这些地方的财流、商流、产业流打包汇聚,来助力城市的未来发展。
而南内环站作为其趋近于中点的站点,完全可以享受到南北的福利,无论是上下班还是日常行动,即使到最北的尖草坪又或者是最南的小店,也都会有近在咫尺的感觉,选择会更加多元化。
不可否认,一条地铁线,在兼顾传统主城区的同时,又开拓了新区,南内环两者都可以享受的到。
南内环地铁站实拍图
另一方面,南内环片区的商业体系同样承接着两个新旧商圈,位于其二者中心之间。
向北直线距离大约2.5公里处是柳巷鼓楼商圈,拥有着三百多年的商业历史,被誉为“中国四大夜市”之一,日人流量达五十余万。发展至今早已聚集国内外著名品牌,功能齐全,业态丰富,是一条集购物、旅游、休闲、餐饮、文化、娱乐于一体的知名商业街区。
一北一南,向南走过王村南街即可抵达长风亲贤商圈,这个商圈之中有天美新天地、北美新天地、百盛、和信摩尔、茂业天地等多家大型商业综合体的强势运营。同时还有家乐福,沃尔玛,美特好等15个大型超市及五星级酒店凯宾斯基等辅佐片区的发展。
茂业天地实拍
除此之外,片区的教育、医疗、生态配套都是一应俱全,完全坐实了市中心核心区域的强势地位。
而这绝不是偶然,更像是一步一个脚印,踏踏实实踏出来的。
从山西财经大学到赛格数码港、阳光科技大厦、青龙电脑城、恒地大厦等南内环街独树一帜的建筑,早已成老太原人心中的标杆。要在太原市区找到一条像南内环街这样兼容并包的街道,还真不容易。
可以说,南内环街是龙城新时代发展的见证者。
......
这里有医院、公园、数码电子城、学校、高档饭店、大排档、写字楼,集城市资源、交通资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体,这完全是优质生活的体现。
摘下梧桐树,引来金凤凰。
前段时间,据山西卫视报道,今年山西成立了重磅实验室——太原第一实验室,将引进北京大学彭练矛院士团队在内的10个国内顶尖科研团队入驻,是一个对标世界一流实验室的大型高端创新平台。
从网上搜索相关信息,可以查询到其位置就落在了南内环街2号,也就是太原第一机床厂改造项目。
如此这般一流的规划,将这样高大上的实验室落址于此,必然是经过多方考虑的,为什么落址在南内环街?
原因不言而喻,再次印证了这里不可替代的区位资源。
坐落于南内环的山西财经大学
塔尖人群会刻意去追求珍贵的土壤。
所以这片土地无论是搞科研的专业技术人员,还是太原的高净值居住人群,都十分愿意在这片土壤中生根发芽。在他们眼中,任凭晋阳湖、综改区的发展有多么耀眼,也抵不过城区市中心的全面均衡,毕竟市中心的这些资源很难被转移......
但是很遗憾,这些年来南内环片区的土地有限,纯新盘屈指可数,上一个热销的纯新盘还得追溯到2017年的华润昆仑御。
而现有的新项目基本都集中在南内环西或者是南内环东,真正属于南内环街中心的少之又少。
几年来,南内环街一直都是想买但买不到的存在。
区域因为发展较早,所以沉淀了太多高水平实力派的配套,这里的住宅也多以机关单位宿舍和学校宿舍为主,这些老房子的价格又因为太原市第三实验小学和36中存在而居高不下。
南内环部分二手房房价一览
动辄单价1.5W+,甚至还有2W+的出现,而买到的都是总高只有4-6层的老房子,真的是叹为观止。
所以新楼盘在整个区域就是沙漠绿洲,十分珍贵。
老军营实拍
正因如此,远大中央公园一经露面,就成为全城楼市的焦点。
亮点显著的区位优势,成为购房者青睐的关键性条件。
除此之外,“地段+品质”楼盘也成为了远大中央公园的标签IP。
远大的实力毋庸置疑,作为一个以商业综合体建设和运营为核心,以住宅开发为支持的全国性置业型房地产投资开发运营集团,业务早已涵盖购物中心、酒店、写字楼、公寓及中高档住宅的投资、开发与经营等方面,代表作包括“远大购物中心”、“海湾酒店”、“中央公园”、“远大美域”为核心的全国性知名商业、物业及住宅地产品牌。
远大中央公园展示中心剪彩仪式
自从远大置业集团1994年进入地产领域后,已经成为具有综合开发能力和区域品牌影响力的“全链条、全业态、复合型、综合性”城市商业综合体和住宅开发企业。
好马配好鞍。
远大中央公园项目所处的南内环正芯处,在这片寸土寸金的位置预建设的项目总占地只有48.6亩,总建面35.6万方不可谓不珍贵。
据悉,远大中央公园的整个建筑风格为现代建筑风格。基地用地形状较为方正,在整体规划形态方面考虑组团布置,空间规整大气,将利用竖向线条营造整体大气挺拔、简洁时尚、高档沉稳的建筑立面效果,是一个超高层项目,总高44-45层。
远大中央公园效果图
另一方面,远大物业的所使用的是自持的子公司——远大创新物业,秉承“忠诚、朴实、勤奋、创新”的远大企业精神,以追求卓越的创造精神,追求精益求精的品质精神,追求用户至上的服务精神,服务于广大业主。同时,远大物业依托管理数字化、服务专业化、流程标准化和操作机械化的发展战略,不断满足业主需求,应用完整的服务理论研究体系与最新的行业科技手段,持续丰富服务内容、改善服务方式、提升服务品质。
远大中央公园项目是远大物业服务的标杆型项目,公司将派驻核心的团队,依托强大的线下服务体系,整合社区资源,致力让业主体验物业服务的美好。
具体来说,可以享受到几个重点物业服务分别为:
引入国际金钥匙服务体系,以客户为中心,为业主量身定制全周期服务;
推行四级安防体系的安全管理服务,配置智能化先进科技安防管理系统小区24小时全封闭式管理,实现人防、物防、技防、联防高效结合。
共建立体式园林景观营造社区“生态氧吧”,提供绿化养护服务;
全面推行隐形清洁服务,为业主提供干净舒适的居住环境;
提供信息化设备管理的工程维修服务,高效专业的响应业主需求;
......
理性看待,远大中央公园项目会在不久之后正式露面,丝毫不夸张的说,会妥妥的抢一些同期开盘项目的风头。
毕竟,南内环的中心位置,已经没有那么多住宅土地供应......
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