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这样的产品,保证你是第一次见!

http://www.0351fdc.com      2022/11/21 10:58:00      住在龙城      评论: 0

很有意思!

还记得前几年房地产市场开始流行“湖”,随后的一段时间里,欧式园林+人工湖成了各大项目的标配。

后来又开始流行连通卧室和客厅的大阳台,再后来新中式、简约风挨个席卷市场。

大家还可以翻看一下不同项目的户型图,很多都有异曲同工之处。

这就是“同质化”!

那今天我们来聊一个不一样的项目,我保证这种产品很多人都是第一次见……

01

首先我想澄清一点,这里并没有说同质化不好的意思。

毕竟房地产发展了多年,各个方面似乎在无形中形成了一种标准,大家都在围绕着这一标准去做,而且也是越来越标准,各个模块大家也几乎都做到了“均好”。

各类短板都在不断被补齐,这自然是一件好事。

其实我想说的差异,其实是基于“生活根本逻辑”上的不一样。举个例子。

日常体育锻炼的空间,要么去楼下的园林里跑步,要么去周围的公园或者健身房,有些高端项目可能会建一个会所。但是不论园林设计的多好、会所有多么奢华,就体育锻炼这件事儿,它根本逻辑并没有改变。

如果把体育锻炼搬到楼上,人们本只有下楼才能做的事,现在不用下楼就可以得到解决,哪怕是在顶层设计一个运动空间,这也算是根本逻辑的改变了。

高层带院子,不用下楼就有超大的运动空间,甚至还可以打羽毛球……这样的逻辑改变的够大了吧,这是“第四代住房”所带来的!

02

前段时间,京师城市森林花园“第四代住房”的概念铺天盖地的传进我们耳朵里……

“将院落移至空中,每两层楼就是一座四合院、每户都有一座私家院子、建筑外墙长满植物、人与自然和谐共生的居住环境,建造人类最终的理想住房……”

一时间各种褒贬不一的声音漫天飞舞,当然我也一样和大家存在一些质疑。

当我去看到实景,那些质疑被打消了!

其实他根本没有我们想象中的那么“花里胡哨”,反而感觉到那么的真切和实用……

高层也能有院子?

京师城市森林花园客厅实景

进入到客厅之后,首先进入眼帘的就是一扇落地推拉门,门外阳光明媚,黄色、粉色、绿色满眼的葱郁!

“这可比那些大阳台爽太多了吧”!随行的00后小伙伴不由的发出感叹。

京师城市森林花园院子实景

我们抵达的时间已经接近中午,虽然太阳已经升到头顶,但阳光依然很“放肆”的晒进院子里,这就要归功于它5.7米的净层高!

“沿墙种几株爬山虎,让它长满整个墙壁;在这儿做一个假山,再养几只小鱼;在这儿放一个茶台、在这儿摆一个躺椅、再养一条‘修勾’……”大家情不自禁的开始畅享起来。

的确,50平米的空中院落,我们可以根据自己的个人的喜好精心装扮,享受院子给我们带来的别样生活体验。

京师城市森林花园院子实景

每一户的院子与相邻户之间均为错层,同侧每两层一个院子,并且相邻户之间,朝向院子的墙面没有窗户,私密性也非常高。

关于蚊虫、排水等问题,其实我们不用过分担心,首先选择一些具备防蚊、驱蚊属性植物;其次如今的防蚊虫设备更是十分成熟,院内的绿化交付标准为50%,面积不是很大,更多的还是要注重院子的其它功能属性,而并非是建成一个“大花盆”。

同时地面采用双层防水层,采用耐根穿刺的防水的材料,排水布局、综合功能合理,将很大程度上解决大雨来袭之后出现淹灌问题。

楼里就能打羽毛球?

这简直是羽毛球爱好者的福音!

京师城市森林花园公共空间实景

门外每两层(8户)都有一个公共空间,以供这8户人家的日常休闲活动。两层接近6米的层高,羽毛球场是最佳的选择。同时外侧还有一座凉亭,相信一定会成为老人专属的“棋牌室”。

大家会在院子里嬉戏、喝茶、下棋、打牌、切磋球技,在院子中私享属于自己的美好。公共空间和院子均不计入公摊面积,不会因为其他空间的增加从而减少家中的居住空间,相比于市面上的普通住宅,“第四代住房”的得房率会更高。

相信对这种其乐融融生活氛围的憧憬,已经浮现在你脑中。

……

至此,我想说,一切我们都应该理性看待。既然享受了生活的美好,那背后的一切同样要承担,自己的院子当然要认真打理,公共空间也当然要靠大家一起去维护和遵守,否则怪不得别人。

03

除了产品自身外,“苏”与“晋”中式的园林景观更是充满着大量的惊喜。

如此磅礴的中式大门,着实令人惊艳,与一些hao宅相比毫不逊色。朝东开的大门素有“紫气东来”之意,大门两侧的照壁绘有茫茫林海,与项目案名相交映,绿意盎然,城市之新。将中国传统的“门仪”展现的淋漓尽致。

京师城市森林花园园林实景

京师城市森林花园园林实景

项目邀请知名设计团队操刀设计,将“苏系”园林的婉约与“三晋”建筑的大气恢弘完美融合。

礼、雅、赏、集、乐、隐六重归家景观设计,并根据地块自身的高低落差,将山石、水镜和各类植被相融合。

京师城市森林花园园林实景

其实各位如果置身其中就会明白,中式的园林景观是其他景观无法比拟的,它的背后是以无比厚重的中华文化作为支撑,这也绝不是靠一些所谓的“中式材质”能拼凑出来的。

每一处景观、小品、长廊、庭阁、鱼池,都是中国人骨子里的文化信仰与传承!

以上仅仅是京师城市森林花园的冰山一角,有机会的话,我还是建议大家能去现场看看。

相信到时大家的感受一定和我一样!

放在最后:

京师城市森林花园位置示意图

京师城市森林花园项目位于龙城大街东延与中都北路交汇处,2021年已被列入“山西省重点工程项目”,2022年列入“晋中市重点工程项目”,约960亩的土地中,近160亩规划为教育用地。

京师城市森林花园实楼

目前,项目实楼样板即园林示范区已经建设完成并对外开放!

127㎡—170㎡多种户型,南北通透,有天有地有花园!想要了解更多京师城市森林花园“第四代住房”的详细信息,可以扫描下方二维码添加住龙小助理,给您更多资料与服务~

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