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5.6亿!不出所料,这个金茂府又卖“爆”了!

http://www.0351fdc.com      2022/9/20 10:07:00           评论: 0

太原到底容不容得下第二座金茂府?答案揭晓。

01

又是一座金茂府,爆了!

当你还在质疑太原第二座金茂府是多余的时候。

9月10日,滨河金茂府用一份亮眼的成绩单回应了所有人,热销5.6亿元,成交均价超2万元/㎡,凭借极致的产品力,价格超过3.4万元/㎡,再次印证“逢府必热销”的金茂府现象。

这里面有两个非常关键的问题:

第一,你有多久没有听到太原楼市传来劲爆销售的信息了?

据统计数据显示,2022上半年太原房地产市场商品住宅成交面积达到174万㎡,同比下降44%,均价为11082元/㎡,同比下降5%。

市场整体处在供大于求的局面,尤其是高端市场,在多数单价较高楼盘都习惯了月销个位数、一把手都数不满的行情下,为何会半路杀出个“程咬金”?

在市场最冷的时候,忽然上演行情逆转,滨河金茂府本次所推出的210㎡~400㎡大平层产品,几近被一抢而空。

第二,作为一个终极置业楼盘,滨河金茂府从入市到开盘仅用了短短58天。

就是我们陪孩子度过暑假的那两个月,蓄客时间极短,却丝毫不妨碍金茂府所自带的流量,凭什么?

滨河金茂府开盘现场实拍

在市场最坏的时候,为何金茂府却成了人人都想冲?人人都心心念念的品牌?

只有更好的产品和项目才能穿越周期,打破观望,进而成为太原楼市风向标。

02

这可能是我见过最直男的开发商。

你见过明明还没交付却一年两次打开工地大门,接受媒体、业主检验的开发商?金茂府曾在2021年两次打开工地大门,将工地的秘密全盘托出,属实给业主看爽了!

又或者是经常邀约客户线下交流,“在太原,你到底想要怎样的生活方式?”就好比过节不懂女孩喜欢什么礼物,直男们就会掀起一波攻势:你到底想要什么?我给你买……直男希望给到你最心仪的。

以上都是发生在金茂府太原的真实故事,从2020年太原第一座金茂府入市,金茂府的一系列操作,其“直男”人设逐渐得以彰显。

彼时金茂府在太原的名气还没有这么大,大家对他的品牌理念很模糊,对于其科技住宅的理解也更多是心存质疑。

当市场质疑金茂府科技的时候,金茂府并没有像大多数开发商耍耍口舌之劳,而是打开工地大门,主动把业主和媒体叫来....

这里要注意了,工地普遍是大门紧闭、四周围挡林立”的姿态。因为从施工环境、工艺细节就能看出来一个房子的好坏,所以谈到工地开发商往往会避而不谈。

因为在龙城金茂府工地不仅可以看到环境情况,还可以看到他的工艺细节,以及让金茂府科技系统长盛不衰的秘诀——毛细管网、新风系统等

龙城金茂府工地开放实拍

若不是亲眼所见我是万万不敢相信,仅仅是一道墙面的铺设,也得十道工序;

老百姓最关心的卫生间防水,金茂府也是十几道做法,并且采用了双层防水;

为了避免听到楼上冲水轰隆隆的响声,金茂府采用了同层排水系统,有效减少日后排水时的噪音;

其科技系统复杂其且庞大的施工过程更是令人咂舌,譬如让金茂府室温保持在人体最舒适区间的秘密,原因是分布在墙面及地面的毛细管网。

……

从施工过程就能够看出来,金茂府为了给业主提供以绿色、健康为底色的生活方式,煞费苦心。而这也就是“直男”最香的地方,不像其他男孩又送花、又送包包满足虚荣心,而是在日积月累的生活当中,一个不经意的细节,原来他一直在守护着你、悉心维护你生活中的点点滴滴。

据说,金茂府始终秉承着四大标准——核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群,坚持八大价值基因:品牌、圈层、择址、科技、户型、精工、园林、配套,所以几乎每一座金茂府,都成为所在城市高端项目的代表之一。

说完精工,我们再说说对于高端楼盘更重要的地段和圈层服务,“直男”金茂府所带来的惊喜也完全是预期之外的。

秉承非中心不入驻的拿地原则,两座金茂府均占据了城市核心土地资源。

当各大高端楼盘鼓吹自己地段潜力的时候,龙城金茂府周边地铁2号线交付、路网完善、教育落地,龙城公园修建等等利好接踵而至,业主最大化享受到了区域发展带来的红利!

