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2022下半场再看龙城大街东延,又有“巨头入驻”!

http://www.0351fdc.com      2022/8/4 10:11:00           评论: 0

谈及太原的规划,难免要再讲讲“南移西进”的大趋势,随着时间的推移,就越能体会到太原南部的重大发展。

当大家还沉浸在2022年太忻一体化经济区发展的喜悦中时,太原南部却在悄然发生着变化,2022下半场将会继续是太原南部!

打开太原城市版图,你会发现龙城大街东延板块发展势头不断增强!

细细来看,龙城大街东延依托南站枢纽和太榆一体发展规划,政策利好不断落地,在产业、规划、经济、人居等方方面面,迎来了跨越式发展,无疑都是让这个区域重新成为太原南部的新C位!

01

一条金廊银带!贯穿于综改区和传统城区

2017年,为了迅速摆脱太原乃至全省经济结构一煤独大的包袱,山西省委、省政府在太原都市区核心区域整合了多个国家级及省级开发区,成立了山西转型综合改革示范区,后来也被叫做“山西版雄安新区”。

毫不夸张的讲,它的出现即为太原发展的未来。

山西转型综合改革示范区园区布局图

太原东南以及榆次区域综改示范区建设大刀阔斧,未来将成为太原科技创新的策源地、新兴产业未来城。

剖其地理位置,龙城大街向北与学府产业园区相望,向南直接衔接综改区众多核心园区,向东与大学城产业园相接......完完全全是一个贯穿综改、传统城区、新城的金廊银带,高光凸显。 

同时,依托山西/东山双大学城,以龙城大街东延段为核心规划的山西“智创谷”,将成为山西中部城市群人才集聚的高地和产学研创示范引领的先行区。

已入驻山西智创谷的山西动漫创作基地

据了解,规划建设的“智创谷”面积为66平方公里,是一个极具活力、充满潜力、富有魅力的山西版“中关村”,承载人才、创新、资源三大功能。

将大学城升级为智创谷,从全国乃至世界的发展经验来看都有迹可循,譬如浙江大学让杭州的GDP发展反超宁波;世界著名高科技产业区——硅谷,正是多所具有雄厚科研力量的顶尖大学作为其发展依托。

简而言之,就是让大学生在这里就业、择业、创业,然后拥有自己的事业……从而使智创谷成为山西中部城市群的智力引擎。

毕竟衡量一座城市是否有未来、是否年轻、是否有活力,要看这里生活着多少年轻人。

02

勇往直前!城市版图扩大的东延之路

要想富,先修路!

整个区域因道路的通达,为区域成长成中心城区带来可能。

龙城大街打通工程示意图 仅供参考

作为连接太原市东南与晋中市西北的黄金干道,龙城大街打通工程改造升级为高架快速路,预计于2022年年底竣工。

魏榆路快速化改造位置示意图 仅供参考

同时位于榆次北部新城的魏榆路也将同时进行快速化改造,一条预示着经济腾飞的发展纽带呼之欲出!

魏榆路快速化改造:北起文津街以北600米处,南至龙湖街,红线宽52米、绿线宽82米,道路全长4.9公里。

实施魏榆路、龙城大街快速化改造对快速串联市城区龙湖大街、大学城至龙城大街,对接太原榆次两地、服务机场交通枢纽、畅通城市路网、改善居民出行环境具有重要意义,同时也是加速我省中部城市群建设、改变未来发展格局的重要方式!

太原城市轨道交通二期建设规划(2021-2026年)

未来龙城大街东延、魏榆路建成后,将提高太榆路通行效率,共同形成城际综合交通快速走廊。正在规划建设的太原轨道交通1、3号线将交汇于此,以及太原武宿机场、太原南站的配置,形成了完善的多维立体交通网,快捷辐射全城。

不管你是否承认,现实都告诉我们不会平白无故在一片土地中建设新的道路,各种决定也绝不是空穴来风。换句话说,这几年相比以往任何时候都更加重视东南部龙城大街东延整个区域的发展。

03

配套聚焦!成就价值新高地

无论时间如何向前,城市的核心价值,始终是以中心为向导!

