住在龙城

一直以来，房价都是广大老百姓关注的焦点问题之一。最近一段时间，伴随着有关部门的重拳出击，楼市的价格也确实出现了相应的好转。不过值得一提的是，在新的一年里，部分地区的房价又出现了相应的反弹

对此，不少专家都纷纷提出自己的见解，认为房价应当下跌27%才算是合理。对此，央媒也给出了回应。仅仅8个字，就表明了国家此次事在必行的态度。这一次，房价是否真的会强制降价呢？

众所周知，我国各地区的房地产价格近年来一直处于不断上涨的状态。短短不到10年的时间里，多地的房价已经涨到了令人望而生畏的地步。伴随着房价的不断上涨，也产生了很多社会问题。

早在几年前，央媒就曾经对楼市价格的问题进行过抨击和批判。然而一直到去年，我国楼市价格都没有出现任何好转。去年年中的时候，伴随着恒大集团的债务危机，有关部门也加大了对房地产行业的管控力度。

在此之后，一些三四线小城市的房价也出现了肉眼可见的下跌。不过在一些一二线城市当中，楼市价格仍然居高不下。不仅如此，很多中心地段的房价还在缓慢上涨当中。对此，不少人都感到忧心不已。

最近一段时间，网上也流传着这样一个说法：在2022年，我国多地区的房价将会伴随着春天一同回暖。那么，这样的说法是真的吗？前不久新华社发布的一篇文章，也对此作出了回答。

对于当下我国房地产行业所存在的问题，新华社也用8个字明确指出：房价过高，应当调整。短短的8个字，让很多网友们看了之后都如吃了一颗定心丸一般。毕竟众所周知的事，新华网代表着国家的意志，是政府的喉舌。

既然新华网上都说了“房价过高，应当调整”，那么想必不久之后，政府部门就会出台相应的措施，对居高不下的房价进行调整。这也就意味着，新的一年当中，房价将不再会像过去一样直线上涨。不过值得一提的是，房价过高不是一件好事，但与此同时，房价过低也同样不是一件好事儿。那么，房价应该下跌多少才算是合理呢？对此，我国著名经济学专家朱云也提出了他的看法。

在朱云看来，目前的房价仍然不在一个合理的范围之内，还要再继续下跌27%。小编按照现在的平均房价来计算，如果按照朱云的建议继续下跌27%，那么得出的结果就是8000元每平米。除此之外，融创董事长孙宏斌也提出了与之相反的看法。过往的从业经验告诉他，如果真的让房价下跌30%左右，那么房地产企业一定会亏的血本无归。

其实这两个人说得都有一定的道理，房价下跌对于广大消费者来说自然是皆大欢喜的事情。但与此同时，也会对不少房地产企业造成相应的打击和影响。也正是因此，政府部门才会出台“限跌令”，防止出现房价出现大幅度的下跌。

就目前来看，二手房房价的下跌已经十分明显了。不少房主在进行二手房出售的时候，都明显感受到了力不从心。即使把价格压得很低，也依然无法顺利达成交易。由此我们也不难看出，房价即将再次下跌的信号。除此之外，新生儿人口数量的减少也给国际拉响了警钟。如果不能解决年轻人所面临的购房压力，那么我国的人口出生率问题就将很难得到真正的解决。

最后就是房子供给与需求之间的问题了，就目前来看，房地产市场的需求量已经大不如前了。绝大多数家庭，都已经有了至少一套房子，这也就意味着，市场对于房子的需求量一直都在不断减少。

众所周知，物以稀为贵。现如今对于很多人来说，房子都不再是必需品了。再加上二手房不断涌入市场，不少消费者都会有选择的余地。在此情况之下，市场就会自觉转变为买方市场，从而使得消费者占据主导地位。

结语

总的来看，未来房价想要上涨也确实不是一件容易的事情了。在多方因素的影响之下，房价必然会渐趋平稳、稳中带跌。对于专家提出的“房价下跌27%才合理”的观点，目前官方也没有作出明确的回应。不过就央媒新华网的8字回应来看，这次房子是必须降价了！