如果说龙城金茂府算是把潜力地段玩儿明白了,那么这次开盘的滨河金茂府可以说“含着金钥匙出生”,商业、生态景观资源、文化场馆、医疗等等应有尽有。

滨河金茂府择址平阳路西一巷,无缝衔接汾河公园及长风亲贤商圈。最难得的是,滨河金茂府的景观生态优势,与汾河公园仅一街之隔。在汾河沿岸住宅土地资源早已开发殆尽的今天,滨河金茂府真正意义上实现汾河公园、全长75公里自行车道就在家门口。

滨河金茂府位置图示

在圈层服务方面,金茂要做的是为每一个居住者提供有温度的居所。

数据显示,仅龙城金茂府入市以来,便成功开展超203次温暖金粉的定制私宴;超60小时装饰家的精致花艺和超220小时品质家政服务。

……

看似简单,但是真正愿意这样花心思的开发商真的很少。这便是直男金茂府,你还真学不会!

别人卖房是靠营销吸引眼球,由爆发逐渐衰落,而脚踏实地的金茂府用最笨拙、最真诚的方式逐渐走向神坛!

03

细节决定成败。

金茂府不仅要把“面子”给你安排的合合适适,“里子”也同样不能落下,因为金茂府还是一个极其注重细节的“处女座”女孩。

去过龙城金茂府的人都知道科技住宅,为了给业主提供舒温、舒湿、舒氧的生活,它直接改革了落后的居住场景和居住理念,为太原高端住宅市场带来颠覆式改变。

比如说,太原正好处在北温带大陆性气候:夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥。真正完全自然条件下的健康舒适时间其实只有三个月。

所以就不得不夏天空调开的很足,而早上起来后,总是会感到鼻塞头痛,这是典型的空调病。

而在冬天又一点都离不开暖气,但是早上起来后,总是会嗓子干的让人绝望,鼻塞流涕,不得不再配一个加湿器,大多数太原人都会在这个时候复发鼻炎。

就算是你住在再豪华的卧室里,你也和家属院的老房子住户,也并无区别,都有着同一个烦恼。

如何才能寒暑更替,四季变迁,家中始终四季如春,冬天室内20-22℃,夏天室内24-26℃?

而金茂科技住宅的核心,就是绿色健康+智慧科技双核组成的绿金科技。

用通俗的话来说,这个绿金科技,其实要解决的就是生活六个痛点:温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。

你会发现这个六个痛点就是我们生命根本的六个元素。

比如说温度。温度的核心在于太原的四季是失衡的,这个在上面我们已经说过。

老人和儿童在干燥湿热不稳定环境之下,疾病发病率在60%之上。

而老人和孩子,正是每一个家庭中最柔软的那两根神经,金茂府首先要解决的,就是这个问题。金茂府通过地源热泵循环系统、毛细管网、24H新风置换舒氧系统等12大科技体系,为每一户业主的家中形成一个独立的舒温舒湿静谧的健康宜居环境。

室内相对温度常年保持在20到26度。室内相对湿度常年保持在30%-70%。每天室内空气循环12-19次,保证房间内的含氧量。

最重要的是,金茂府这套系统还会根据每个城市的气候条件差异进行改变。在我们太原,气候干燥,鼻炎患者较多,沙尘大、水质硬,这是我们没办法改变的。

针对多雾霾、粉尘的空气状况,金茂府在新风系统上加强除霾功能,让室内空气更优质;结合太原夏天特别闷热而冬天干燥的气候特征,金茂府在温度与湿度上,进行有效调节,从而实现舒温舒湿的宜居环境;针对太原水质过硬的情况,金茂府引入了全屋净水和中央软水系统……

除了独一无二的科技系统,金茂的金字招牌也是客户选择的重要因素。

作为世界500强中化集团旗下的地产。

过去几年,金茂府各方面都表现的异常生猛。首先是产品认可度,数据显示金茂的销售均价大概是2.3万元/㎡。这个指标,是目前所有房企中最高的。

换句话说,金茂府是所有主流的开发商里面产品品质最高的房企之一。

然后是规模,2017年中国金茂的销售业绩700亿不到,而现在,据中国金茂披露上半年累计回款733亿元,回款率105%创历史新高。尤其在近两年年特殊的市场环境中,实现销售业绩和财务业绩的超越,证明了企业超强的应变能力和发展韧性。

……

“直男”的行动、“处女座”的心思缜密,还是学霸,试问这样的金茂府有谁不爱呢?

这就可以解释,金茂府这个品牌为什么会在三年内成为从0到700+三晋高端业主的圈层选择的品牌,滨河金茂府短短58天逆势销售5.6亿元。

有些人明明靠科技就够了,却偏要把地段选址、产品打磨都做到极致,仅凭一己之力在迷雾笼罩的市场发光发亮,引领楼市破晓!活该金茂你卖的好!

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滨河金茂府论坛 动态 团购 户型图

价格:均价24000元/平方米

动态:滨河金茂府均价约24000元/㎡,在售楼栋为4、6、9号楼,主推约210-400㎡大平层户型,支持一次性和按揭贷款,项目位于滨河东路与平阳路西一巷交叉口向东200米


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