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是谁又把太原高端住宅天花板抬高了?!

http://www.0351fdc.com      2022/9/1 17:51:00           评论: 0

屏住呼吸,又是金茂!

01

这段时间,太原楼市所有的焦点都落在了在太原第二座金茂府——滨河金茂府身上,住在龙城监测很多高预算购房群都在聊它且篇幅重、频次高。

还没开盘,就触动着太原楼市、高端用户的每一寸神经。

其实,滨河金茂府未开先火绝不是偶然,而是可以预料到的。

作为“市场硬通货”,金茂府这个超级IP早已经深深烙印在城市新贵心中。

金茂府的闻名没有争议。在2021年堪称是太原楼市最艰难的市场环境下,龙城金茂府用科技、健康、定制等硬核爆点,创下17.75亿元的销售奇迹,以“一盘之力扭转太原楼市高端格局”的现象。

因此,当高端客户听到滨河金茂府名字的时候,自然就对它抱有更大期待。


滨河金茂府示范区实景图

近期,在看了滨河金茂府的产品定位、装修风格、户型尺度后,只想说一句:别人家的孩子就是牛!

这次滨河金茂府要在地段、装标、尺度、产品、户型等多个维度重新定义太原高端住宅。

02

王炸地段!

秉承非中心不入驻的拿地原则,太原第二座金茂府择址平阳路西一巷,无缝衔接汾河公园及长风亲贤商圈。滨河金茂府西揽悠悠汾河,东拥长风亲贤商圈,满足了老太原人无法割舍的城市情怀。


滨河金茂府位置图示

项目所处板块配套资源十分突出。

板块本身是河东老城区,又毗邻长风亲贤商圈,在太原人民心中占领什么样的位置,不必赘述,所属片区集中了景观、生态、快速路、轨道交通、商业、商务、政务、文化场馆、超5A的甲级写字楼、世界级的酒店和多座现代城市综合体……

最难得的是,滨河金茂府的景观生态优势,与汾河公园仅一街之隔。

在汾河沿岸住宅土地资源早已开发殆尽的今天,滨河金茂府真正意义上实现汾河公园、全长75公里自行车道就在家门口,这就给了它打造高端住宅天花板的无限优势。


汾河公园实拍

足够珍贵稀缺的地段搭配金茂这样专注做产品的开发商,滨河金茂府想不火都难。

03

能超越金茂的,只有金茂!

金茂府系的产品,向来在高端住宅、在科技住宅方面都是毫无争议的引领地位。想要卓越,引领行业和市场,就要不断创新,不断超越自我。

任何颠覆都是有高额代价的,可怕的是,金茂真就这么干了。滨河金茂府要做的就是突破自己!

①公建化外立面,汾河封面级天际新地标!

在立面结构上化繁为简,西南立面采取了铝板+Low-E玻璃+公建化立面的设计,以玻璃幕加金属铝板打造,同时结合山西文化借鉴应县木塔的檐口形制,将文化融入建筑。

让整个建筑更具现代感、整洁大气,也更具识别度!

滨河金茂府是太原首个运用铝板元素的住宅项目,试想,在阳光的照耀下闪闪发光,在汾河河面的倒映下更显灵动。

很难能可贵的是,公建化立面成本极高,一般只有在写字楼产品才会配备,住宅配置公建化立面的可以说少之又少。

未来,滨河金茂府将会和上海的汤臣一品一样,成为身份的象征。


滨河金茂府效果图

②270度环幕观景!坐拥汾河最美一公里,无敌视野!

在整体设计上滨河金茂府区别于龙城金茂府,主打“观景大平层”,为了充分发挥毗邻汾河公园的优势,滨河金茂府下面的骚操作直接将带领太原观景房理念前进10年!

首先,项目共规划有9栋独栋住宅楼,每一栋住宅楼都只有一个单元,真正意义上做到一梯一户,私密性极好!

东西两户均具有三面采光及观景性能+3.3米、3.5米层高+三阳台设计+270度转角L型阳台,最大化将汾河景观以及园林美景引入室内;

因外立面采用了公建化设计,其落地窗真正做到了“无边框”,就和你在甲级写字楼向外俯瞰景观效果是一样的,无限视距,无敌视野!

而窗外正是被誉为汾河最美一公里风景线,视野之内,皆是层峦叠嶂、青翠欲滴,一边俯瞰窗外的山河风光,一边俯瞰城市地标建筑,把太原的人文历史,城市底蕴与现代朝气拥入怀里,实在是难得!不得不说,滨河金茂府这样的配置在市面上真的很难找到对手!

