住在龙城

       5月23日上午，太原市促进房地产业良性循环和健康发展新闻发布会召开，之前对楼市出台新政的期盼，如今变为现实，为市场各方稳定了军心、重塑了信心。
      从1998年房改政策出台至今，太原楼市像个孩子一路成长、成熟，和国内其他主要城市一样，取得了可喜成绩，收获了许多经验，但市场的特性也决定了必会遇到一些风雨。部分房企以高杠杆、高负债换取的无序扩张，带来虚假繁荣，假象必然经不起公平、公正规则的检验，“限购限贷”、融资“三条红线”等政策出台后，理性回归中伴随着泡沫破灭，其破坏力使多方共输，市场期盼产业良性循环和健康发展。
      国家统计局5月18日发布的数据显示，太原市新房价格已连续下跌9个月，4月新房与二手房价格同环比下降幅度均有所扩大。而省城楼市调研机构的同类数据也显示，商品房量价齐跌的态势仍在继续，市场信心不足带来的成交冷淡急需有新的力量来化解。
     太原人到底有没有购房需求？统计数据显示，2021年末全市常住人口为5390957人，比上年增加72435人，增长1.36%。2021年，太原市地区生产总值（GDP）首次突破5000亿元大关，达到5121.61亿元，增长9.2%，比上年加快6.6个百分点。朗润智业的年度楼市报告显示，省城商品房市场年均刚性有效成交面积达700万平方米左右，不断成长起来的新的刚需置业者保持稳定，10年前的刚需置业者已转化为如今的改善型置业者，二孩、三孩家庭增多，让改善型置业成为需求主流。
     从城市影响力、人口、经济水平以及楼市供需结构来看，太原的置业需求一直都在，只是目前的楼市阶段性困难让置业者心有余悸，不敢出手。
     刚刚发布的太原36条楼市新政，对规范行业、激活市场、重塑信心意义重大，既要保障百姓合理的居住需求，又要防止行业非理性扩张，让房企回归其开发高质量居住产品的使命本身并实现健康发展，鼓励有需求的市民合理消费居住产品，正是此次新政的深意。