住在龙城

晋阳湖终于又供应土地了！

8月25日，住在龙城从太原市规划和自然资源局获悉，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让宗地编号为SG-2157地块的国有建设用地使用权，出让面积35979.25平方米，起始价4.218亿。详情如下：

地块信息截图

SG-2157地块土地规模不大，总占地面积约53亩，体量不大，用途为住宅兼容商业，容积率为4.2，建筑密度约25，属于正常土地水平。

从位置来看，SG-2157地块位于晋源区，四至：山西中体未来拜仁足球教育咨询有限公司用地以西，晋阳大道以东、冶峪河快速路以南、环湖北路以北，隶属于晋阳湖片区。

SG-2157地块位置图示

如图所示，SG-2157地块位于晋阳湖北岸，地块呈长条状，地块周边毗邻晋阳大道、冶峪河快速路、环湖北路等交通主干、快速路，出行便捷；地块南侧与晋阳湖公园二期一街之隔，目前晋阳湖公园二期尚未开工，现状为待开发阶段，随着晋阳湖公园二期的建设，该地块未来或许会拥有不错的视野景观效果。

值得一提的是，SG-2157地块北侧为计划今年9月动工的山大附中晋源校区用地，东侧为拜仁太原足球学校地块，算是整个片区人文氛围最好的区域之一。

本次出让地块北侧的山大附中晋源校区用地控规

山西大学附属中学晋源校区由晋源区政府按照办学标准投资建设，完成设备配套，由山西大学附属中学运营管理，负责选派一流的校长及管理团队，建立健全现代学校管理制度，实现高标准、高品位、高质量的办学。建成投用后，将弥补晋阳湖教育资源的空缺。

目前，晋阳湖片区在太原楼市中的热度已经逐渐褪去，一方面为多数楼盘均已售罄，在售的新盘不完全统计只有万科蓝湾传奇、保利西湖林语、万科翡翠晋阳湖、沿湖公馆四个新盘，可选择性不多；另一方面，晋阳湖片区开发日渐成熟，土地供应也明显减少，进入巩固提升基础设施阶段。小编大胆预估，下一步随着晋阳湖二期、三期的建设推进，整个晋阳湖西岸还是会燃起一波新的开发热潮，生态、文旅、文创、民宿、酒店、商业、教育等功能会综合落地，未来的晋阳湖西岸还是值得我们去期待的。