住在龙城

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。 

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。  

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2022年6月主城区新房价格最高的版块是城郊森林公园南板块，这是由于板块内官山园著项目均价20000元/㎡，从而拉高了整个板块的均价；紧随其后的依旧是长风西板块，以中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端、改善项目为主；排名第三的板块是龙城新区板块，区域内以星河湾、金茂府为代表的高端项目将均价拉高，房价均在15000元/㎡以上。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2022年6月房价地图

2022年6月楼市走向：

住在龙城6月共监测156个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2022年4月太原六城区新房价格约为11329.56元/平米；2022年5月太原六城区新房价格约10999.33元/平米；2022年6月太原六城区新房价格约11029.86元/平米。

每周均价走势图

2022年6月，太原楼市迎来购房浪潮，整体上呈现出逐步回暖且向好的态势，成交均价保持在10500元/㎡以上。在第23周均价最高，达到了11265元/㎡，这是由于片区内主要以销售高端改善盘为主。

第24周成交均价下降，是由于购房小高潮持续中，市民购买楼盘以刚需为主，导致整体均价偏低。

其中，第22周成交均价10776元/㎡，第23周成交均价11265元/㎡，第24周成交均价10532元/㎡，第25周成交均价11099元/㎡，第26周成交均价11020元/㎡.整体上价格波动不大。

每周成交面积图

太原楼市正平稳向好地发展，明显看到：从第22周开始，太原楼市成交面积就“乐观”起来，特别是第23周，达到了今年的最高峰，成交面积达到14.03万平方米，是五一黄金周成交面积的2倍。

这是由于“房产三十六条新政”的出台和人才政策，刺激了市民对买房的需求，购房者开始有所行动，不再是观望和犹豫的状态。

虽然第24周和25周的成交面积有所下降，但第26周又开始回升，整体上较为可观，基本稳定在9万平方米以上。

新政的春风吹暖了太原楼市，楼市开始向阳而生，市民对房产也重拾了信心，太原楼市有望筑底回升！

各区域成交占比图

6月份各区域楼市成交占比还是以小店区和万柏林区为主。小店区依旧占据了太原楼市的半壁江山，主要贡献力为小店区的首开华润·紫雲府、金茂府、星河湾等高端、改善楼盘以及综改区的中海寰宇时代和招商时代。

万柏林区的是中海国际社区、太原诺德逸宸云著、中海天钻等高端、刚需项目。

在6月中旬，其他四城区的成交占比高于小店区，是由于煤气化板块的楼盘和三给片区旭辉江山的销量开始提升。

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

太原尖草坪区楼市动态：

1、6月22日，两宗土地拍卖：编号为SP-2203宗地位于尖草坪区，东至西南铁路环线，西至、南至规划路，由太原市龙城北部置业有限公司以39250元的价格成交，楼面价约2590.91元/平方米。

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2、编号为SP-2212宗地位于迎新板块，迎新路以西、大同路以东、新店街以北、迎新南二巷以南；由太原市龙城北部置业有限公司以33770万元的价格成交，楼面价约2,651.12元/平米。

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3、太原市尖草坪区三给片区摄乐村城中村改造（地块二商业）项目建设工程规划设计方案新鲜出炉。

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4、太原中北高新技术产业开发区与衡水泰华教育发展集团有限公司将合作办学成立“太原市泰华高级中学校”。

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5、6月5日，山西建投城市运营集团与山西建筑工程集团共同投资建设的建投·滨河首府项目，城市展厅盛大开放。

杏花岭区

太原杏花岭区楼市动态：

1、杏花岭区将新建康乐幼儿园（敦化北路校区）位于敦化南路以西,西至敦化北路,北至敦化化工路,南至北沙河北沿岸绿化带。

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2、6月18-20日，山大6000多名学生搬出大东关校区，获得的转让土地资金为17亿元，该资金将用于东山新校区的建设，原地块将用于新建住宅建设。

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万柏林区

太原万柏林区楼市动态：

1、中国铁建·花语堂在售大平层起价17000元/平米，主推175平米-195平米户型；叠拼在售主推213平米-260平米户型，均价35000元/平米；合院3000万元/套；支持一次性和按揭付款。预计交房时间：2024年12月30日，6#、19#、20#、21#交房。
      2、中海天钻别墅800-1000万/套。

