住在龙城

我们不得不承认一个事实，太原楼市持续下行近一整年。但是经历2021年房价下行阶段后，太原房价泡沫基本清除，目前这个阶段的房价相对真实一些，对于刚需购房用户来说，无疑是一个入手的好时机。

太原2022年2月房价地图

据统计，2022年1月太原六城区新房价格约为11088元/㎡；2022年2月太原六城区新房价格约10890元/㎡。

最近就有很多网友留言：太原几个zui低的项目有哪些？哪些靠谱？等等诸如此类的问题。

于是我根据在售项目情况，梳理了一下太原主城各区域房价的“地板”（价格zui低）有哪些。具体如下：

注：数据来源于最新的贝壳网（仅列在售项目）

1

尖草坪区

尖草坪区是当下太原六城区中价格较低的板块了，并且如今片区的整体生态环境发生翻天覆地的变化，各项配套资源和产业的建设是其崛起的动力，也是继价格低之后，购房者选择这里的第二大因素，很多刚需和刚改群体大量关注到了这里。

尖草坪区实拍

过去被调侃的老破旧，现在已经有了暂新的城市新貌。

选择尖草坪区的理由主要有三个：

1、承接北部老城区的原住民。在政府前瞻规划之下，三给片区成为强化公园城市、生态赋能、商业集群、交通带动及城市更新等综合功能带动型片区作为现代宜居都市区核心区。并且连接着配套完善的老城区，无论在地理位置还是历史文化方面，这里都有着太原独特的印记所在。

2、刚需客户，太原性价比高的区域之一。

3、改善型需求的客户。改善型需求客户看中了如今尖草坪区的居住环境，背靠西山面朝汾河、上风上水，土地平坦一览无遗，有着得天独厚的生态环境。

2

杏花岭区

近两年，太原对杏花岭区的规划建设，学校、公园、商业纷纷落户杏花岭区，让更多的人们想要安家于此，随之而来的品牌开发商也相继重仓在杏花岭区。

但是，杏花岭区的楼盘主要分布为北中环片区、东北部富力城片区、更靠北部的卧虎山片区以及靠近主城区的府东街东延片区。

杏花岭区实景

选择杏花岭区的理由主要有三个：

1、杏花岭作为老城区，也是一个教育大区，尤其是杏花岭区的小学教育资源相当发达，全区共有小学43所，其中历史悠久，传承底蕴深厚，办学百年的中小学有10所。

2、喜欢传统文化并不想远离主城区的本地居民，老太原人占比多一点。

3、对于新来太原尤其是从北部忻州、朔州等地来的年轻人，太原东北部杏花岭区楼盘的价格和配套，性价比较高，接受程度高。

3

万柏林区

随着西进南移战略的持续推进，南城摘夺了城市新贵的美誉，经济中心偏向于此；同样，以万柏林区为主的工业重地完美转型，区域发展迎来了新的机遇。厂矿搬迁，城中村改造，一个新的热点区域强势崛起！

俗话说的好“要想富，先修路，少生孩子多种树”，随着近年来条条道路的开工建设，基本上环西南板块都做到了~

不仅如此，还有地铁1号线的启动计划，品牌开发商的陆续入驻，商业体的规划~~一个个让将来的环西南板块不仅是宜居片区，还让这里百姓享受绿色生活。

不可否认，三十年河东，三十年河西。

万柏林区实景

选择万柏林区的理由主要有三个：

1、看中了片区的居住环境，土地平坦，离西山万亩生态园较近，部分项目朝西向的客厅能一览无余西山风光......有着得天独厚的生态环境。

2、为了孩子上学而来，环西南板块汇集了众多教育资源，算是一座教育城。如果仅仅是幼儿园、小学、初中、高中教育资源的简单相加，那意义不大。关键在于引进的教育资源皆是城市顶级教育资源，山大附中、山西省实验小学......板块内的教育资源十分亮眼！

4

迎泽区

迎泽区位于主城区中部，西隔汾河与万柏林区相望，北与杏花岭区相邻，一街之隔的南内环街南侧就是小店区。

迎泽区对于太原意义非凡，作为太原的中心城区，是太原的政治、经济、文化、交通、传媒、通信和金融中心。

迎泽区实景

选择迎泽区的理由主要有三个：

1、这个城市最核心的区域拥有太原众多地标：迎泽大街、迎泽公园、迎泽宾馆等。置业迎泽一直是很多太原其他区人民的梦想。

2、迎泽区的文化价值和商业价值一直很高

3、这里太原五中、成成中学、青年路小学等优秀教育资源校云集，医科大第一医院、省人民医院和中研所等医疗资源丰富，配套成熟度高。

5

晋源区

说道晋源区，就不得不提晋阳湖。

过去，泥沙堆积的人工湖，默默无闻；如今，大力腾飞的魅力湖，熠熠生辉！

随着近些年的高质量规划建设，气势恢宏的晋阳湖成型。作为华北地区最大的水域公园，晋阳湖总占地近17000亩，环湖周长15公里。

晋阳湖实拍

“望得见山，看得见水，记得住乡愁。”得天独厚的自然景观资源，不知让多少人为之一振。

选择晋源区的理由主要有三个：

1、定位明确，环境优美。有了晋阳湖公园这个定位为太原未来的“城市名片”和“城市会客厅”，其面积之大也在暗示可开发的区域也大。

2、由于晋源区将打造为全域旅游示范区，所以规划中的配套齐全且档次会很高。生活配套也在不断完善，学校、商业、住宅等一座一座的兴起。

3、地势平坦，生态优美，出则繁华，入则宁静。

6

小店区

小店区位于太原南部，在南移西进的背景下，这个区有着得天独厚的优势，学校、医院、公园、图书馆……要啥有啥。南站、南衔武宿机场等交通枢纽，以及四通八达的路网。

小店区实景

选择小店区的理由主要有三个：

1、位置好，太原发展“南移”速度越来越快，这个区域存在无限可能。以前有网友留言：“以后太原迎泽大街成了北城、长风街成了中部、龙城大街成了南部。”那时候觉得无稽之谈，但是照现在这样的发展，完全可能实现。

2、配套不断完善。道路上以马练营路为先河，已经投入使用，还有别的道路建设紧随其后；医院以山西大医院为代表、学校以太原五中为代表等相关配套也在不断涌入……

3、居住品质高，片区目前处于太原房价的制高点。对于购房置业而言，这个片区针对的人群不同，多为改善和高端住宅。

结语：

从以上的简单统计，我们能看出来太原南城东环版块和综改区版块以价换量，价格十分有吸引力，城东北版块也是不断在打价格战，建议刚需用户尽快上车。

太原主城六区都有性价比高的产品，所以不必因房价的高地而去炮轰某个区的发展

当然，今天总结的这个各区房价地板TOP3仅供参考，如有补充，欢迎下方留言区讨论。