龙城大街东延作为太榆发展城市发展的东西大动脉,连接老城区和综改区、链接太原和晋中城市群......将所到之处的配套连接起来,现阶段基本找不到与之匹敌的道路。

天美杉杉奥特莱斯实拍

现在我们以处在龙城大街东延C位的建投紫宸府为例,将他视作圆心(家),画一个半径约5公里的圆,来丈量周边医疗、教育、公园、商业设施。

通过圆心的辐射,连接起周边万科广场印象城、北美N1艺术购物中心、苏宁广场(建设中)、榆次奥特莱斯、万达广场、伊甸城(建设中)等商圈。

龙城大街东延封闭施工前,开车至万科广场印象城等地用时约15分钟,待未来龙城大街东延快速化改造完成后,通勤时间将大幅缩短,改善市民的出行!

山西省第二人民医院示意图

在圆心的周边,还规划了三所综合医院,三甲医院山西省第二人民医院新院、晋中市妇幼保健院以及落址南站片区的山西省第二人民医院新院。

据了解,山西省第二人民医院新院是省卫生健康委直属的三级甲等专科医院,是全省唯一一所集职业病防治和多学科医疗为一体、具有专科医疗与公共卫生体系性质的省级医疗机构,是全省首家肾脏移植定点单位。项目建成后,将大力提升片区医院医疗服务水平,助力我省卫生健康事业蓬勃发展。

示意图

另外,山西师范大学附属学校、乌金山中学改扩建挂牌太原理工大学附属中学均已落位建设,将加强和完善龙城大街区域的教育配套设施,为区域建设高质量发展先行区注入新活力。

龙城中央大道实拍

除此之外,龙城大街东延作为城市发展形象道路,还规划设计了核心总面积为25万亩生态宜居宜业龙城中央大道区域。东依乌金山国家森林公园,3.1万亩茫茫林海,90%以上的森林覆盖率,赋予这里稀缺无价的空气质量和不可复制的生态格局;街区与自然生态编织,山水与建筑肌理相融;24公里的慢行大环和44公里的内环环型生态步道无隙贯通整个区域。

......

近水楼台先得月,龙城大街东作为承载地,必然能受到更多的利好,区域的潜在价值不言而喻。

各类省级、市级重磅项目接连落地, 如今的龙城大街东,已焕然一新,成为太原持续向东南发展变迁之下的城市新中心。

04

龙城大街东延,又有“巨头入驻”!

正因如此,沿线成为无数外埠开发商进入龙城树立品牌的第一战线。  

这些房企的入驻,正是一个板块价值攀升最直观的体现!

遵循城市发展轨迹,前瞻性的完成布局,这是一个地产开发商的应有觉悟。

2022年,位于晋中市龙城中央大道核心区域,又有新盘亮相,由山西建设打造的品质人居——建投紫宸府登场,这是集团继建投·祥澐府之后龙城大街又一品质钜作,其准现房的特点更是吸引了不少人的目光。

建投紫宸府位置示意图

建投紫宸府择址龙城大街东,占据发展核心区域,将自身融入了城市发展脉络之中。

项目区域西邻太原南站片区、山西综改区,南邻山西大学城,北邻东山大学城、乌金山国家森林公园,西邻泉子河公园,项目距离太原南站10公里,武宿机场9公里,太榆路6.3公里。

效果图

项目总建筑面积约42万平米,建成后可向社会提供高层住宅2300余套,小区内规划儿童游乐区老年休闲活动区、活力健步道等,低密宽境,自在舒雅;规划约3万方社区商业,双语幼儿园、社区养老中心,配套十分充足,完全满足业主的居住需求。

效果图

另外,建投紫宸府容积率≤ 2.57,最大约83米楼间距,这样的产品在片区内尤其宝贵。并且,项目拥有四院二十景特色景观,国家一级物业管理,先进的智能化系统,未来将实现一个生态、健康、智慧、文化的理想社区。

目前,建投紫宸府的25栋楼全部封顶,今年买明年住!

总的来说,地段优势、政策的支持、产品力强悍,区域发展的潜力与其功能性不言而喻,对于想要置业与改善生活品质的人来说,这盘区域不容忽视。

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建投·紫宸府论坛 动态 团购 户型图

价格:均价7300元/平方米

动态:建投·紫宸府主推92-178㎡户型,均价7300元/㎡,支持一次性与按揭贷款,支持公积金贷款。项目地址位于榆次龙城中央大道与纵六路交叉口


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