3、6月22日，一宗土地拍卖：编号为SP-2213地块位于万柏林区和平公园板块，东至规划路，西至山西省地质矿产局现状小区，北至九院沙河快速路，南至规划路；由太原市龙城北部置业有限公司以18810元的价格成交，楼面价约4562.50元/平米。

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4、远洋红星太原天润的二期住宅毛坯：8000元/㎡为122㎡和138㎡户型；8300元/㎡为108㎡户型；一期住宅精装：8000元/㎡已售罄。

5、万柏林区将迎来两大金融中心——汾河金融城和信达国际金融中心

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6、高铁西站迎来新进展，其地热能项目拟明年6月开工，（拟）完工时间为2024年12月。

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迎泽区

太原迎泽区楼市动态：

1、保利金地迎泽上品：13号楼87平米的毛坯8200元。

2、6月22日，一宗土地拍卖：编号为SP-2216宗地（商业）位于迎泽区双塔公园内，由太原新时代双塔文化商业管理有限公司以91830元的价格成交，楼面价17844.31元/平米至12491.01元/平米。

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3、迎泽区将迎来一座商业综合体——太原珈宝广场商业综合体，位于南内环街东延与马庄路交汇西北侧。

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4、为地铁1号线让路，迎泽公园北门将进行搬迁。

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5、双塔公园北面部分地块进行控规修改，未来将变成中小学、商业、公园绿地，旁边的PARK1991奥特莱斯已经开始动工。

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6、太忻一体化经济区建设（迎泽板块）15个重点项目之一——802工厂·1988海军文化园项目启动，成为我市首个海军主题的文化园。

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晋源区

太原晋源区楼市动态：

1、6月22日，两宗土地拍卖：编号为SP-2202宗地位于晋源新城板块，新晋祠路以东，纬三路以北；由太原市龙城北部置业有限公司以46230万元的价格成交，楼面价约5996.92元/平米。

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2、编号为SP-2211宗地位于晋源区南中环西街板块，地块南至南中环街，北至太原化学工业集团有限公司，东至规划路，西至太原科技大学、武家庄村。

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3、深圳招商引资会上，奥飞公司与太原西山示范区签下奥飞童梦乐园项目，总投资1亿元。

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4、6月2日，山西大学附属中学晋源分校就建设方案开始公开招标。

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5、华为煤矿军团全球总部暨山西区域总部项目落地太原晋阳湖南岸。

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小店区

太原小店区楼市动态：

1、龙城金茂府：在售175 ㎡，三室2厅2卫，均价19000元，剩余50套左右；在售195㎡，3室2厅3卫，均价19500-23500元，剩余90套左右；在售249㎡，4室2厅3卫，均价22500-23500元，剩余25套左右；在售270㎡3室2厅3卫均价25500元，剩余1套。
      2、小店区新星幼儿园将在旧园的基础上进行升级改造，完善加强配套设施建设，为幼儿提供更加良好的学习环境。

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2、6月9日，龙城大街东延全线开工，其太原段打通工程及晋中段快速化改造工程全线封闭施工！

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3、我市东部南坪头水库将改造成为一座全新的水库生态旅游区——南坪头公园。

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4、北京大学第一医院与太原市人民政府合作共建北京大学第一医院太原医院，极有可能落座于市中心医院汾东院区。

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5、山大附小正阳街校区”工程招标中，届时将建设成为一座六年制完全小学（非寄宿制），小学六轨制36班（每班45人），学生总人数1620人。

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6、位于综改区的清华附中校区建设已经全面完工。

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晋中榆次区

晋中榆次区楼市动态：

1、6月20日下午，山西师范大学、山西师范大学实验中学与榆次区人民政府合作成立山西师范大学附属榆次学校。

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太原清徐县

太原清徐县楼市动态：

1、清徐县将新建东马峪幼儿园，选址位于清徐县东马峪村。

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太原阳曲县

太原阳曲县楼市动态：

1、太忻一体化经济区（大盂产业新城）启动区配套基础设施建设项目（一期）路网工程总投资约37亿元。建设内容主要包括雨污水管道、电力管廊、桥梁、路面等，项目已经全面开工。

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2、6月14日-19日，阳曲县小分队一行8人赴广州、深圳、南宁、玉林进行招商活动，与深圳同路创意有限公司、信基集团三家公司签订战略合作协议；与深圳日鑫新能源有限责任公司签订投资协议、总签约额26亿，共考察对接项目5个。

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