小区楼王金茂更是给到了足够的惊喜,拥有 144 米的楼间距,观景及视野俱佳。


滨河金茂府效果图

04

太原观景大平层天花板!还有谁?

滨河金茂府推出的户型主力面积段为210㎡、257㎡、280㎡、400㎡。



我们直接看他的王炸产品。

这样一套400㎡的大平层,有没有戳中你的超级改善需求点!?

滨河金茂府建面约400㎡环幕大平层,5室2厅4卫的双主卧格局,3.5米层高,将居住、社交、娱乐等功能设置铺陈于同一个平面上,宽奢有序的大宅尺度,高度聚合又彼此独立。

一层一户,电梯入户设计;客餐厅+中西双厨+L型270°转角阳台,构成中央生活空间;南向两个主卧空间,北向两个卧室,东侧的主卧为星级套房设计,设有超大衣帽间、分离式卫浴空间双洗漱盆。

两个卧室+客厅,朝南总面宽达18.9米。东南侧L型270°转角阳台,总长超约17米,面积约17平米,堪称环幕级阳台!

站在这样的房子里,一览众山小,大有一种荡气回肠的通达豁然。

不管是从产品细节还是大尺度设计,滨河金茂府呈现的模样都令人无可挑剔!

比如这么大的一整块落地窗,真正的无边框、全面屏!

这样的落地窗一般很少有开发商愿意尝试,如果密闭性不够好,室内非常容易漏风进来。而整个窗户的材质选的不够好,虽然打着空调室内温度没有问题,但是很多紫外线等有害光线也会进来。

而金茂的做法就是采用断桥铝合金三层双中空 LOW-E 镀膜玻璃,同时,中空玻璃中还加入了惰性气体,拥有很好的密闭性以及过滤有害光源。

所以在落地窗这一块,只有金茂府的项目才能让你更好的享受更好的阳光。

注意金茂府的吊顶,采用4层吊顶施工工艺、搭配双层金属线条,造价高、施工极其复杂,最终呈现出来的效果更具层次感!

再来看它最令人震惊的方厅设计!

一个超120平米完整独立不带柱子的完整空间,搭配3.5米层高,外加环幕双向采光设计,270度多维度观景!

这个空间意味着什么,这么一块空间可以承载整个室内的动区空间,社交、娱乐、沟通都集合在这个区域。

并且伴随着西厨功能和岛台空间在这个区域的融合,使得真正的豪宅生活不至于那么冰冷,家庭生活有了更多交互。

观景、书房、字画、藏酒、西餐、娱乐等空间的融合,使得金茂府的未来有了更多的场景。

用户一看就有很多的画面感,聚会、独处、家庭生活都可以在这里呈现。


滨河金茂府400平米样板间实拍

三套房设计,其中建面约64㎡奢阔主卧套房,堪比星级酒店行政套房,卧室、珠宝室、衣帽间、双面盆+卫生间,大宅的尺度感、舒适感彰显无遗,其开间达到了5米,最大程度保证主卧采光及景观效果。

400㎡的大平层,前所未见的布局感、既视感……金茂又一次重新定义大平层!

05

金茂吸粉无数的原因,靠的不仅仅是颜值,而是肉眼很难看见的“12大绿金科技系统”。

因为他们发现在金茂府中:

室内不需要空调和地暖,也可以四季如春;

一年365天8760个小时不开窗、不出门,也能呼吸到新鲜的空气;

邻居家的喧嚣和一切纷纷扰扰也是真的可以被隔绝在外的;

常年气候干燥的太原,也是能在室内拥有适宜的湿度的;

甚至连水龙头的水,也是孩子可以放心大胆喝的直饮水……

所有这些业主能在居住过程中逐渐感知到的细节背后,是金茂由“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发,配置地源热泵循环系统、毛细管网、24H新风置换系统等12大科技体系,为居住者营造舒温舒湿静谧的健康宜居环境。

写在最后:为什么很难见到超越金茂府的同类产品?真不怪别人抄作业不勤快——连基础版都还没想明白,加强版就又来了。

而最终能够超越金茂府的,大概也只有金茂府了。

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编辑:xin
滨河金茂府论坛 动态 团购 户型图

价格:均价24000元/平方米

动态:滨河金茂府均价约24000元/㎡,在售楼栋为4、6、9号楼,主推约210-400㎡大平层户型,支持一次性和按揭贷款,项目位于滨河东路与平阳路西一巷交叉口向东200米


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