住在龙城

5月19日，太原房产局发布了《关于开展打击整治房产领域养老诈骗专项行动的通知》，宣布专项整治活动正式开启。太原将对商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈问题隐患进行严惩，为广大老年人安享幸福晚年营造良好社会环境。

防骗宣传走进千家万户

太原市房产局物业科负责人刘宏伟表示，从5月19日起，太原市各物业小区都将陆续张贴防骗宣传通知。物业服务企业利用物业服务区域内信息公示栏、楼栋入户宣传栏、电梯广告栏、业主微信群等平台，在物业小区开展形式多样的立体式宣传，如政策解读、诈骗典型案例等，积极引导群众远离养老诈骗骗局。

与此同时，房地产开发企业、经纪机构应在楼盘售楼部和房产中介门店张贴谨防养老诈骗宣传画报。在房地产市场交易场所内，宣传和销售过程中，不得存在以“养老”名义进行虚假宣传、销售商品住房的行为。对发现不具有房地产销售的真实内容，或者不以房地产销售为主要目的，打着投资养老公寓、养老地产等幌子，以返本销售、售后包租、约定回购等方式非法吸收公众资金的，一经发现将依法依规严肃处理。

这些诈骗活动要警惕

诈骗方式层出不穷，老年人应到底如何警惕？山西晚报记者采访了省内外知名律师，针对商品住房领域中以“养老”名义进行诈骗的主要表现方式进行了梳理。

最常见的一种，是虚假宣称以房养老，骗取老年人抵押房屋贷款买高额回报理财。此类违法犯罪主要表现为：通过养老形式讲解和推介，诱骗老年人形成房屋产权“倒按揭”消费理念，与中老年人非法签订房产抵押担保的借贷合同或相关协议，诱骗中老年人将抵押房屋获得的资金购买其推介的所谓理财产品，从而进行诈骗或者非法集资。对此，律师提醒，切勿贪图便宜，养老投资需谨慎，“高额回报”更要小心。

还有一种表现形式是：不法分子惯用承诺高额分红、保本高息、预订养老服务等说辞，诱骗老年人投资所谓“养老服务”“养老公寓”等项目，收费名目五花八门，如“贵宾卡”“会员费”“预付费”等。这些机构没有能力提供所承诺的养老服务，获得资金后运作、流向不透明，有很高的集资卷款跑路风险，一些老年人的养老钱被不法分子诈骗。

通常，不法分子利用老年人对集资诈骗认识不足，打着投资养老、销售老年产品等旗号，出现在老年人聚集的场所，如公园、超市、小区等，不断向老年人群体灌输金融养老新型投资等概念。通过组织旅游、参观、讲座、赠送礼品等手段，有意博取老年人信任和好感，等老年人降低警惕后，趁机对其道德绑架、虚假宣传，最终目的是骗取老年人钱财。

对此，太原将依法打击以提供“养老服务”、投资“养老项目”、销售“养老产品”、宣称“以房养老”、代办“养老保险”、开展“养老帮扶”等为名实施诈骗、侵害老年人合法权益的各类违法犯罪。

刘宏伟表示，如果遭遇养老诈骗，一定要及时举报，现在全国已开通智能化举报平台“12337”；老年人上网操作不便也可拨打举报电话“96110”。太原将依法“稳、准、狠”严打养老诈骗犯罪，形成养老诈骗“人人喊打”的社会氛围。